آگهی مزایده ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003906091000152
شماره پرونده:139304006091000183

تاریخ صدور:1400/08/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: گهی مزایده اموال غیر منقول پرونده های اجرایی کلاسه 9300534 و 9300563 تعاونی منحله اعتبارفرشتگان (درحال تصفیه) با وکالت مؤسسه اعتباری کاسپین به استناد اسناد رهنی شماره 6265_91/06/18 و 7809_92/02/24 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 200 مشهد علیه شرکت توسعه پارسیان کبیر قامت (سهامی خاص) به شماره ثبت 37040 و شماره ملی 10380525930 (به عنوان وام گیرنده) و آقای محمود شاهسونی فرزند علی اصغر بشماره شناسنامه 269 سرخس و شماره ملی 0819529850 (به عنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه های اجرایی 9300534 و 9300563 جمعا در قبال مبلغ 4،600،000،000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 94/02/28 و 93/08/24 و 93/07/03 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : 1_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و هفت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز چهار متر مربع) ۲_ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد وهشت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز سه متر مربع) ۳_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و نه فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز دو متر مربع) ۴_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه چهارم به مساحت ۹۹/۱ مترمربع پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و ده فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز یک متر مربع)که عرصه همگی موقوفه استانقدس رضوی است. که برابر گزارش 9300534-1400/03/08 هیات کارشناسان چهار مورد وثیقه فوق با مشخصات ذیل همگی به آدرس مشهد _ شهرک شهید رجایی_ حر 9_ شهید معقولی 13_ پلاک 8 _طبقات اول ، دوم ، سوم و چهارم به مبالغ ذیل ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک به این شرح می باشد: از ساختمان تحت تصرف مالک ثبتی بازدید و ضمن تدقیق حدود تقریبی املاک تعرفه شده نتیجه ارزیابی به شرح ذیل گزارش می گردد : ۱_ پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع (دو هزار و پانصد و هفت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز چهار متر مربع) ۲_ پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع (دو هزار و پانصد وهشت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز سه متر مربع) ۳_ پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۳ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع (دو هزار و پانصد و نه فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز دو متر مربع) ۴_ پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع (دو هزار و پانصد و ده فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز یک متر مربع) ساختمان موضوع کارشناسی با نمای ملات گرانولیتی و موقعیت جغرافیایی جنوبی در معبر 3/۶۰ متری مشتمل بر چهار واحد آپارتمان با اسناد تفکیکی در طبقات اول تا چهارم (واحد آپارتمان همکف بدون مجوز) می باشد . عرصه کل ساختمان وقف آستان قدس به مساحت ۱۲۵/۸۳ متر مربع است ساختمان فاقد آسانسور و دارای ۵ کنتور گاز و ۵ کنتور برق و یک کنتور آب مشترک است. مشخصات آپارتمانها : آپارتمان‌ها دوخوابه، آشپزخانه بااپن سنگی وکابینت فلزی با درب های ام دی اف دارای کف سرامیک و اتاق خواب ها و پذیرایی با کف سیمانی و دیوارهاگچ و مرکز سقف پذیرایی و آشپزخانه با طرح گل با گچبری گلبرگ تزیین شده و حمام در اتاق مستر و سرویس بهداشتی مجزا می باشد. پنجره ها آلومینیومی با شیشه دو جداره است سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، آپارتمان ها فاقد کانال کشی برای سیستم سرمایش است لیکن پذیرایی طبقه اول مجهز به کولر گازی اسپیلت است . نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت مکانی و منطقه‌ای، حدود و جهات اربعه مندرج در سند، مساحت، شکل هندسی، قدمت، اندازه و ابعاد ،کاربری، تراکم و کلیه امتیازات اختصاصی و مشاعی و مصالح به کار رفته در آن و انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی میانگین ارزش ششدانگ املاک به استناد تصویر گواهی پایان کار 325911 و با فرض اصالت مدارک ابرازی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون که ممکن است وجود داشته باشد به تفکیک پلاک های ثبتی ۱_ پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع به مبلغ ۵٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال به حروف معادل پانصد میلیون تومان ۲_ پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع به مبلغ ۴٫۹۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال به حروف معادل چهارصد و نود میلیون تومان ۳_ پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۳ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع به مبلغ ۴٫۸۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال به حروف معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان ۴_ پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع به مبلغ ۴٫۷۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ریال به حروف معادل چهارصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی گردیده است . همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل می باشد: ۱) پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع : شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیوار به حیاط پنجم دیوار و پنجره به حیاط ششم دیوار به حیاط شرقاً: دیوار به درز انقطاع جنوباً: دیوار به فضای ملک مجاور غرباً: دیواریست به درز انقطاع حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است ۲) پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع : شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیواریست به فضای حیاط پنجم دیوار و پنجره به حیاط ششم دیوار به حیاط شرقاً: دیوار به درز انقطاع جنوباً: دیوار به فضای ملک مجاور غرباً: دیواریست به درز انقطاع حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است ۳) پلاک ثبتی ۲۵۰9 فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت۹۹/2 مترمربع: شمالا :در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ، اول دیواریست به طول ۲٫۷۲ متر به راه پله دوم درب و دیواریست به طول ۱٫۸۶ متر به راه پله و سوم به طول ۰٫۱۵ متر به راه پله چهارم دیواریست ۰٫۸ متر حیاط پنجم دیوار و پنجره به طول ۴٫۸۴ متر به حیاط ششم دیواریست به طول ۰٫۸ به حیاط شرقا : دیواریست به طول 12.03 متر به درز انقطاع . جنوبا : دیوارسیت به طول 8.30 متر به فضای ملک مجاور غربا: دیواریست به طول ۱۰٫۳۲ متر به درز انقطاع حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است ۴) پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیوار به فضای حیاط شرقاً: دیواریست به درز انقطاع جنوباً: دیواریسپ به فضای ملک مجاور غرباً: دیواریست به درز انقطاع حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است . پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140085606003007793_1400/08/01 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵۰8 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140085606003007785_1400/07/29 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵09 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140085606003007788_1400/07/29 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵10 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140085606003007791_1400/07/29 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک های ثبتی فوق الذکر به ترتیب از مبلغ طبقه اول : ۵٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال (پنج میلیارد ریال) طبقه دوم : ۴٫۹۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال (چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال) طبقه سوم : ۴٫8۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال (چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال) طبقه چهارم : ۴٫7۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال (چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال) در روز دوشنبه مورخ 1400/08/24 ازساعت 9الی12 درمحل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد