آگهی مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 738 فرعی از 2545 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000314
شماره پرونده:140004030011001416

تاریخ صدور:1400/10/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 738 فرعی از 2545 اصلی ، مفروز ومجزا شده از433 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 قم مربوط به پرونده کلاسه 140004030011001416 : بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140004030011001416 (با شماره بایگانی 140001476 )، متعهد: رضا فدوی صامتی - متعهدله: فاطمه سادات رضوی نژاد ، مستند سند ازدواج : شماره سند : 1502 ، تاریخ سند : 1379/04/12 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 3 قم ، ششدانگ پلاک ثبتی 738 فرعی از 2545 اصلی ، مفروز و مجزا شده از433 فرعی از اصلی مذکور ، ( پلاک ثبتی هفتصد وسی وهشت فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وسی وسه فرعی ) واقع در بخش 02 قم سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 435073 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330002006231 ، واقع در : قم-بلوار آزادگان-خیابان چمران شمالی-کوچه 17 - پلاک 12 متعلق به آقای رضا فدوی صامتی که در قبال طلب خانم فاطمه سادات رضوی نژاد بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی 738 فرعی از 2545 اصلی ، مفروز ومجزا شده از433 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 قم به مساحت 107.8 متر مربع که مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور می باشد : شمالا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (00 / 2) دو متر به شماره سیصد وشصت وچهار فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی دوم دیواربدیوار بطول (50 / 3) سه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد وشصت وپنج فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (60 / 19) نوزده متر و شصت سانتیمتر به شماره ششصد وهفت فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی جنوبا: درب و دیوار است بطول (50 / 5) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به شارع به عرض هشت متر غربا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (60 / 18) هجده متر و شصت سانتیمتر به شماره سیصد وپنجاه وهفت فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی دوم دیواربدیوار بطول (00 / 1) یک متر به شماره چهارصد وسی ویک فرعی از دو هزار وپانصد وچهل وپنج اصلی محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011001788 مورخ 1400/04/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت رضا فدوی صامتی با سهام بازداشتی 1 سهم از 6 .بازداشت می باشد. مشخصات مورد مزایده: ساختمان به صورت شمالی ساز،در سه طبقه زیر زمین ،همکف و اول می باشد.پنجره ها نما فلزی است.در هر سه طبقه دیوار آشپزخانه تا بالا کاشی شده است.کف پذیرایی و اتاق خواب موزائیک است.هر طبقه دارای یک اتاق خواب می باشد. راه پله ساختمان در انتهای ساختمان قرار دارد و به هر سه طبقه دسترسی دارد.این ساختمان از کوچه مجاور دارای یک معبر دسترسی به عرض یک متر می باشد که به راه پله فوق الذکر می رسد.دیوار پذیرایی زیر زمین به ارتفاع 1/2 متر سرامیک شده و مابقی ارتفاع دیوار،سفید کاری و کاغذ دیواری شده است.دیوار پذیرایی طبقه همکف و اول یک قرنیز 15 سانتی متر شده و مابقی ارتفاع دیوار سفیدکاری شده است. مشخصات اعیانی ها: نوع سازه:دیوار باربر نوع سقف:طاق ضربی مساحت کل زیر بنا:210/30 متر مربع مصالح نما:فاقد نماسازی تعداد طبقات:3 کاربری اعیای طبق پایان کار :مسکونی قدمت بنا:23 کیفیت طراحی معماری:متوسط سرمایش:کولر آبی و کولر گازی گرمایش:بخاری گازی تاسیسات:آب،برق،گاز مصالح کف:موزاییک و سرامیک خلاصه جواز،پایان کار و گواهی عدم خلافی شهرداری: پروانه ساختمان:شماره 3/10/703 مورخ 1377/08/25 پایان کار/عدم خلافی:3/4059 مورخ 1378/07/17 مساحت زمین پس از اصلاحی :107/80 متر مربع کاربر عرصه طبق پایان کار :مسکونی کاربر اعیانی طبق پایان کار به تفکیک طبقه :مسکونی وضعیت ملک: ملک اوقاقی نمی باشد-عرصه دارای اصلاحی نمی باشد-در طرح شهرداری قرار ندارد-در اختیار مالک می باشد. مشخصات عرصه: میزان بر عرصه:5/5 عمق عرصه:19/6 عرض معبر در وضعیت موجود:8 درصد سطح اشتغال بنا:69/39 موقعیت عرصه:متوسط سمت قرار گیری ملک:شمالی کاربری عرصه طبق پایان کار :مسکونی قابلیت کاربری عرصه بر اساس موقعیت محلی :مسکونی کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: با بررسی انجام گرفته و با توجه به موقعیت محلی،مساحت و نوع سند مالکیت،کیفیت و کمیت عرصه و اعیانی آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی به نظر کارشناس رسمی دادگستری ، ارزش ششدانگ منزل مورد بازدید به مبلغ ( 13/554/300/000ریال ) ارزیابی گردیده است ،و میزان ارزش مقدار طلب بستانکاریک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 757 فرعی از 2302 اصلی بخش 02 قم به مبلغ دو میلیارد و دویست و پنجاه ونه میلیون و پنجاه هزار ریال ( 2/259/050/000 ریال ) برآورد و اعلام گردیده است : اعیان زیر زمین به مساحت 71/7 متر مربع از قرار هر متر مربع 11/000/000 ریال. اعیان همکف به مساحت 74/8 متر مربع از قرار هر متر مربع 12/000/000 ریال. اعیان طبقه اول به مساحت 63/8 متر مربع از قرار هر متر مربع 10/000/000 ریال. حیاط سازی به مساحت 33 متر مربع و انشعابات شامل آب و گاز و برق (سه انشعاب تک فاز برق)جمعا به مبلغ 450/000/000 ریال. ارزش عرصه:10/780/000/0000 ریال ارزش اعیانی:2/774/300/000 ریال مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ از پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1400/11/10 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ملک مذکور از مبلغ دو میلیارد و دویست و پنجاه ونه میلیون و پنجاه هزار ریال ( 2/259/050/000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1400/10/26