آگهی مزایده ملک مساحت ملک 320.75 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003921035000105
شماره پرونده:139604021035001326

تاریخ صدور:1400/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول بانک صادرات یزد - بلوارجمهوری اسلامی شناسه ملی: 10861736062 به استناد سند رهنی شماره 9239 مورخ 1385/6/2 و اسنادمتمم 17573 مورخ 1387/12/4 و 32126 مورخ 1391/10/20 علیه - شهناز کاوه رحمتی و رضا مبشر و فیروزه فلاح متعهد (راهنین) و سیدابوالفضل ساداتی متعهد (وام گیرنده و راهن) مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده به کلاسه 9601407 اوراق اجرائیه در تاریخ 1396.12.14 به مدیون و راهنین ابلاغ گردیده و پس از جری تشریفات قانونی موارد وثیقه که عبارتند از: 1- ششدانگ 1558 فرعی 6514الی 6516و2921فرعی 2922فرعی 2 فرعی 6526و1فرعی 8936 و1فرعی 8938 اصلی بخش 4یزد که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در صفحه 508 دفتر 243 بنام شهناز کاوه رحمتی و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن در صفحه 276 دفتر 241 بخش 4 بنام سیدابوالفضل ساداتی سابقه ثبت دفتر املاک دارد . متمم رهن شماره 32126 مورخ 1391/10/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 شهر یزد استان یزد که بنفع بانک صادرات ثبت شده و بموجب سند تعویض وثیقه شماره 17573 مورخ 1387/01/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 شهر یزد استان یزد که بنفع بانک صادرات ثبت شده است . مساحت ملک 320.75 متر مربع با حدود اربعه و مشخصات ششدانگ : شمالا" - به طول 24.5 متر به پلاک 1559 فرعی شرقا" - به طول 13.5 متر به خیابان جنوبا" - به طول 24.5 متر به فضای سبز غربا" - به طول 13.5 متر به پلاک 1557 فرعی حد فاصل با مجاورین پی اشتراکی است توصیف اجمالی : آدرس ملک - یزد - قاسم آباد - میدان طوبی - اول کوچه طوبی شرقی - اولین واحد مسکونی شمالی با کد پستی 8916145351 و 8916145348 طبق اعلام کارشناس رسمی ارزیاب - با توجه به موقعیت استقرار ملک در منطقه و راه دسترسی و بررسی و تحقیقات محلی و میدانی و دو نبش بودن ملک که ورودی از کوچه طوبی شرقی 13 واحد شمالی و در یک ضلع مجاور پارک و میدان طوبی اعیانی ملک مذکور در طبقه همکف با توجه به نوع ساخت و مصالح مصرفی با سبک سازه دیوار باربر و با قدمت سال ساخت حدود 25 سال که نوسازی و بازسازی شده و بصورت دوبلکس که در طبقه همکف شامل هال و پذیرایی و ناهارخوری و آشپزخانه سر هم با کمد و دکور چوبی و شومینه سنگی و کف پارکت و بدنه کاغذ دیواری خارجی سقف سفید کاری شده با ابزار و دربهای داخلی چوبی و با ورودی درب چوبی با دکور چوب و چوب لباسی و راه پله با روکش چوب و دست انداز دکوری چوبی با سرویس بهداشتی و حمام بزرگ با بدنه و کف کاشی و سقف کاذب و آشپزخانه با کف سنگ مرمر و بدنه کاشی و کابینت تمام MDF سقف سفیدکاری شده و یک آشپزخانه بعنوان مطبخ متصل به آشپزخانه اصلی با کابینت و ظرفشویی و کف و بدنه کاشی و سقف کاذب که متصل به حیاط خلوت به عنوان نورگیر می باشد با پنجره های فلزی طبقه اول که بصورت دوبلکس با راه ورودی از طبقه همکف شامل یک هال و سه اطاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه کوچک که هال و اطاقها با کف پارکت و بدنه تمام کاغذ دیواری خارجی و دربهای چوبی و پنجره های فلزی و سقف سفیدکاری شده با رنگ و آشپزخانه کوچک با کف و بدنه کاشی و سقف سفیدکاری شده با کابینت بدنه فلزی و درب MDF که تماما"بازسازی و نوسازی شده است . جمعا"با مساحت طبقه همکف و اول (دوبلکس)و با در نظر گیری اعیانی ایوان و بهارخواب معادل 385 متر مربع با احتساب تجهیزات شامل کابینت و تاسیسات گرمایش با موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش شامل کولرآبی و اسپیلت و تجهیزات برق رسانی و آبرسانی بدون لوستر و پرده و لوازم و تجهیزات منقول ارزیابی گردیده است . طبق زیرزمین شامل یک سالن به عنوان دفترکار با کف کاشی و بدنه آجر روکار و سقف سفیدکاری شده با سرویس بهداشتی و سه عدد انباری به اضافه پارکینگ و موتورخانه با راه ورودی از حیاط و پارکینگ و از طبقه همکف با دربهای چوبی و پنجره های فلزی که با توجه به نوع ساخت و مصالح بکار رفته و قدمت سال ساخت و دیگر عوامل موثر با وضعیت موجودارزیابی گردیده است . حیاط شامل حیاط سازی و حصارکشی دربهای ورودی و حوض و باغچه و دیگر تجهیزات مرتبط با مساحت 120 متر مربع می باشد . امتیازات شامل دو انشعاب برق تکفاز و دو انشعاب آب و یک انشعاب گاز دارد . جمع ارزش پلاک مرقوم 54.060.000.000 ریال ارزیابی گردیده است . این ملک در تصرف مالک می باشد و مازاد رهنی نیز دو مورد بازداشت نیز دارد . 2- ششدانگ پلاک 4327 فرعی باقیمانده 1940 فرعی 6526 واقع در بخش 4 یزد با حق استفاده از عرصه زیربنا بقدرالحصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شرح ذیل می باشد . سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در صفحه 11 دفتر 377 بنام فیروزه فلاح و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن در صفحه 490 دفتر 400 بنام رضا مبشر سابقه ثبت دفتر املاک دارد . بموجب اسناد رهنی 17573 مورخ 1387/1/24 دفتر 45یزد بانضمام بقیه جایگزین وثیقه سند رهنی 9239 مورخ 1385/6/2 در قبال بدهی قبلی 3.500.000.000ریال مدت قرار داد تا سه ماه نزد بانک صادرات تمدیدگردید و سند رهنی متمم 32126مورخ 1391/10/20 دفتر 45 یزد در رهن میباشد . با حدود مشخصات ششدانگ: شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم غربی است به طولهای 3.67 متر و 0.24 متر و 0.20 متر پنجره و دیواریست به حیات خلوت مشاعی شرقاً: اول - بطول 2.10 متر دیواریست بطور ارتفاعی به نیم طبقه آپارتمان همکف و تحتانی آن دوم - در 4 قسمت که قسمت دوم شمالی و چهارم منکسر است بطولهای 4.50 و 1.22 و 2 و 1.08 متر بطور ارتفاعی دیواریست به نیم طبقه همکف و شوفاژخانه سوم - در 10 قسمت بطور منکسر بطولهای 1.07 متر 0.29 متر و 0.70 متر و 0.28 متر و 0.54 متر و 0.80 متر پنجره و دیواریست به پارکینگ چهارم - در 5 قسمت بطور منکسر بطولهای 1.61 متر 0.36 متر و 1.12 متر و 0.90 متر 0.40متر درب و دیواریست به راه پله اشتراکیست جنوباً: بطول 4.94 متر پنجره و دیواریست به تراس اختصاصی مورد ثبت غرباً: بطول 17.67متر دیواریست به تحتانی قطعه 126 تفکیکی سقف فاصل با کف طبقه همکف اشتراکی است . طبق اعلام کارشناس ارزیاب پلاک مرقوم یک واحد ویلایی فاقد تابلو آپارتمانی می باشد و در زمان بازدید بصورت استیجاری بوده است . مازاد رهنی دو مورد بازداشت نیز دارد . مورد مزایده به نشانی - یزد - صفائیه - خیابان اطلسی کوی فرعی 12 اطلسی واحد شمالی پلاک 12 اعیان به شرح : 1- طبقه زیرزمین با کاربری مسکونی و حیاط مشترک و با راه ورودی مجزا از طبقه همکف از حیاط با آب و گاز مشترک و برق مجزا که در حال حاضر قابل استفاده برای سکونت می باشد با گرمایش مشترک از موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر شامل یک هال و پذیرایی سر هم با کف پوش سنگ با بدنه و سقف سفیدکاری شده ساده با کمد و دکور چوبی یک اطاق خواب کف موکت و بدنه و سقف سفید شده ساده آشپزخانه باز با کف و بدنه کاشی و کابینت بدنه فلزی درب MDF سرویس بهداشتی و حمام کف و بدنه تمام کاشی با درب ورودی و داخلی چوبی و پنجره و درب شرق به حیاط فلزی که با توجه به مدارک ارایه شده و بررسی و مشاهدات مساحت 86 مترمربع که با احتساب حق استفاده از مشاعات شامل ورودی از حیاط و سیستم سرمایش و گرمایش و استفاده از حیاط با توجه به داشتن سند تفکیکی شده مجزا و موقعیت استقرار ملک در منطقه و عرف بازار و بررسی و تحقیقات به عمل آمده و با در نظرگیری نوع ساختمان و مصالح مصرفی و قدمت ساختمان حدود 20 سال با وضعیت موجود با توجه به قوانین تملک آپارتمانها و دیگر عوامل موثر با مساحت 86 مترمربع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 7.740.000.000 ریال ارزیابی گردیده است . ملک مرقوم در ردیف 2 یک واحد ویلایی فاقد تابلو آپارتمانی می باشد و در زمان بازدید بصورت استیجاری بوده است . هر دو ملک مورد وثیقه پرونده در روز سه شنبه مورخه 1400/08/04 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال طلب، هزینه اجرائی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در یزد، خیابان فرخی، کوچه دادگستری، اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان یزد ؛ طبقه اول، اتاق 135 به مزایده گذاشته می‌شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. ضمناً هرگونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مذکور خواهد بود. . برابر ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مبلغ مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استراد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. تاریخ انتشار - 1400/07/20