مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10706/117/3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000235
شماره پرونده:140004001014001075

تاریخ صدور:1400/07/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10706/117/3 اصلی (سه فرعی از یکصدو هفده فرعی از ده هزارو هفتصدو شش اصلی ) بخش یک قم مربوط به کلاسه 140004001014001075 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140004001014001075 با شماره بایگانی 140002022 ،له احمد اسفندانی ،علیه آقایان هادی حسنی نسب و علی آقاخانی ، که سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10706/117/3 اصلی (سه فرعی از یکصدو هفده فرعی از ده هزارو هفتصدو شش اصلی ) بخش یک قم واقع در قم - خیابان سمیه کوچه 10 فرعی دوم سمت چپ (کوچه بهار) پلاک 68 متعلق به آقای هادی حسنی نسب ، از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودومشخصات یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3 فرعی از 10706 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 117 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 69.2 متر مربع : متن ملک شماره سه فرعی از ده هزار وهفتصد وشش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وهفده فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (2 / 69) شصت ونه متر و بیست دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالاً: دیواریست بطول (40 / 5) پنج متر و چهل سانتیمتر به ده هزار وهفتصد وهفت اصلی شرقاً : دیواریست مشترک بطول (45 / 14) چهارده متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره نود فرعی جنوباً : درب و دیوار بطول (20 / 4) چهار متر و بیست سانتیمتر به شارع به عرض سه متر غربا: پی مشترک بطول (35 / 14) چهارده متر و سی وپنج سانتیمتر به شماره دو فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت محمد سعیدی راد ، فرزند حمید شماره شناسنامه 327 تاریخ تولد 1357/02/08 صادره از شاهین دژ دارای شماره ملی 2939073813 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28929 تاریخ 1397/05/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 210988 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001013983 ثبت گردیده است. مالکیت هادی حسنی نسب فرزند مرادعلی شماره شناسنامه 110773 تاریخ تولد 1357/06/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0381023532 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28929 تاریخ 1397/05/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 453231 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820330001013670 ثبت گردیده است. دفتر املاک بیش از این حکایتی ندارد. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011002949 مورخ 1400/06/03 و 140005830011003598 مورخ 1400/06/27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت هادی حسنی نسب .بازداشت می باشد. بیمه :ندارد حقوق ارتفاقی : ندارد مشخصات مورد مزایده : ششدانگ پلاک ثبتی به صورت دو باب منزل مسکونی با ملک دارای کد نوسازی 41-102-101-1 که به صورت مشاع و مجزا از یکدیگر در پلاک فوق با ورودی های مجزا از هم بنا شده است عرصه ساختمان مورد بازدید به میزان 69/2 مترمربع بوده و بنا به گواهی عدم خلاف 1/10/053782 مورخه 1398/9/5 شهرداری منطقه یک طول بر حدودا به میزان 4/2 متر و عرض معبر موجود مقابل ان 3 متر و نوع سازه بنا پایه اجری شناژبندی شده و نوع سقف طبقات زیرزمین تا اول طاق ضربی و قسمت اعظم سقف طبقه دوم ازنوع سقف سبک می باشد اعیانی ساختمان طبق گواهی یاد شده بصورت مسکونی وویلایی (طبقه زیرزمین به متراژ 18 مترمربع طبقه همکف به متراژ 60 مترمربع طبقه اول به متراژ 58 مترمربع و طبقه دوم به متراژ 57 مترمربع ) به جمع کل اعیانی ساختمان به متراژ 193 مترمربع ) است نمای ساختمان و دیوار حیاط بصورت اجر سه سانتی (نیمه کاره) و کف حیاط سنگفرش می باشد. منزل مجزا شده اول : شامل طبقه همکف دارای یک پذیرایی یک اشپزخانه یک اتاق خواب (دارای سرویس حمام )و یک سرویس بهداشتی و در بر گیرنده حیاط ساختمان می باشد این قسمت دارای امتیازات برق شهری و اب از هرکدام یک عدد بصورت اختصاصی و گاز بصورت اشتراکی با قسمت منزل دو می باشد . منزل مجزا شده دوم : شامل طبقه زیرزمین (یک انباری و سرویس بهداشتی ) طبقه اول (دارای یک پذیرایی یک آشپزخانه یک اتاق خواب دارای سرویس حمام و طبقه دوم دارای یک پذیرایی یک اتاق خواب یک سرویس بهداشتی و یک تراس ) می باشد طبقه دوم بصورت نیمه کاره و درمرحله نازک کاری است منزل قسمت دو دارای امتیازات برق شهری و آب از هرکدام یک عدد به صورت اختصاصی و گاز بصورت اشتراکی با قسمت منزل یک می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به بازدید به عمل امده و امکانات فوق موقعیت محلی مساحت عرصه ابعاد کیفیت و کمیت بنای احداثی و عوامل موثر به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه 69/2 مترمربع ارزش هر مترمربع 120/000/000 ریال ..................................................... جمعا 8/304/000/000 ریال 2- اعیانی طبقه زیرزمین 18 مترمربع ارزش هر مترمربع 19/000/000 ریال.................................. جمعا 342/000/000 ریال 3-اعیانی طبقه همکف 60 مترمربع ارزش هر مترمربع 26/000/000 ریال..................................... جمعا 1/560/000/000 ریال 4-اعیانی طبقه اول 58 مترمربع ارزش هر مترمربع27/000/000 ریال............................................ جمعا 1/566/000/000 ریال 5-اعیانی طبقه دوم (درمرحله نازک کاری )57 مترمربع ارزش هر مترمربع24/000/000 ریال.........جمعا 1/368/000/000 ریال 6- حیاط سازی و انشعابات ................................................................................................................ جمعا 410/000/000 ریال کل ملک به مبلغ 13/550/000/000 ریال (سیزده میلیاردو پانصدو پنجاه میلیون ریال ) و سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت آقای هادی حسنی نسب جهت مزایده به مبلغ 6/775/000/000 ریال( شش میلیاردو هفتصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است . مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1400/08/11 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه6/775/000/000 ریال( شش میلیاردو هفتصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد .در ضمن با توجه به مالکیت مشاعی تحویل ملک امکانپذیر نمی باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده: 1400/07/26