آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول به مساحت 210/53 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000990
شماره پرونده:9204001013001372

تاریخ صدور:1400/12/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه مکانیزه 9201372 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول به مساحت 210/53 مترمربع که مقدار 20/53مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 5715 فرعی از8 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4762فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 7/83مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین شرق تاسیسات محدود به حدود آپارتمان : شمالا دیوار و پنجره به فضای محوطه باز مشاعی شرقا اول در سه قسمت درب و دیوار به راه پله دوم دیواری است اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم به صورت قوسی است لبه بالکن و دیوار به فضای حیاط مشاعی غربا اول دیوار به قطعه تفکیکی سابق طبق سند دوم در سه قسمت دیوار و پنجره به فضای نورگیر سوم در دو قسمت دیوار به باغچه پلاک 70 چهارم دیوار و پنجره به فضای محوطه باز مشاعی کف و سقف قسمتی اشتراکی و قسمتی پشت بام است.حدود انباری: شمالا دیوار به پر عرصه شرقا دیوار اشتراکی با انباری مجاور جنوبا درب و دیوار به راهرو مشاعی غربا دیوار اشتراکی با تاسیسات کف روی عرصه و سقف اشتراکی است. ذیل شماره ثبت 313287 صفحه 476 دفتراملاک 1244/2 متعلق به آقای شب دوست مالامیری که بموجب اسناد رهنی 1017 و 1945 دفترخانه 912 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته است و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9201372 شده است و برابر نظریه مورخ 1400/7/26 هیات کارشناسان رسمی دادگستری : ملک فوق واقع است در تهران –خیابان باهنر –خیابان یاسر –خیابان حسنی کیا –پلاک 44جدید (46قدیم) اپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب کوچه حسنی کیا و در عرصه ای به مساحت 670 مترمربع واقع شده است . اپارتمان مورد نظر درطبقه اول غربی ساختمانی 3/5طبقه قراردارد.اسکلت ساختمان سازه ای بتنی می باشد که نمای شمالی آن با ازاره سنگی یک متری و الباقی آجرسه سانتی متری بوده ونمای جنوبی آن از سنگ است .کف واحد هال ورودی ساختمان ،پاگردها و نیز راه پله از سنگ گرانیت می باشد و در آشپزخانه و سرویس ها سرامیک است .پوشش دیوار سایر قسمتها و زیرسقف غالبا اندودگچ و رنگ و کاغذ دیواری میباشد .دربها چوبی و پنجره ها ترکیبی از پروفیل فولادی و upvcبا شیشه دوجداره اجرا شده است .راه پله ها دارای نرده ای چوبی می باشند دسترسی به طبقه زیرزمین ان از طریق پله های هال ورودی میسر بوده و این طبقه در بردارنده فضاهای تفریحی و ورزشی ، تاسیسات و انباری ها است . فضاهای ورزشی و تفریحی ان نیز مشتمل استخری دایر ، سونای بخار، سونای خشک ، دو مورد جکوزی جداگانه ، اتاق ورزشی با دیوار شیشه ای به همراه وسایل ذیربط ، دوش ها ، فضای کمدها ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی جداگانه می باشد .این فضا با پنجره های متعدد ودرب ورودی به حیاط جنوبی که جلو ان تراس سقف دار است از طریق پله دسترسی دارد .حیاط ساختمان با دیوارهایی از جنس سنگ ، دارای درختکاری به همراه آلاچیقی چوبی و یک حوض خالی از آب در وسط آن است .ساختمان در طبقه همکف ، دارای یک واحد آپارتمان بزرگ و درطبقه اول شامل دو واحد غربی و شرقی ودرطبقه دوم نیز حاوی دو واحد آپارتمان کوچک و مجموعا 5واحد آپارتمانی است که فاقد پارکینگ و آسانسور میباشند اپارتمان مسکونی مورد ارزیابی طبقه اول غربی که دیوار شرقی آن ومابین آپارتمان طبقه اول شرقی برداشته شده ودوواحد در واقع تجمیع شده است مساحتی برابر 210/53متر مربع دارد که 20/53مترمربع آن بالکن است .این آپارتمان که کف ان از سنگ پوشیده شده است دارای سقف ابزار کاری و دیوارهایی با پوشش کاغد دیواری و پنجره سراسری جنوبی به تراسی سقف دار با کف سنگ و همچنین چهارستون بزرگ که به جهت برداشته شدن دیوار فوق الذکر بین دوواحد در وسط سالن قرارگرفته است .اشپزخانه واحد غربی جمع آوری و به سالن اضافه گردیده و درواقع آشپزخانه اوپن واحد شرقی با کابینت های mdfآشپزخانه واحد تجمیع شده میباشد که دارای پنجره و درب به پاسیو است .این واحد آپارتمان سه اتاق دارد .اتاق شمال شرقی دیواره های ان رنگ شده است ودو پنجره به کوچه دارد .اتاق شمال غربی سه پنجره به کوچه دارد و همچنین دارای کمد دیواری و سرویس بهداشتی و حمام است .اتاق دیگر آپارتمان پنجره هایی رو به حیاط دارد و دیوارهای ان با کاغذ دیواری پوشیده شده است . همچنین شامل سرویس بهداشتی و حمام نیز میباشد کف اتاق ها از سنگ و کمد دیواری ها قفسه بندی شده است . کف سرویس ها از سرامیک با توالت فرنگی و روشویی کابینت دار است .کلیه دربها چوبی بوده و پنجره ها ترکیبی از پروفیل و upvcبا شیشه دوجداره است .سیستم سرمایشی آپارتمان کولرآبی و سیستم گرمایشی آن شوفاژبا تاسیسات مرکزی است .آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز وبرق بوده که انشعاب برق آن شامل یک انشعاب برق سه فاز اشتراکی به شدت 10آمپر و یک کنتور برق سه فاز اختصاصی به شدت 25امپرو یک کنتور برق تک فاز اختصاصی به شدت 25امپر می باشد .از نکات قابل توجه وجود راه بند انتظامی در ابتدای و انتهای خیابان حسنی کیا میباشد بطوریکه ترددخودرو به ملک مورد نظر و سایر املاک موجود درآن خیابان بدون هماهنگی قبلی با عوامل انتظامی میسر نمی باشد وعلاوه بر این در وضع موجود حد شمالی آپارتمان مذکور دیوار و پنجره به فضای گذر می باشد و ظاهرا قسمت محوطه باز که در نامه جریان ثبتی ذکر شده جزو گذر گردیده است . وبه مبلغ 126/318/000/000 ریال (یکصدو بیست و شش میلیارد و سیصدو هجده میلیون ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز. یکشنبه مورخ 1400/12/15 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 126/318/000/000 ریال (یکصدو بیست و شش میلیارد و سیصدو هجده میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1400/12/01 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- بایرامعلی علینژاد