آگهی مزایده یک سهم مشاع از چهارسهم از ششدانگ به کسر ثمن بهای عرصه و اعیان ششدانگ اعیان دو باب مغـازه ؟

شماره آگهی: 140003918593000040
شماره پرونده:139904018593000524

تاریخ صدور:1400/08/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایـده امـوال غیـرمنقول ( اسنـاد ذمـه) به‌موجب پرونـده اجـرایی کلاسـه 9900696 پـلاک‌های زیر از طـریق مزایـده به‌شرح مندرج به فروش می‌رسد : 1- یک سهم مشاع از چهارسهم از ششدانگ به کسر ثمن بهای عرصه و اعیان ششدانگ اعیان دو باب مغـازه (سهم‌الارث مدیون از مرحوم قاسم ملک‌محمـدی جهانی) پلاک صفر فـرعی از هفتصد و هشتاد و یک اصلی مفـروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش هشت گیلان به نشانی : بندرانزلی غازیان ، خیابان طالقانی ، روبروی امامزاده صالح ، ابتدای خیابان آذربایجان ، قبل از بن‌بست صبوری که سنـد مالکیت آن به نام مرحوم قاسم ملک‌محمـدی جهانی بوده و به استنـاد پرونـده اجرایی فوق سهم‌الارث احد از وراث مرحوم بنام نادر ملک‌محمـدی جهـانی مدیون پرونده اجرایی فوق در قبال مهریه خانم سمیـرا بـارور توسط اجرای ثبت انـزلی تحت بازداشت می‌باشد و حدود پلاک مزبور برابر است با: شمـالاً : دیواری است مشترک به طول نه متـر و هشت سانتی متر به هفت‌صد و هشتاد و نه اصلی /. شرقـاً : درب و دیوار به طول هفت متر و سی سانتیمتر به خیابان /. جنوبـاً: دیوار مشترک به طول نه متر به هفتصد و هشتاد و دو اصلی /. و غربـاً : پی مشترک به طول شش متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به شماره یک فرعی از هشتصد اصلی/. 2- یک سهم مشاع از چهار سهم از ششدانگ به کسر ثمن بهای عرصه و اعیان ششدانگ محوطه به شماره فرعی یک از هشتصد اصلی واقع در بخش هشت گیلان به نشانی فوق‌الذکر که سند مالکیت آن به نام مرحوم قاسم ملک‌محمـدی جهـانی بوده و به استنـاد پرونـده اجـرایی فوق سهم‌الارث احد از وراث مرحوم به نام نادر ملک‌محمـدی جهـانی مدیون پرونده اجرایی فوق در قبال مهریه خانم سمیـرا بارور توسط اجرای ثبت انزلی تحت بازداشت بوده و حدود و پلاک مزبور برابر : شمـالاً: دیواری است به طول پنج متر و بیست و شش سانتیمتر به شماره چهار فرعی از هشت‌صد اصلی /. شرقـاً : پی مشترک به طول شش متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به هفتصد و هشتاد و یک اصلی /.جنوبـاً: دیواری است مشترک به طول چهار متر و نود و پنج سانتیمتر به هفت‌صد و هشتاد و نه اصلی/. غربـاً : دیواری است به طول پنج متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به هشت‌صد اصلی /. که به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی آقای نادر ملک‌محمـدی جهـانی مدیون پرونده اجرایی کلاسه فوق سهم‌الارث ایشان در پلاک‌های فوق‌الذکر در قبال قسمتی از مطالبات بستانکار و حقوق دولتی بشرح زیر از طریق مزایده به فروش می‌رسد/. توصیف اجمـالی و مشخصات فنی ملک: به‌موجب گزارش مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری پلاک صفر فـرعی از هفتصد و هشتاد و یک:ملک تعرفه شده از ضلع شرقی متصل به پیاده‌رو خیابان آذربایجان، جانمایی بنای آن در راستای پلاک‌های مجاور استقرار داشته، لیکن اظهارنظر در خصوص وضعیت عقب‌نشینی ملک مستلزم استعلام از مراجع ذی‌ربط من‌الجمله شهرداری خواهد بود.بنای ملک موصوف مشتمل بر دو باب مغـازه با سربندی شیـروانی و پوشش ایـرانیت در صد درصد مساحت زمین به‌صورت یک طبقه احداث، با اجرای سایبـان فلزی در ضلع شرقی و محدوده پیاده‌رو، مغازه ضلع شمال شرقی با کد پستی شماره : 16459 – 43156 و فعالیت تجـاری از سوپرمارکت دارای مساحت داخلی تقریبی بیست و پنج مترمربع، ارتفاع تقریبی 4/50 متر، شیشه بند آلومینیوم با کرکره مشبک فلزی در ضلع شرقی ، درب ورودی شیشه سکوریت، دیوارهای جانبی تا ارتفاع تقریبی 3 متر اندود پلاستر سیمانکاری و مابقی پوشش لمبه چوبی ، سقف اندوده پلاستر سیمانکاری، قفسه‌بندی چوبی، پنجره فلزی در قسمت فوقانی شیشه بند، کنتور برق مجزا، آب شهر مشترک، روشویی در ضلع غربی، مفروش به موزائیک و نام مواد غذایی جهانی دارای بالکن با مصالح بنایی و دسترسی نردبان به مساحت داخلی حدود 10/50 مترمربع در ارتفاع تقریبی 2/40 متر محدوده غربی با دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر سیمانکاری، کف‌سازی بتن و ارتفاع تقریبی 1/90 متر می‌باشد.مـابقی مساحت ملک مذکور در طبیعت با پلاک مجـاور ضلع غـربی آن (مورد دوم کارشناسی) تجمیع، مابین دو پلاک فاقـد دیوار و با کد پستی شماره : 16499- 43156 به‌صورت یک واحد تجاری نانوایی بهره‌برداری گردیده و مندرجات صورت‌جلسه پلاک ۷۸۱ و ۷۸۰ بخش ۸ گیلان موضوع نامه مورخ 1397/10/27 منضم در پرونده ثبتی حکایت از آن دارد که دو پلاک دارای سقف مشترک و نسبت بهم حق عبور دارند/.جانمایی پلاک ثبتی شماره ۰ فرعی از ۷۸۱ اصلی در محدوده شرقی نانوایی استقرار داشته و با ارتفاع حدود 4/50 متر دارای شیشه بند آلومینیوم با آزاره بنایی و کرکره حلب در ضلع شرقی، دیوارهای جانبی کاشی‌کاری در قسمت هایی تا ارتفاع حدود 1/20 متر سنگ‌کاری، کنتور برق مجزی، امتیاز آب شهر، کنتور گاز، مفروش با موزائیک و با فعالیت نانوایی دارای بالکن با مصالح بنایی و دسترسی نردبان به مساحت داخلی تقریبی 7/50 مترمربع در ارتفاع تقریبی 2/90 متر محدوده شرقی و در ضلع غربی فاقد دیوار به پلاک مجاور (مورد دو کارشناسی) بوده و حسب اظهار مغازه مواد غذایی در بهره‌برداری آقای نادر ملک محمدی جهانی و نانوایی در اجاره مستاجر استقرار داشته‌است/. پلاک یک فـرعی از هشتصـد اصلی: در بازدید از محل مشاهده گردید که جانمایی ملک مذکور در مجـاور غربی پلاک ثبتی شماره ۰ فرعی از ۷۸۱ اصلی استقرار داشته در طبیعت با پلاک مجاور ضلع شرقی آن (مورد یک کارشناسی) تجمیع، مابین دو پلاک فاقد دیوار و به‌صورت یک واحد تجاری نانوایی بهره‌برداری گردیده و مندرجات صورت‌جلسه پلاک 781 و 780 بخش ۸ گیلان موضوع نامه مورخ 1397/10/27 منضم در پرونده ثبتی حکایت از آن دارد که دو پلاک دارای سقف مشترک و نسبت بهم حق عبور دارند. بنای محدوده پلاک ثبتی مذکور با سربندی شیروانی و پوشش ایرانیت در صددرصد مساحت زمین به‌صورت یک‌طبقه احداث، مستحدثـات آن به‌صورت قسمتی از مغازه نانوایی با ارتفاع تقریبی 4/50 متر دارای دیوارهای جانبی کاشیکاری، حمـام و توالت مجزا با دیوارهای جانبی کاشی‌کاری و درب ریلی آلومینیوم در ضلع جنوب غربی ، انباری در ضلع شمال غربی و مفروش با موزائیک و دارای دسترسی از طریق پلاک مجاور ضلع شرقی (مورد یک کارشناسی) می‌باشد/. مندرجات تصویر گواهی حصر وراثت منضم در پرونده حکایت از آن دارند که شادروان قاسم ملک‌محمدی جهانی در تاریخ 1398/09/26 دار فانی را وداع و وراث حین‌الفوت آن مرحوم همسر خانم رعنا کریمی کوهستانق، دو پسر به اسامی آقایان عادل و نادر ماده و چهار دختر به نام خانم‌ها: فاطمه، پوران، پروین و گیسو جملگی با نام خانوادگی ملک‌محمدی جهانی بوده و حسب آن قدرالسهم همسر از ماترک آن مرحوم به میزان (یک هشتم) از اموال منقول‌و غیرمنقول، هر پسر (یک‌چهارم) و هر دختر (یک هشتم) از مابقی ترکه می‌باشد/.طبق گزارش مامور اجرا یکی از مغازه‌های پلاک صفر فرعی از هشتصد و هشتاد و یک در اجاره غیر بوده ولی مستندی ارائه نگردیده و مغازه دیگر که با پلاک یک فرعی از هشتصد اصلی عملاً در محل تجمیع شده در ید وراث مالک قرار دارد ، ضمناً از بیمه بودن املاک اطلاعی در دست نیست. یک سهم مشاع از چهار سهم ششدانگ اعیان بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ پلاک صفر فرعی از هفتصد و هشتاد و یک اصلی بخش هشت گیلان به ‌موجب نظریه کارشناسی شماره ١۴۶۶ مورخ بیست و هفتم شهریور ماه هزار و چهارصد کارشناسی رسمی دادگستری با توجه به تجمیع دو پلاک صدرالاشاره و بدون احتساب حقوق تجاری متصوره به مبلغ یک میلیارد و پانصد و نود و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال ارزیابی و یک سهم مشـاع از چهـار سهم ششدانگ به کسـر بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک یک فرعی از هشتصد اصلی بخش هشت گیلان به شـرح و علل فوق‌الـذکر به مبلغ یک میلیارد و بیست و هشت میلیون و یکصـد و بیست و پنج هـزار ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1400/08/29 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه‌ی اجرایی ثبت انزلی بفروش می‌رسد .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در سایت سازمان : روز چهار شنبه مورخ 1400/08/12 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - عباس نوروزی