مزایده فروش سه دانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 13101 فرعی از 365 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000312814
شماره پرونده:27A7DDE5E66E4B76913377ABA6C336EB

تاریخ صدور:1400/07/04

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی 000324 وباعنایت به  دادنامه شماره 140068390001696676 و اجرائیه  شماره  1400684200000096190 صادره از  شعبه 182  دادگاه عمومی حقوقی تهران  له: آقای محسن افشارقتلی ومحکوم علیه: جواد خلیلی  فرزند:  عباسعلی  مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  400/000/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ  20/000/000  ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت و مبلغ 35/000/000 ریال بابت هزینه های اجرایی  و با عنایت به استعلام انجام شده و تقاضای محکوم له درخصوص توقیف سه دانگ مشاع  عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره  13101  فرعی از 365  اصلی در بخش 10 تهران که  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا  پلاک ثبتی شماره  13101  فرعی از 365  اصلی در بخش 10 تهران آدرس تهران ، بلوار ناصر حجازی ، خیابان النا ، پلاک 2 ، ساختمان النا ، طبقه اول ، سمت جنوب ، واحد 7  که  توسط این اجرای احکام توقیف  و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است از ساعت 9  الی   10 روز دوشنبه  مورخ    1400/07/19  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد  ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان 19/000/000/000  ریال معادل  یک میلیارد و نهصد میلیون  تومان شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده تا میزان  42/000/000  ریال فی المجلس و الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی و هزینه های اجرایی  )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :

الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه اول به مساحت 106/21 متر مربع که 2/52 متر مربع آن بالکن است به شماره 13101 فرعی از 365 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7457 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 3/95 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دو و انباری مسکونی قطعه 38 تفکیکی به مساحت 5 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو و پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف دارای سند مالکیت به شماره سریال 369745 سری ب سال 98 مورخ 98/11/14 به نام آقای جواد خلیلی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 000-022-63049 و کدپستی واحد 1484676195 بوده و در پهنه R131 قرار دارد . ب- مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت جنوبی طبقه اول ساختمانی جنوبی و 11 طبقه ( 2 طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف شامل لابی و پارکینگ + 8 طبقه مسکونی 10 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 6 سال واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC با قاب آلومینیومی میباشد . درب ورودی واحد چوبی ضد سرقت ، واحد 2 خوابه ، کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری شده آشپزخانه اوپن با کابینتهای هایگلاس ، دارای 2 لاین آسانسور ، پارکینگ ، 2 باب انباری بالکن ، دوربین مدار بسته و سیستم اعلام و اطفاء حریق ، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد . ج – سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 369745 سری ب سال 98 مورخ 98/11/14 ج-2- نامه 140085601147009393 مورخ 1400/4/15 اداره ثبت اسناد و املاک زیبادشت تهران ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منظم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 38/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور جهت پایه مزایده برابر مبلغ 19/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ) میباشد؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد  محمدی دادورز شعبه  182  دادگاه عمومی تهران