آگهی مزایده 120/01 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره های 73 و 74 فرعی از 9519 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000335
شماره پرونده:140004030011001887

تاریخ صدور:1400/11/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده 120/01 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره های 73 و 74 فرعی از 9519 اصلی بخش یک قم مربوط به کلاسه 140004030011001887 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140004030011001887، با شماره بایگانی 140001980 , له: خانم شهناز بغدادی ،علیه: ورثه مرحوم سید عباس منتظری (1 - شهناز بغدادی ، و 2- سیداحمد منتظری ، و 3 - سیدجواد منتظری ، و 4 - سیدحسین منتظری ،و 5 - سیدعلی منتظری ، و 6 - زهرا منتظری و 7 - فاطمه سادات منتظری ) مستند سند ازدواج : شماره سند : 15645 تاریخ سند : 1374/02/04 دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 6 شهر قم مقدار120/01 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 73 و 74 فرعی از 9519 اصلی بخش یک قم واقع در قم – خیابان 19 دی ، روبروی کوچه 36 -پلاک 491 متعلق به مرحوم سید عباس منتظری ( ورثه مذکور ) بازداشت گردیده است ، و از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ششدانگ ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 73 فرعی از 9519 اصلی ، مفروز و مجزا شده از46 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 190 متر مربع متن ملک شماره هفتاد وسه فرعی از نه هزار وپانصد ونوزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهل وشش فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (190) یکصد ونود متر مربع ، توضیحات ملک 73 فرعی از 9519 اصلی : به حدود: شمالا: بطول (00 / 20) بیست متر به شماره هفتاد ودو فرعی شرقا: بطول (50 / 9) نه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هفتاد وچهار فرعی جنوبا: بطول (00 / 20) بیست متر به شماره هفتاد وچهار فرعی غربا: بطول (50 / 9) نه متر و پنجاه سانتیمتر به معبر بهروز مالکیت سیدعباس منتظری ، فرزند سیدمحمد شماره شناسنامه 220 تاریخ تولد 1341/02/01 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3255729440 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43700 تاریخ 1397/08/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 135553 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001027010 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011002791 مورخ 1400/06/01 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سیدعباس منتظری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140002990005297738 مورخ 1400/07/14 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت سیدعباس منتظری بازداشت می باشد. مشخصات ملک: توضیحات ملک 74 فرعی از 9519 اصلی : به حدود: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 74 فرعی از 9519 اصلی ، مفروز و مجزا شده از46 فرعی از اصلی مذکور ،و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 190 متر مربع متن ملک شماره هفتاد وچهار فرعی از نه هزار وپانصد ونوزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهل وشش فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (190) یکصد ونود متر مربع ، توضیحات ملک : به حدود: شمالا: به شرح نقشه کاداستر و لیست مختصات پیوست پیش سند در پرونده ثبتی در یک قسمت مجموعا بطول (00 / 20) بیست متر شرقا: به شرح نقشه کاداستر و لیست مختصات پیوست پیش سند در پرونده ثبتی در یک قسمت مجموعا بطول (50 / 9) نه متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: به شرح نقشه کاداستر و لیست مختصات پیوست پیش سند در پرونده ثبتی در یک قسمت مجموعا بطول (00 / 20) بیست متر غربا: به شرح نقشه کاداستر و لیست مختصات پیوست پیش سند در پرونده ثبتی در یک قسمت مجموعا بطول (50 / 9) نه متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت سیدعباس منتظری ، فرزند سیدمحمد ،شماره شناسنامه 220 تاریخ تولد 1341/02/01 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3255729440 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 44004 تاریخ 1397/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 135552 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001027002 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011002783 مورخ 1400/06/01 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سیدعباس منتظری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140002990005588517 مورخ 1400/07/24 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت سیدعباس منتظری .بازداشت می باشد. مشخصات شهر سازی ملک : ملک با کد نوسازی 9-54-3-7 در شهرداری به ثبت رسیده است . طبق طرح تفصیلی پلاک های مزبور با کاربری محور مجهز شهری با 4 طبقه و مسکونی با تراکم کم مشخص شده اند. ملک دارای عدم خلاف روی هر دو پلاک به شماره 800011910 مورخ 1392/05/17 شهرداری منطقه 1 می باشد . مساحت اصلاحی ملک 37 متری مربع هنگام توسعه و تعریض معبر یا تخریب و نوسازی ملک می باشد . مشخصات بنا : ملک مزبور بصورت عرصه و اعیان می باشد . مساحت عرصه ملک جمع دو پلاک 380 متر مربع ( سیصدو هشتاد متر مربع ) می باشد . اعیان زیر زمین با کاربری انباری و تاسیسات 63 متر مربع اعیان همکف با کاربری مسکونی کدام 195 متر مربع اعیان اول با کاربری مسکونی کدام 94 متر مربع اعیان جمعاً 352 متر مربع با عمر بالای 40 سال می باشد . زیر زمین بصورت انباری و موتور خانه با کف موزائیک می باشد . همکف با کیفیت ساخت متوسط دارای هال و پذیرایی و دو خواب و آشپز خانه و سرویس و حمام و پاسیو می باشد . کابینت آشپزخانه آلومینیمی و بدنه سرویس ها همگی کاشی 15 سانتی متری می باشد . کفپوش همکف موزائیک و بدنه گچکاری بدون رنگکاری می باشد طبقه اول با کیفیت ساخت متوسط دارای هال و دو خواب و آشپزخانه و سرویس و حمام و نورگیر و بهار خواب می باشد . درب و پنجره ها آهنی تک جداری و کف بهار خواب ایزگام می باشد بدنه حیاط سنگ و کف حیاط موزائیک 30*30 و نمای غربی ملک با یک حیاط در ابتدا بصورت سنگی و نمای شرقی نیز با یک حیاط بزرگ بصورت سنگ قدیمی اجرا شده است . نتیجه ارزیابی : هیات محترم کارشناسان رسمی دادگستری بر اساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خریبد و فروش صورت گرفته در ماههای گذشته برای املاک با شرایط مشابه که در محدوده این مکل و در این منطقه انجام شده است و همچنین با درنظر گرفتن : *کاربری ملک ( مسکونی-مجهز شهری) *ارزیابی دو پلاک بصورت تجمیعی با مساحت 380 مترمربع *عرض شوارع مجاور *موقعیت محلی * و غالب جهات موثر در موضوع ارزیابی ، ارزش نهایی عرصه و اعیان ملک مورذد ارزیابی در تاریخ کارشناسی از قرار ذیل اعلام نموده است : 1-عرصه : 380 مترمربع از قرار هر متر 340/000/000 ریال ....................جمعاً به مبلغ 129/200/000/000 ریال 2-اعیان زیر زمین: 63/00متر مربع از قرار هر متر 25/000/000 ریال.........جمعاً به مبلغ 1/575/000/000 ریال 3-اعیانی همکف: 195/00 متر مربع از قرار هر متر مربع 35/000/000 ریال ..جمعاً به مبلغ 6/825/000/000 ریال 4-اعیانی طبقه اول: 94/00 متر مربع از قرار هر متر مربع 35/000/000 ریال....جمعاً به مبلغ 3/290/000/000 ریال 5- حیاط سازی و انشعابات و غیره ..................................................................................جمعاً به مبلغ 700/000/000 ریال ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 141/590/000/000 ریال ( یکصدو چهل و یک میلیارد و پانصد و نود میلیون ریال ) تعیین نموده اند و ارزش مقدار 120/01 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ جهت مزایده برای وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی و هزینه های پرونده معادل 70/800/000/000 ریال ارزیابی نموده اند. مزایده مقدار 120/01 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1400/11/30 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ پایه 70/800/000/000 ریال ( هفتاد میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده: 1400/11/16