مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 43756 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000578447
شماره پرونده:9909981045300062

تاریخ صدور:1400/11/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی 980284 وباعنایت به  دادنامه شماره 9909970213400991  صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره 9909970224002236  صادره از شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران واجرائیه  شماره  9910420213400382  صادره از  شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران له:  له : مجید اسدی  ومحکوم علیه:محسن قربانی فرزند محرمعلی باشماره شناسنامه : 2 باکدملی :  1534068945 که محکوم عیله  محکوم هستند به  پرداخت وجه تا میزان 46/555/548  ریال بابت محکوم به درحق محکوم له و مبلغ  2/327/777 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت درشعبه 182 دادگاه عمومی تهران و پرداخت مبلغ  تا میزان 64/094/000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له و مبلغ  3/204/740  ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت درشعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شورای حق اختلاف شماره 10 شهر تهران درکلاسه 0001212  و پرداخت مبلغ  تا میزان 59/204/000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له و مبلغ  2/960/000 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت درشعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شورای حق اختلاف شماره 10 شهر تهران  در کلاسه 0000234  و هزینه اجرایی تا میزان 16/000/000 ریال  و مبلغ 167/409/118 ریال درحق بانک مسکن شعبه یافت آباد بابت سند رهنی که لازم به ذکر است با توجه به عدم ایفای تعهدات محکوم علیه رقمی بعنوان وجه التزام وفق قرارداد محکوم علیه بابانک مسکن به این مبلغ اضافه خواهد شد و هرمبلغی که از طرف بانک مسکن اعلام شود برنده مزایده موظف به پرداخت آن خواهد و انتقال تا حاصل جمع مبالغ اعلامی و واریزی به بانک مسکن خواهد بود  و  که هزینه های اجرای حکم نیز به آن افزوده خواهد شد و با عنایت به استعلام انجام شده و تقاضای محکوم له درخصوص توقیف ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 43756  فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 تهران به آدرس : تهران مهرآباد جنوبی خیابان شهید درخشنده نبش کوچه بیگلری پلاک 14 به مساحت 54/59 مترمربع  صورت گرفته و بابت مطالبات ایشان و حقوق بانک مسکن بعنوان مرتهن به مزایده گذاشته شده و به فروش خواهد و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است  در ساعت 10  مورخ    1400/12/02  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد  ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان 8/700/000/000 ریال ( معادل هشتصد وهفتاد میلیون تومان )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده  فی المجلس  و  الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : الف - مشخصات ثبتی  ملک : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 43756  فرعی از یک اصلی  مفروز و مجزی شده از 43335 فرعی از یک اصلی درقطعه 9 در بخش 12 تهران به مساحت 54/59 مترمربع

ب- مشخصات فنی و رویتی ملک : عرصه ملک سه بر بوده با بنای احداثی با نمای ازجنس سنگ شش طبقه شامل ( همکف پارکینگ - 5 طبقه مسکونی روی آن که هرطبقه 2 واحد و مجموعا 10 واحد است پوشش کف همکف و راه پله سنگ ودیوارها کاشی و یکدستگاه آسانسور دارد

ج)  مشخصات فنی رویت آپارتمان  : ملک مذکور واقع در طبقه ششم - دارای سالن پذیرایی - یک اتاق خواب با کمد دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت  MDF  حمام ، توالت ایرانی ، بالکن - پوشش کف کاملا سرامیک و پوشش دیوار اتاق ها و پذیرایی اندود گچ و نقاشی و حمام و دستشویی کاشی و پنجره ها فلزی با شیشه دوجداره - درب ورودی  و درب اتاق ها چوبی ساده سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی دارای انشعاب آب و گاز و امتیاز برق است و بنا به اظهار ساکن در زمان بازدید ملک دراختیار مستاجر است  د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت ملک و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ملکیت ششدانگ مورد کارشناسی ( بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت آن ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 8/700/000/000  ریال ( معادل هشتصد وهفتاد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد . ؛ ضمناً ؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و هزینه های اجرایی و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد  محمدی دادورز شعبه  182 دادگاه عمومی تهران