جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140068460000202632
شماره پرونده:D96B0029DFC74828A4F3E9A5708D704B
تاریخ صدور:1400/05/13
شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
به موچب پرونده اجرایی126/9903415 /ج3-داد نامه 9901895مورخه 1399/11/28 محکوم له خانم مریم شرفی فرزند محمد حسین با وکالت آقای یاشار جهان آرا - محکوم علیه آقای رامین فرخی فرزند حسین -موضوع دستور فروش 6دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره ۱۶۱۵۷ فرعی از ۴۸ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۴۳۲ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۱ بخش از حوزه ثبت لویزان تهران به ارزش 14/500/000/000ریال به شرح ذیل می باشد .
به محل وقوع ملک به نشانی تهران - نظام آباد -خیابان کرمان جنوبی - نبش کوچه خامنه -
پلاک ۵-طبقه دوم - واحد 4 مراجعه و از محل بازدید نمودم. در زمان بازدید این واحد در اختیار آقای رامین فرخی قرار داشت و در آن سکونت داشتند.
مشخصات ثبتی:
به موجب رونوشت گواهی به شماره ۱۱۵۱۰۱۶۲۴۷، ۱۳۹۶۸۵۶ صادره از حوزه ثبت ملک لویزان تهران
مضبوط در پرونده که حاکی از غیر قابل افراز بودن پلاک ثبتی مذکور است. همچنین سند تک برگ شماره ۴۲۳۸۲۹ سری ج سال ۹۶ عرصه و اعیان( وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی شماره ۱۶۱۵۷ فرعی از ۴۸ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۴۳۲ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱۱ بخش از حوزه ثبت لویزان تهران استان تهران واقع در جنوب شرقی طبقه دوم به مساحت۷۴/۵متر مربع که مقدار ۳ متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه ۴ تفکیکی به مساحت1/92 متر مربع واقع در سمت شرف انباری ۳ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . ملاحظات: مند قبلی از نوع اصلی به شماره ۸۰۱۶۸۸ سری سال به علت تغییر مالکیت ابطال گردید. که بر اساس انتقال قطعی شماره ۱۳۴۱۶ تاریخ۱۳۹۷/۰۳/۲۹توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۱۰ شهر تهران استان تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای رامین فرخی فرزند حسین به شماره ملی ۱۸۱۷۰۹۵۴۲۰ صادر گردیده است .
مشخصات کلی و وضع ظاهری :
واحد مورد نظر واقع در جنوب شرق طبقه دوم ساختمان مسکونیه طبقه است که نسبت به گذرهای ۸ متری جنوبی و ۲۰ متری غربی دوبر محسوب می گردد، این ساختمان دارای بنای ۵ طبقه با اسکلت فلزی است. این طبقات شامل زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری و موتور خانه است و طبقه همکف شامل
واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه) ۲ دهانه به مساحت حدود ۵۰ متر مربع است و طبقات اول تا سوم هر یک دارای ۴ واحد مسکونی هستند و جمعا دارای ۱۶ واحد مسکونی می باشد، این واحدها از طریق یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا بام و خرپشته امتداد دارد قابل دسترسی هستند. راه پله در کف و پله ها دارای پوشش سنگ و دیوار دارای پوشش سرامیک می باشد و مجهز به نرده آهنی رنگ شده است، نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده است. واحدها دارای اشتراک برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. درب پارکینگ دارای ریموت کنترل است و ساختمان دارای درب بازکن تصویری است. قدمت بنای موجود در حدود ۲۰ سال تخمین زده می شود. این ساختمان فاقد آسانسور است.
مشخصات واحد مورد نظر:
واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم به مساحت۷۴/۵مترمربع شامل ۲ اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و حمام مجزا و بالکن جنوبی است. کف واحد سراسر کفپوش است. و دیوارها توسط کاغذ پوشش شده و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری شده است. آشپز خانه مجهز به کابینت از نوع ام دی اف کامل است و درب های داخلی واحد چوبی با چهار چوب فلزی است و درب ورودی از نوع تمام چوب گرمایشی واحد توسط موتورخانه مرکزی شوفاژ و رادیاتورهای مصوب در واحد و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. این واحد، فاقد پارکینگ است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین نبث نظیره موقعیت ملک و دسترسی ها و ابعاد و مساحت رفدت بنا و با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای منطقه ای ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی، صرفنظر از کلبه بدهی های مالیاتی ، عوارض و وام بانکی وسابر دیون متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی و با واگذاری ها و محدودیت های احتمالی و در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و متعلقات آپارتمان به پلاک ثبتی ۴۸۱۶۱۵۷ به مساحت۷۴/۵ مترمربع واقع در جنوبشرق طبقه دوم ، به مبلغ14/500/000/000چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال )ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد.
تاریخ مزایده 1400/6/8 ساعت 11/30 الی 12 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس به حساب سپرده 2171299056001مجتمع قضایی شهید باهنر نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد 525 یا پرداخت الکترونیک در واحد مزایده اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .
مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3648070
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1400/06/08
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش 6دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره ۱۶۱۵۷ فرعی از ۴۸ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۴۳۲ فرعی از اصلی