مزایده مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 9483/13/39 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000278
شماره پرونده:139604030011001827

تاریخ صدور:1400/09/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 9483/13/39 اصلی ( سی ونه فرعی از سیزده فرعی نه هزارو چهارصدو هشتادو سه اصلی ) بخش یک قم مربوط به کلاسه 139604030011001827 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 139604030011001827 با شماره بایگانی 9601905 ،له: بانک اقتصاد نوین ، علیه: شرکت بازرگانی یادگار پخش خاورمیانه ( بدهکار ) و آقایان مجید یادگاری و میثم یادگاری (راهن) ششدانگ پلاک ثبتی شماره 9483/13/39 اصلی ( سی ونه فرعی از سیزده فرعی نه هزار و چهارصدو هشتادو سه اصلی ) بخش یک قم واقع در: قم - بلوار 15 خرداد جنب 20 متری حائری پلاک 98 و 100 کدپستی 3719164359 متعلق به آقایان مجید یادگاری و میثم یادگاری از طریق مزایده بفروش میرسد: حدود و مشخصات ششدانگ یک قطعه بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 39 فرعی از 9483 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 13 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم به مساحت 108.12 متر مربع به حدود: شمالا: بطول هفت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر دیوار به دیوار پلاک سیزده فرعی باقیمانده شرقا : بطول یازده متر و نود سانتیمتر دیوار به دیوار باقیمانده 13 فرعی. جنوبا: بطول نه متر و سی و دو سانتیمتر، درب و دیوار به شارع. غربا: بطول دوازده متر دیوار به دیوار پلاک 13 فرعی باقیمانده مشخصات مالکیت: مالکیت میثم یادگاری نیارکی فرزند حیدر شماره شناسنامه 2615 تاریخ تولد 1360/06/20 دارای شماره ملی 0384734308 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4 تاریخ 1371/01/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 781377 سری سال که در صفحه 124 دفتر املاک جلد 335ذیل شماره51644 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 83833 تاریخ 1395/10/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 781377 سری سال که در صفحه 124 دفتر املاک جلد 335ذیل شماره51644 ثبت گردیده است. مالکیت مجید یادگاری نیارکی فرزند حیدر شماره شناسنامه 0370076273 تاریخ تولد 1368/04/24 دارای شماره ملی 0370076273 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83833 تاریخ 1395/10/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 826716 سری سال که در صفحه 127 دفتر املاک جلد 335ذیل شماره51644 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 4 تاریخ 1371/01/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 826716 سری سال که در صفحه 127 دفتر املاک جلد 335ذیل شماره51644 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم دارد. بموجب دستور شماره 139704930011002244 مورخ 1397/04/09 صادره از اداره اجرای مفاد اسناد رسمی قم به نفع اداره اجرای مفاد اسناد رسمی قم له بانک توسعه صادرات برای مالکیت میثم یادگاری نیارکی .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1397002000635920 مورخ 1397/09/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2500000000 به نفع آقای مهدی زمانیان برای مالکیت میثم یادگاری نیارکی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140002990001276517 مورخ 1400/02/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت میثم یادگاری نیارکی بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 83833 مورخ 1395/10/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر قم استان قم که بنفع بانک اقتصاد نوین شعبه بازار قم به مبلغ 13،000،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 83833 مورخ 1395/10/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر قم استان قم که بنفع بانک اقتصاد نوین شعبه بازار قم به مبلغ 13،000،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . بیمه دارد حقوق ارتفاقی ندارد مشخصات مورد مزایده : یکباب ساختمان تجاری مسکونی چهار طبقه (زیرزمین -همکف-اول و دوم) بر بلوار 45 متری که در صددرصد عرصه بنا شده با اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی و سقف طاق ضربی تیر اهن و سقف طبقه اخر ( طبقه دوم مسکونی ) از نوع شیروانی نمای ساختمان سمت خیابان کامپوزیت است. تجاری همکف و نیم طبقه آن و زیرزمین مجموعا بصورت یک واحد تجاری و طبقه اول و دوم مجموعا بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس می باشد. بنای طبقه همکف یکباب مغازه دو دهانه با ارتفاع 4 متر با درب شیشه سکوریت و کرکره برقی پوشش کف سرامیک و سقف کاذب دکوراتیو با روشنایی توکار و قسمتی دارای نیم طبقه ( انبار کالا ) با ارتفاع حدود 2 متر با کف و بدنه کاشی و سرامیک و سقف پی وی سی و دسترسی با با بالابر به زیرزمین و سرویس پله به طبقات می باشد. بنای زیرزمین با پله از داخل فروشگاه همکف شامل سالن با ارتفاع 2/65 متر کف سرامیک و پوشش سقف پتینه با چراغهای روشنایی در قسمتی آبدارخانه و سرویس بهداشتی و دفتر کار با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف کاذب تایل و دارای بالابر به همکف و نیم طبقه است بنای طبقات اول و دوم مجموعا یک واحد مسکونی دوبلکسی است طبقه اول شامل سرویس پله با پله و نرده حفاظ سنگ بدنه تا سقف سرامیک و سقف سفیدکاری با تزئینات گچکاری و درب ضد سرقت به واحد سالن و اشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و انباری و پله داخلی با پله و نرده سنگ به طبقه دوم است طبقه دوم شامل دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و اشپزخانه اوپن است پوشش کف ها سرامیک و سقف ها سفید کاری با تزئینات توکار و برجسته گچکاری و چراغهای توکار بدنه اشپزخانه و سرویس ها کاشی و اشپزخانه و سرویسها کاشی و اشپزخانه ها دارای کابینت کامل زمینی و دیواری ام دی اف با هود سینک و گاز و منصوبات کامل و سرویس های بهداشتی با منصوبات کامل است پنجره upvc سیستم گرمایش قسمت مسکونی شوفاژ با رادیاتور و پکیچ و تجاری همکف و زیرزمین بخاری گازی و سیستم سرمایش مسکونی و تجاری کولر گازی است ملک دارای یک انشعاب اب و دو انشعاب گاز و سه کنتور برق است و در زمان بازدید طبقات تجاری و مسکونی درحال بهره برداری بود و با توجه به اطلاعات کسب شده مدارکی دال بر دراجاره بودن ملک ارائه نگردید و به دست نیامد . بر اساس عدم خلاف ساختمان بشماره 1/10/3128-1391/6/8 و پاسخ شماره 1/10/012238-1395/10/25 شهرداری منطقه یک عرصه موجود 103/68 مترمربع و عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 89/25 مترمربع و اعیانی کل 450/36 مترمربع (شامل زیرزمین 76 مترمربع تجاری و 27/68 مترمربع انبار تجاری و همکف 94 مترمربع یک باب تجاری و 15 مترمربع نیم طبقه تجاری و 9/68 مترمربع راه پله مسکونی به تاریخ ساخت 1381 و طبقات اول و دوم هر کدام 114 مترمربع یک واحد مسکونی به تاریخ ساخت 1381 و 1389 ) و دارای تعهد استحکام بنا می باشد. نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق محل و موقعیت شارع دسترسی ابعاد و مساحت عرصه کاربری و کمیت و کیفیت مشخصات اعیانی و انشعابات موصوف ششدانگ عرصه و اعیانی ملک تجاری مسکونی و کلیه حقوق تجاری و بدون هرگونه تعهد و دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه ششدانگ (موجود) 103/68 مترمربع با کلیه حقوق تجاری مکتسبه و امتیازات و انشعابات هر مترمربع 1/030/000/000 ریال ...................................................................................................................................جمعا به مبلغ 106/790/400/000ریال 2-اعیانی طبقه زیرزمین 103/68 مترمربع هر مترمربعی 25/000/000 ریال .............. جمعا به مبلغ 2/592/000/000 ریال 3-اعیانی طبقه زیرزمین 103/68 مترمربع هر مترمربعی 40/000/000 ریال .............. جمعا به مبلغ 4/147/200/000 ریال 4-اعیانی نیم طبقه 15 مترمربع هر مترمربعی 20/000/000 ریال ............................. جمعا به مبلغ 300/000/000 ریال 5-اعیانی طبقه اول 114 مترمربع هر مترمربعی 50/000/000 ریال ......................... جمعا به مبلغ 5/700/000/000 ریال 6-اعیانی طبقه دوم 114 مترمربع هر مترمربعی 40/000/000 ریال .......................... جمعا به مبلغ 4/560/000/000 ریال کل ملک به مبلغ 124/089/600/000ریال ( یکصدو بیست و چهار میلیارد و هشتادو نه میلیون و ششصد هزار ریال ) ارزیابی شده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1400/09/20 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 124/089/600/000ریال ( یکصدو بیست و چهار میلیارد و هشتادو نه میلیون و ششصدهزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده: 1400/9/6