آگهی مزایده ششدانگ پلاک 4360 فرعی از 106 اصلی بخش 5 ارومیه ؟

شماره آگهی: 140003913052000137
شماره پرونده:139604013052004263

تاریخ صدور:1400/05/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده پرونده 9604525 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9604525 ششدانگ پلاک 4360 فرعی از 106 اصلی بخش 5 ارومیه ناحیه1 ارومیه استان آذربایجان غربی بمساحت 240.39 متر مربع با مالکیت شهناز فتاحی عربلو فرزند کرمعلی شماره شناسنامه 294 تاریخ تولد دارای شماره ملی 2752336535 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان که سند مالکیت بشماره چاپی 45957 سری ص سال 20 که در صفحه 327 دفتر املاک جلد 761 ذیل شماره 91072 ثبت گردیده است. دارای حدود اربعه:شمالا اول به طول 13/5 متر پی به دیوار قطعه 196 دوم بطول 12 متر پی بدیوار قطعه 195 تفکیکی سابقه پی به پی سوم بطول 2/15 متر پی بدیوار قطعه194 سابقه پی به پی شرقا بطول 15/21 متر پی به پی قطعه اول این تفکیک جنوبا بطول15/50 متر پی به شارع غربا بطول 5/47 متر پی به پی قطعه دوم این تفکیک . ، طبق سند رهنی شماره 2345 مورخ92/4/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 63 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن به رهن گذاشته شده است . طبق نظر کارشناس رسمی ارزیابی پلاک ثبتی 1- فرعی : 4360 از پلاک ثبتی اصلی 106 بخش : 5 ناحیه 1 محل وقوع ملک واقع در آدرس : ارومیه ، خیابان آهندوست ، سمت دیزج سیاوش ، خیابان معرفت ، کوچه 10 متری ، جنب سوپر مارکت عمو صادقی ، آپارتمان سامان بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل صادر شده است . اعیانی ها و مستحدثات ملک مورد ارزیابی : برابر یک فقره گواهی عدم خلافی ابرازی مربوط به ملک مورد ارزیابی به شماره 93005605 مورخ 1/4/1393 مساحت کل زیر بنای احداثی ساختمان 1417 متر مربع بشرح ذیل می باشد : طبقه زیر زمین : شامل 14 متر مربع انبار و 200/5 متر مربع پارکینگ سرپوشیده و سایر 17/5 متر مربع طبقه اول : شامل75/27 متر مربع مربوط به یک باب واحد مسکونی و88/63 متر مربع مربوط به دو باب واحد تجاری و 10 متر مربع سایر طبقه دوم الی طبقه پنجم شامل 10واحد مسکونی هر کدام به مساحت 175/5 متر مربع و با 22/52 متر مربع پیش آمدگی ( در گذر ) طبقه ششم به مترا‍ژ 25 متر مربع با عنایت به مراتب فوق ملک مورد ارزیابی دارای 11 واحد مسکونی +2 واحد تجاری + یک طبقه پارکینگ و پیلوت می باشد که پارکینگ اختصاص به 8 واحد دارد . در ضمن مشخصات معماری واحدهای مسکونی ملک مذکور بشرح ذیل می باشد : واحد شماره 1 در طبقه همکف پشت مغازه ها : دارای کاغذ دیواری – پوشش کف سرامیکی – کابینت آشپزخانه از نوع MDFدر حد متعارف –جنس پنجره های واحد از نوع UPVC- درب ورودی از نوع ضد سرقت واحد شماره 8 سمت راست : دو خوابه – دارای کاغذ دیواری – پوشش کف سرامیکی – کابینت آشپزخانه از نوع MDFدر حد متعارف –آشپزخانه دارای هود و گاز – جنس پنجره های واحد از نوع UPVC-درب ورودی از نوع ضد سرقت – سیستم گرمایش از نوع پکیچ گازی همراه با رادیاتور فلزی واحد شماره 6 سمت راست عین واحد 8 بدون کناف و بدون کاغذ دیواری واحد شماره 7 " " واحد شماره 4 " " واحد شماره 3 " " و هال و پذیرایی دارای کاغذ دیواری ضمناً وضعیت امکانات بکار رفته در داخل سایر واحد های مسکونی نیز مشابه یکدیگر و واحدهای مذکور می باشد . ضمناً امکان دسترسی به طبقات بالاتر از پله های دسترسی با نرده های محافظ فلزی و با پوشش کف از نوع سنگی و همچنین از طریق آسانسور بالابر الکتریکی میسر می باشد . لازم به توضیح می باشد ملک مورد ارزیابی با اشتن پلان نامنظم ، دارای پروانه ساختمان به شماره 111 بوده و سیستم سازه ای ملک مورد ارزیابی از نوع اسکلت بتنی می باشد .در ضمن ملک مورد ارزیابی دارای سند مادر با شماره پلاک ثبتی4360/1276/9 و و106/10و 106/364/1038 قطعه دوم بوده و علرغم اینکه فاقد صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و سند می باشد دارای گواهی عدم خلافی به شماره 93005605 مورخ93/4/10 می باشد 0 همچنین لازم به توضیح می باشد کلیه انشعابات آب و برق و گاز واحد های ساختمان مستقل و دارای کنتور می باشند. مشخصات واحد های تجاری : مغازه اولی با تراز استقرار به میزان دو پله بالاتر از تراز کف خیابان – طول دهان 2/61 متر – طول 6 متر – عرض در عقب 3/5 متر – ارتفاع از کف تا زیر سقف 3/5 متر – سفید کاری شده – کف سرامیک کاری شده – درب ورودی از نوع شیشه ای – کرکره برقی ریموت دار مغازه دومی : دارای پوشش کف از نوع سرامیکی – طول دهانه 5/35 –ارتفاع از کف تا زیر سقف 2/9 متر – عرض در عقب 10/25 متر – پوشش سطوح دیوار تا ارتفاع1/3 متر از نوع سرامیکی – پوشش سقف از نوع کناف – ضمناً مغازه مذکور دارای WC می باشد . اعلام نظر و نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ موقعیت استقرار ملک ، دسترسی ، پلان ملک مساحت ها و کیفیت ساخت اعیانی ها و لحاظ سایر پارمتر های موثر در موضوع ارزیابی و تقویم املاک سال جاری ، ارزش ریالی ملک مورد ارزیابی بدون لحاظ ارزش سرقفلی دو باب واحد تجاری به انضمام کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد : *ارزش پایه کل ششدانگ پلاک موصوف مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام انشعابات و تاسسیات منصوبه بدون احتساب ارزش سرقفلی دو مغازه در مجموع به مبلغ81/500/000/000 ریال ( هشتاد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد . لازم به توضیح می باشد ارزیابی های صورت گرفته بدون در نظر گرفتن موضوع سوابق و ... مانند مصادره ای بودن و نیز تعهدات و دیون احتمالی انجام شده است . ، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ1400/5/16 در اداره اجرا اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ از مبلغ 81/500/000/000 ریال ( هشتاد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است بر اساس اعلام بانک ملک مذکور فاقد بیمه می باشد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودرصورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده ویه حساب خزانه واریز خواهد شد ودر اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.