آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن با مساحت 2022/20 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003931051000322
شماره پرونده:8904031051000760

تاریخ صدور:1400/08/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه ع/5886 -8900760 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن با مساحت 2022/20 متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک 2340 فرعی -دوهزار و سیصد و چهل - از 162 اصلی - یکصدو شصت و دو - واقع در اراضی خالصه کرج در صفحه 306دفتر 141 بنام خانم آذر میدخت پهلوان پور ثبت و صادر گردیده و سپس تمامی آن برابر سند شماره 21287 مورخ 86/10/11 دفترخانه 642 تهران بنام خانم جواهر میرزائی انبوهی منتقل و سپس تمامی ششدانگ آن برابر سند شماره 7127 مورخ 87/3/20 دفتر خانه 833 تهران در رهن بانک پارسیان قرار گرفته است و حدود اربعه آن عبارت است از :شمالا بطول 50/5 متر به قطعه اول تفکیکی 19139 و شرقا بطول 40/25 متر به خیابان 18 متری و جنوبا بطول 50/50 متر به قطعه شش سابق وغربا بطول 40/25 متر به قطعه دوم تفکیکی می باشد . ملک مذکور به نشانی ((کرج رزکان خیابان شهید کریمی روبروی بانک کشاورزی پ6)) طبق نظرکارشناسان رسمی مورخ99/12/20 به مبلغ 455/000/000/000 ریال ارزیابی شده است . توصیف اجمالی : مشخصات ملک بر اساس پروانه صادره:علیرغم درخواست مکرر برای ارایه پایان کار و آرای کمیسیون ماده صد مدارکی از سوی طلبکار و مدیون ارایه نگردید در هنگام بازدید نماینده مدیون اظهار داشتند ساختمان فاقد پایانکار بوده و لی نقش های پیش تفکیکی توسط مهندسین نقشه بردار نظام مهندسی ترسیم شده است مشخصات ملک بر اساس نقشه تفکیکی ثبتی:مطابق نقشه های پیش تفکیک ارایه شده ساختمان احداثی دردو بلوک A )جنوبی( و B )شمالی( متصل بهم مشتمل بر زیرزمین همکف و نیم طبقه و چهار طبقه روی همکفمی باشد زیر زمین مشتمل بر 50 واحد پارکینگ و 41 واحد انباری همکف مشتمل بر 14 واحد پارکینگ 8واحد انباری و 7 باب واحد تجاری نیم طبقه مشتمل بر 6 بالکن تجاری طبقه اول مشتمل بر 7 واحد مسکونی وطبقات دوم الی چهارم هر طبقه شامل 12 واحد مسکونی می باشد که تثبیت پارکینگهای شماره 30 و 31 و 32منوط به تایید شهرداری گردیده است. ملاحضات بازدید:با توجه به اظهارات نماینده مدیون در هنگام بازدید اغلب واحد ها به افراد غیر واگذار و بعضا دارای اختلاف با ملک اولیه در مورد صحت مالکیت و پرداختیها می باشد لذا امکان ورود و بازدید تمامی واحدها میسر نگردیده و فقط اجازه ورود به دو واحد مسکونی و واحدهای تجاری داده شد که در جدول ذیل مساحت واحدها و متصرفین بر اساس اظهارات نماینده مدیون و مدیر ساختمان به شرح ذیل می باشد. بلوک Aجنوبی شماره واحد 1 به متراژ102/07 به نام اسماعیل دشتی و صدیقی نام متصرف بخشی واحد شماره 2 به مساحت 76/82 نام مالک حجت بیگوند واحد شماره 3 به مساحت 94/69 متر مربع به مالیت غلامرضا حسن تیموری واحد شماره 4 به مساحت 102/66 به مالکیت محمود بدری واحد شماره 5 به مساحت 74/14 به مالکیت سهراب میرزاخانی نام تصرف پیر حیاتی واحد شماره 6 به مساحت 95/77 متر مربع یبه مالیت صادق قلی زاده در تصرف روحی واحد شماره 7 به مساحت 94/40 به مالیت محمد حدری در تصرف قربانی واحد 8 به مساحت 89/28 به مالکیت هوشنگ چاوله ودر تصرف قربانب واحد 9 به مساحت 105/12 ودر مالکیت هوشنگ چاوله ودر تصرف فلاح واحد 10 به مساحت 102/67 به مالکیت جعفر علی قنبری وتخلیه واحد 11به مساحت 75/14به مالکیت ودر تصرف زهرا دلشاد گری وانصاریان واحد 12به مساحت 95/77 به مالکیت علیرضا صادقی ودر تصرف مرادی واحد 13به مساحت 94/40 به مالیت امیر بدرخانی واحد 14به مساحت 89/28 به مالکیت ودر تصرف حسین شرافت طلب واحد 15به مساحت 105/12 در مالکیت وتصرف یداله نصراله زنجانی واحد 16 به مساحت 102/67به مالکیت ودر تصرف امید رضایی اقبال واحد 17 به مساحت 75/14 به مالکیت خانم کلهر ودر تصرف اقایی پور واحد 18 به مساحت 95/77 به مالکیت خانم کلهر ودر تصرف بامداد واحد 19 به مساحت 94/40 به مالکیت ودر تصرف محمد نصراله زنجانی واحد 20 به مساحت 89/28 به مالکیت اکبر رستمی ودر تصرف خاکی واحد 21 به مساحت 105/12 در مالکیت ودر تصرف محمد غلامی بلوک Bشمالی واحد 1 به مساحت 92/48 به مالکیت حسن و فاطمه مطی ودر تصرف اسماعیلی واحد شماره 2 به مساحت 108/07 به مالیت مریم قدکساز در تصرف بیگی واحد شماره 3 به مساحت 70/63 به مالکیت ودر تصرف رحمت اله خوشناموند واحد شماره4 به مساحت 93/60به مالیت داوود مقیسه در تصرف جسری واحد شماره 5 به مساحت 131/98 به مالیت مهدی نوری سقرلو وتخیه واحد شماره 6به مساحت 101/96 در مالیت رضا نوری ودر تصرف خانم دشتدار واحد شماره 7 به مساحت 111/53 در مالکیت داود مقیسه ودر تصرف محمدی واحد شماره 8 به مساحت 110/30 به مالیت بابک کرمی واحد شماره 9 به مساحت 71/81 به مالکیت هادی درزی رامندی در تصرف نوروزی واحد 10 به مساحت 93/27 مالکیت و تصرف امیر حقی جانی واحد 11 به مساحت 131/98به مالکیت و تصرف خسرو حبیبی واحد 12 به مساحت 101/96 به مالکیت رضا علی پور ودر تصرف واحدی واحد 13 به مساحت 111/53 به مالکیت مجتبی غلامی ودر تصرف مقیسه واحد 14 به مساحت 113/30 متر مربع به مالکیت و در تصرف انوش بیراموند واحد 15 به مساحت 71/81 متر مربع به مالکیت ودر تصرف موسی نصیرزاده و جعفری واحد 16به مساحت 93/27 متر مربع به مالکیت کوروش حیدری ودر تصرف سیفی پور واحد شماره 17 به مساحت 131/98 به مالکیت ودر تصرف بهروز محمودی واحد 18 به مساحت 101/96 به مالکیت و در تصرف محسن زند واحد 19به مساحت 111/53 به مالکیت مهدیه السادات میر ترابی و در تصرف اسشفاق واحد 20 به مساحت 110/30 به مالکیت زینب کلهر ودر تصرف جابری واحد 21 به مساحت 71/81 به مالکیت زینب کهر ودر تصرف کریمی و و واحد 22 به مساحت 93/27 به مالکیت علیرضا قاسمی و در تصرف شعبانی وضعیت واحدهای تجاری واحد شماره 1 مساحت کف 68/92 مساحت بالکن 24/88 نام مالک بهمن نیکدلی ودر اختیار مستاجر واحد شماره 2 مساحت کف 64/27 مساحت بالکن 23/20 نام مالک بهمن نیکدلی ودر تصرف مستاجر واحد شماره 3 به مساحت 61/90 ومساحت بالکن 1/48 به مالیت بهمن نیکدلی ودر تصرف مستاجر واحد شماره 4به مساحت 69/56 و مساحت بالکن 16/17 نام مالک خانم تقی زاده ودر تصرف مستاجر واحد شماره 5 به مساحت 67/69 و مساحت بالکن 24/24 نام مالک هوشنگ چاوله ودر تصرف (مورد اختلاف ) واحد شماره 6 به مساحت 133/87 که مساحت بالکن 48/39 مالیت بهمن نیکدلی ودر تصرف مستاجر واحد شماره 7 به مساحت 89/17 که مساحت 30/36 بالکن در مالکیت بهمن نیکدلی ودر تصرف مستاجر مشخصات کلی بنا:با عنایت به بازدید انجام گرفته شرایط و وضعیت عمومی فضاهای روئیت شده و قابل مشاهده لازم به ذکر است امکان بازدید از تمامی واحدهای آپارتمانی میسر نگردید و حسب الاظهار آقای باقری نماینده مدیون شرایط و وضعیت داخلی آپارتمانها بطور متوسط تقریبا یکسان بوده و دارای تفاوت های بسیار اندک می باشد.(حاکی از این است کف فضاهای مشاعی و پارکینگ همکف و موزاییک و دیوارها سرامیک می باشد راه پله وفضاهای مشاعی طبقات دارای کف و دیوارهای سرامیک می باشد کف عمومی واحدهای مسکونی سرامیک دیوارها رنگ و کاغذ متنوع می باشد تقریبا تمامی واحدهای مسکونی دوخوابه با هال و پذیرایی و سرویس وآشپزخانه می باشد عمده واحدهای تجاری کف سرامیک و دیوارها سنگ و سرامیک رنگ بوده و دارای شیشه میرال و کرکره برقی می باشد مجموعه دارای دو دستگاه آسانسور و تقریبا تمامی واحدهای تجاری و مسکونی دارای کنتور برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشد بنا به اظهارات نماینده مالک تمامی واحدهای تجاری و مسکونی به غیر منتقل تعدادی در اختیار مستاجر و تعدادی در تصرف مالک و چند واحد هم تخلیه بوده . پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ1400/08/17 در اداره اجرای ثبت کرج واقع در میدان ازادگان ابتدای خ مطهری از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 455/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.شایان ذکر است که شرکت در مزایده منوط به به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.و پلاک تا تاریخ 1400/10/15 تحت پوشش بیمه پارسیان می باشد تاریخ انتشار : 1400/08/05 معاون اجرای ثبت کرج- قاسمی