مزایده فروش اراضی کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140003460000291752
شماره پرونده:8809980056200208

تاریخ صدور:1400/11/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(آگهی مزایده مرحله اول)

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 9900354 اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی ، به موجب دادنامه های شماره 8909970056201062 ازسوی شعبه اول دادگاه حقوقی گرگان و9809971710501161 از سوی شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظراستان گلستان ( مبنی بر اینکه با توجه به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی ،تقسیم بعضی از اراضی مخالف قانون ومخدوش بوده وبا توجه به نظریات کارشناسان واستعلام واصله از جهاد کشاورزی استان هیچ یک از اراضی کشاورزی تعرفه شده مزبور قابل تقسیم نمی باشند لذا کل اراضی کشاورزی به فروش می رسد) در راستای نیابت اعطائی از شعبه اول اجرای احکام مدنی گرگان حکم به فروش ماترک مرحوم میرزا خان کشیری به جهت غیر قابل تقسیم بودن اموال طبق آخرین ارزیابی مورخ 1400/06/20 هیات سه نفره کارشناسی و تقسیم بهای حاصل از فروش اموال بین وراث(محکوم لها خانم منیره کشیری  ومحکوم علیهم خانم ها و اقایان 1- وراث مرحومه بی بی زهرا کشیری(عالمه و محمدرضا کشیری) ،2-مسعود ،3-یحیی ،4-شکوفه ،5-قاسم ،6-رحیمه ،7-خلیل ،8-محمد ،9-منصوره ،10-اسحاق ،11-محبوبه جملگی نام خانوادگی کشیری ،12- وراث مرحوم رمضانعلی کشیری(نیره ،باقر ،ذبیح اله ،فضه ،معصومه و ملیحه شهرت همگی کشیری) ،13-وراث مرحومه فاطمه زهرا یوسفی(رمضانعلی،یحیی ،خلیل اله ،اسحاق ،بی بی زهرا ،رحیمه وریحانه شهرت همگی کشیری) ،14-عفت حسین زاده ،15-وراث مرحوم ریحانه کشیری(سیدعباس ،سیدتقی ،سیدحسین ،سیدرضا ،سیدطاهره بیگم ،سیدبیگم ،رقیه و سید بی بی شهرت همگی بنی فاطمی) ،16-وراث مرحوم محمود کشیری(سروره حسین زاده ،عفت حسین زاده،امیرمحمد ،عاطفه و آلاله  شهرت همگی کشیری) ،17-احمد ،18-کبری ،19-منیره و20-مهدی جملگی نام خانوادگی کشیری ) صادر گردیده است  که املاک غیر قابل تقسیم بشرح 1-یک قطعه زمین زراعی به مساحت 12780 متر مربع واقع در جاده روستای قلندرآیش  ،2-یک قطعه زمین زراعی به مساحت 14000 مترمربع واقع در ضلع جنوبی جاده قدیم کردکوی و شمال غربی قطعه 12780 متر مربع  ،3-یک قطعه زمین به مساحت 4450 مترمربع واقع در جاده قدیم کردکوی شرق قطعه  14000 متر مربع  ،4-یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 6200 مترمربع واقع در شمال جاده قدیم کردکوی ،5-زمین کشاورزی واقع در منطقه سه پل جنب روستای چهارده در قسمت بالای جاده آسفالته روستاهای چهارده به ایلوار(قسمت جنوب جاده)  به مساحت 83600  مترمربع واقع در ضلع جنوبی عرصه  ،6- زمین کشاورزی واقع در منطقه دارکاله به مساحت  2325 مترمربع  واقع در شرق روستای چهارده و7-یک قطعه زمین زراعی در منطقه سنگرمال به مساحت 223200 مترمربع به فاصله 4/9 کیلومتری جاده اصلی گرگان -کردکوی  از روبروی روستای النگ و سمت جنوب روستای زابلی محله علیا که همه قطعات موصوف به مالکیت مرحوم میرزا خان کشیری می باشد و مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی ازطریق مزایده حضوری بفروش می رسدطالبین خریدمی تواننددرجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.

( توصیف اجمالی املاک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی )

1-یک قطعه زمین زراعی به مساحت 12780 متر مربع فاقد سند رسمی واقع در جاده روستای قلندرآیش به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری می باشد که حدود اربعه آن شمالا به تصرفی مهدوی ،شرقا جاده روستای قلندرآیش ،جنوبا اراضی محمدشهریاری و غربا به تصرفی اشخاص محدود می باشد  که حدود 5000 مترمربع از  عرصه  مورد تصرف حاج مهدی کشیری که شامل انبار ،مسکونی ،استخر ،درختان مرکبات وسیاه ریشه می باشد وبقیه به مساحت 7780 مترمربع در تصرف آقای محمد کشیری  می باشد که یک حلقه چاه عمیق جهت آبیاری اراضی پائین دست در آن حفر شده است که پس از کارشناسی کل ملک بدون در نظر گرفتن اعیانی(انبار ،مسکونی ،استخر ،درختان مرکبات وسیاه ریشه) به مبلغ 12/780/000/000 ریال(دوازده میلیاردو هفتصدوهشتادمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

2-یک قطعه زمین زراعی به مساحت 14000 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری واقع در ضلع جنوبی جاده قدیم کردکوی و شمال غربی قطعه 12780 متر مربع می باشد که حدود اربعه آن شمالا به تصرفی رائیجی ،شرقا به تصرفی بنی فاطمه ،رادکانی وسیدسورتیج ،جنوبا به اراضی بالاجاده و غربا به باغ مرحوم مرتضی کشیری محدود می باشد و دارای منابع آبی دائمی نمی باشد ودر تصرف کبری کشیری احدی از وراث می باشد که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 4/900/000/000 ریال(چهارمیلیاردونهصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

3-یک قطعه زمین به مساحت 4450 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری  واقع در جاده قدیم کردکوی شرق قطعه  14000 متر مربع می باشد که حدود اربعه آن شمالا به تصرفی اشخاص ،شرقا وجنوبا به تصرفات گلعلی ،وغربا به تصرفی بنی فاطمه محدود می باشد و فاقد منابع آبی می باشد خاک دارای سنگلاخ و خط انتقال برق از آن عبور نموده است ودر تصرف آقای محمدکشیری بوده که به اشخاص واگذار شده است که پس از کارشناسی کل ملک  به مبلغ 1/335/000/000 ریال (یک میلیاردو سیصدوسی وپنج میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

4-یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 6200 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری واقع در شمال جاده قدیم کردکوی می باشد که حدود اربعه آن شمالا به تصرفی اسداله خطیری ،شرقا به تصرفات قنبر سورتیج ،حاج رستمانی ،جنوبا جاده قدیم و غربا به تصرفی دامغانی محدود می باشد و فاقد منابع آبی دائمی می باشد و از جانب آقای محمد کشیری به غیر واگذار شده است که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 2/790/000/000 ریال (دومیلیاردوهفتصدونودمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

5-زمین کشاورزی به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری  واقع  در منطقه سه پل جنب روستای چهارده در قسمت بالای جاده آسفالته روستاهای چهارده به ایلوار(قسمت جنوب جاده)  به مساحت 83600  مترمربع واقع در ضلع جنوبی عرصه  می باشد که دارای حق استفاده آب چاه عمیق بالا که آبرسانی آن  از طریق کانال صورت می گیرد  که در تصرف فعلی خانم عفت حسین زاده می باشد که پس از کارشناسی کل ملک بدون در نظر گرفتن اشجار به مبلغ 75/240/000/000 ریال (هفتادوپنج میلیاردو دویست وچهل میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است وبفروش می رسد.

6-زمین کشاورزی واقع در منطقه دارکاله به مساحت  2325 مترمربع مشاع در ملک به مساحت کل 152325 مترمربع  به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری واقع در شرق روستای چهارده می باشد که حدود اربعه آن شمالا به جاده کردکوی -گرگان ،شرقا اراضی یوسفی ،رستمانی ،نجیب کشیری ،جنوبا به زمین محمدرضا کواهی وعبداله کشیری و غربا به جاده آسفالته روستای چهارده محدود می باشد که در تصرف باقر کشیری می باشد که پس از کارشناسی کل ملک (2325مترمربع) به مبلغ 2/092/500/000 ریال (دو میلیاردو نودودو میلیون وپانصد هزار ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

7-یک قطعه زمین زراعی به مالکیت مرحوم میرزاخان کشیری واقع در منطقه سنگرمال به مساحت 223200 مترمربع به فاصله 4/9 کیلومتری جاده اصلی گرگان -کردکوی  از روبروی روستای النگ و سمت جنوب روستای زابلی محله علیا می باشد که حدود اربعه آن شمالا به اراضی عقیلی ،شرقا به کانال زهکش وماوراء آن اراضی اسبق بنیاد مستضعفان ،جنوبا به جاده صحرائی ،غربا به اراضی نوروزی استقرار یافته ودارای یک حلقه چاه آرتزین مخروبه بوده که تبدیل به چاه بتونی بعرض دهانه حدود 2/5 متر گردیده است که در تصرف آقایان یوسفعلی کشیری ،رمضانعلی کشیری ،اسحاق کشیری ،یحیی کشیری،خلیل اله کشیری،براتعلی فقیری ،آقای گل ،ابوالقاسم کشیری ،محمد کشیری ،مسعود کشیری و محمد کشیری می باشد که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 66/960/000/000 ریال (شصت وشش میلیاردو نهصدوشصت میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است وبفروش می رسد.

1-زمان مزایده : مورخ 1400/12/03 ساعت 9 صبح الی 10 صبح.

2-مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی.

( شرایط مزایده)

1-شرط شرکت در مزایده ارائه چک سبز بانک ملی به میزان10 درصد مبلغ کارشناسی بابت هریک از قطعات یا کل املاک در وجه اجرای احکام مدنی کردکوی در پرونده به کلاسه مذکور می باشد و برنده مزایده می بایست پی از تأیید مزایده از تاریخ مزایده مابه التفاوت مبلغ را به حساب سپرده دادگستری کردکوی ظرف یکماه واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% چک سبز پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.

2-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.

3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.

4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل مبلغ فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

5-مزایده با حضور نماینده محترم دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و دادورز یا نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

6-ضمنا تخلیه و تحویل تابع مقررات قانونی می باشدو چنانچه املاک موصوف در تصرف غیر باشد این اجرا مسئولیتی در قبال تسلیم ندارد.

7-ضمنا لازم به ذکر است خریدار یا خریداران می توانند از املاک مورد مزایده یک قطعه و یا کلیه قطعات را مجموعاً خریداری نمایند.

حکیمی راد-مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی