مزایده فروش قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 451/48 مترمربع و... ؟

شماره آگهی: 140022460000028841
شماره پرونده:94249AE75851430C9074C1129AC968B3

تاریخ صدور:1400/04/29

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول 

در پرونده کلاسه 9900865  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان*مطابق دستور فروش ملک مشاع مرحوم علی اصغر محمد حسینی که این اجرا قصد دارد در مورخ  1400/05/24 ساعت 09  الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی  متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

الف-مطابق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9609982871000247 صادره از شعبه 10 شورای حل اختلاف شهرستان تاکستان شادروان علی اصغر محمدحسینی به شناسنامه شماره 2238 در تاریخ 96/04/01 در اقامتگاه دائمی خوددرگذشته وورثه حین الفوت وی عبارتند از 1-حسین محمدحسینی به شناسنامه شماره 8 پسر متوفی  2-محمدرضا محمدحسینی به شناسنامه شماره 31 پسر متوفی 3-حسن محمدحسینی به شناسنامه شماره 7 پسر متوفی 4-علیرضا محمدحسینی به شناسنامه شماره 74464پسر متوفی 5-علی محمدحسینی به شناسنامه شماره 4380116719 پسر متوفی لیلا محمدحسینی به شناسنامه شماره 2142 دختر متوفی گواهی گردیده که ورثه درگذشته منحصر به اشخاص یادشده دربالا بوده ووراث دیگری ندارد ودارائی آن روانشاد پس از پرداخت وانجام حقوق ودیونی که برترکه تعلق می گیرد به میزان ماترک متوفی بشرح ذیل بین وراث تقسیم می گرددکه فرزندان ذکور متوفی دوبرابر فرزندان اناث ارث می برند

ب- خواهان مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 88/05/28 ابرازی  تأیید صحت وسقم وتنفیذآن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد وعیناً چنین قید گردیده است  یکصد وپنجاه مترمربع زمین عمارتی واقع در نرجه بلوار امام خمینی  با جهات اربعه شمالاً مشرف به کوچه هفت متری جنوباً وراث حاج محسن عباسی از سمت شرق زمین محمدمحمدحسینی ونهایتاً از ناحیه غرب به زمین بانوکلثوم محمدحسینی وعبداله علم بیگی را تماماً منتقل وواگذار نمودم درقالب هبه به فرزند اناثم به نام لیلا محمدحسینی همسر یداله احمدی ضمناً طول وعرض زمین مذکور به ترتیب طول پانزده متر وعرض ده متر می باشد مدعی واگذاری قسمتی به مساحت یکصد وپنجاه متر از قطعه زمین به مساحت 804/86 مترمربع واقع در ضلع جنوبی کوچه محمود محمدحسینی مورد2از طرف مورثش بصورت هبه در زمان حیاتش می باشد

ب  اراضی وقطعات ماترک تعرفه شده توسط خواهان ومساحی شده توسط کارشناس محترم نقشه برداربه شرح مشخصات ذیل ارزیابی می گردند 

1قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 451/48 مترمربع واقع در کوچه شهید محمود محمدحسینی و برشرقی بلوار امام خمینی به ارزش 5277000000 ریال معادل پانصد وبیست وهفت  میلیون وهفتصد  هزارتومان 

2 قطعه زمین مسکونی به مساحت 804/86 مترمربع واقع در ضلع جنوبی کوچه شهید محمود محمدحسینی به ارزش 2/414/000/000ریال معادل دویست وچهل ویک میلیون وچهارصد هزارتومان

3 عرصه خانه مسکونی پدری به مساحت 996/04 مترمربع دارای یکباب ساختمان مسکونی سی وپنج سال ساخت به مساحت 185 مترمربع  بصورت نیمه اسکلت با دیوارهای آجری وسقف تیرآهن ونمای جنوبی سنگ وبناهای خشتی کلنگی بعنوان انبار ومطبخ وطویله درمجموع به ارزش 6/161/000/000 ریال معادل ششصد وشانزده میلیون ویکصد هزار تومان

4قطعه زمین تجاری مسکونی با احتساب عقب نشینی به مساحت 140/06مترمربع واقع در نبش خیابان گلستان دوم درمجموع به ارزش 2/109/000/000ریال معادل دویست وده میلیون ونهصد هزارتومان

5قطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 9904/50مترمربع واقع در پشت تپه معروف به کور ارخ به ارزش 1/188/000/000 ریال معادل یکصدوهیجده میلیون وهشتصدهزارتومان

6-یک دوم مشاع  از قطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 23262مترمربع واقع در پشت تپه  معروف به قاننه تپه به ارزش 1/163/000/000ریال معادل یکصد وشانزده میلیون وسیصد هزارتومان

7-یک دوم مشاع از قطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 3739/50مترمربع معروف به چاه قنات به ارزش 224،000،000معادل بیست ودومیلیون وچهارصد هزارتومان

8-یک دوم مشاع از قطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 10140/28مترمربع معروف به خارخاردره با حق آبه از نهر نرجه 507،000،000ریال معادل پنجاه میلیون وهفتصد هزار تومان 

9-یک دوم مشاع ازقطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 4745/50 مترمربع معروف به مالالر ارخه 237،000،000ریال معادل بیست وسه میلیون وهفتصد هزار تومان

10- یک دوم مشاع ازقطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 14691/68 مترمربع واقع در انتهای کوچه شهید رجایی به ارزش 2،203،000،000معادل دویست وبیست میلیون وسیصد هزار تومان 

11-یک دوم مشاع از قطعه زمین مزروعی آبی به مساحت 2877/37مترمربع واقع در انتهای کوچه شهید رجایی به ارزش 537،000،000ریال معادل پنجاه وسه میلیون وهفتصد هزار تومان

12- قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 705/01واقع در نبش کوچه شانزده متری دوم ودوازده متری سوم (مولوی)به ارزش 7،050،000،000معادل هفتصد وپنج میلیون تومان

13- یک دوم مشاع از قطعه زمین مزروعی معروف به زمین عمران به مساحت 5556 مترمربع به ارزش 336،000،000 ریال معادل سی وسه میلیون وششصد هزارتومان

14-دوسهم مشاع از اراضی مشاع معروف به نه کیلویی به مساحت حدود 1800مترمربع به ارزش 600،000،000 ریال معادل شصت میلیون تومان

15- سهم آب از چا ه دولتی برقی شماره هفت بمیزان دوساعت وپانزده دقیقه به ارزش 562،000،000معادل پنجاه وشش میلیون ودویست هزارتومان

16-سهم آب از چاه دولتی برقی شماره سه بمیزان سه ساعت وپانزده دقیقه به ارزش 975،000،000ریال معادل نودوهفت میلیون وپانصد هزارتومان

17- نیم فرد از یک ونیم فردازحق آبه رودخانه خررود به ارزش 300،000،000ریال معادل سی میلیون تومان

نتیجه کارشناسی :برابر محتویات پرونده ،بازدید ومعاینه محل ،ملاحظه اسناد ومدارک ابرازی ( تأیید اسناد عادی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد )،استماع اظهارات ودر پاسخ به قرارکارشناسی صادره به  شرح مواردذیل به استحضار می رساند:

1-مستندی در خصوص مالکیت مورث اصحاب دعوی ارائه نشده است لیکن مطابق اظهار، خواهان مدعی تعلق اراضی واملاک تعرفه شده به مرحوم علی اصغر محمدحسینی مورث اصحاب دعوی می باشد.

2-محل وقوع اراضی واملاک مطابق موارد فوق الذکر توصیف وکاربری هریک ذکر گردیده است.

3-اراضی واملاک تعرفه شده بصورت مفروز محلی تماماً در مالکیت مشاعی صاحب نسق اولیه می باشند.

4-مطابق اظهار خواهان، اراضی واملاک در اجاره اشخاص نمی باشند وبعضاً توسط وراث موردبهره برداری قرارگرفته اند وبا عنایت به قانون منع خردشدن اراضی زراعی وباغی ،توسط کارشناس اولیه پیشنهاد فروش وتقسیم ماحصل فروش به نسبت حق السهم فیمابین  هریک از وراث گردیده است.

5-اراضی واملاک مشاعی بصورت مفروز محلی می باشندومقادیر قابل فروش هریک تماماً در موارد فوق الذکر قید گردیده است .

6-حقوق سایراشخاص نیز بصورت سهم مشاع در موارد فوق الذکر قید گردیده است .

7-قیمت پایه مزایده نیز درموارد فوق الذکر قید گردیده است .

8-ارزیابی اراضی واملاک نیز فوقاً صورت گرفته وکروکی هریک از قطعات به پیوست می باشند وبا عنایت به مشاعی بودن اراضی واملاک ونداشتن اسناد عادی ورسمی بنظرمی رسد اراضی واملاک اعلامی در نظریه کارشناسی 98-185 مورخ 98/11/14 سهل الفروش نمی باشند. 

با احترام :کارشناسان رسمی منتخب

جعفرقراخانی (کارشناس نقشه برداری واطلاعات مکانی )                   

محمدرضا نجاتی (کارشناس کشاورزی ومنابع طبیعی )

مدید دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان

رحمانی