آگهی مزایده شش دانگ عرصه واعیان کارخانه و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003929115000022
شماره پرونده:139704029115000058

تاریخ صدور:1400/04/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول ومنقول(اسناد رهنی)پرونده های اجرائی139704029115000633 الی 139704029115000639 بایگانی 9700698 الی 9700704 الف:شش دانگ عرصه واعیان کارخانه پلاک ثبتی شماره پنج فرعی از هفتاد و هفت اصلی( 77/5 ) بخش 3 حوزه ثبتی شاهرود واقع در شاهرود کیلومتر 12 جاده شاهرود –آزاد شهر –جاده روستای علی کاهی –کارخانه شیر ولبنیات پاستوریزه دامیاران مالکیت شرکت شیر و لبنیات پاستوریزه شاهرود(سهامی خاص) شماره ثبت 190 تاریخ ثبت 1363/04/04 دارای شناسه ملی 10480014404 به نشانی شاهرود کیلومتر 12 جاده گرگان ابتدای روستای الیکاهی( وام گیرنده و راهن پرونده اجرائی فوق له بانک کشاورزی شعبه مرکزی شاهرود و علیه شرکت فوق)که برابراسنادرهنی247 مورخ 1382/11/14و2100مورخ 1384/12/16و 2575مورخ 1385/06/19 و 3257مورخ 1386/01/23و10926مورخ 1390/12/14 و15734مورخ 1394/12/03 دفتر اسناد رسمی شماره23 شاهرود و 160176 مورخ 1395/12/28 و 160338 مورخ 1396/02/20 دفتر اسناد رسمی شماره 6 شاهرود در رهن بانک فوق قرارگرفته وبعلت عدم پرداخت بدهی منجربه صدور اجرائیه گردیده است سند مالکیت شش دانگ پلاک فوق ذیل ثبت 7151صفحه394 جلد72 بشماره چاپی 258551 به نام شرکت فوق ثبت وسند صادر گردیده ومحدود به حدود ذیل می باشد: شمالا،شرقا،جنوبا و غربا هر کدام 100 متر دیواریست به قسمت مرتع پلاک 77 اصلی به مساحت ده هزار متر مربع. برابر نظریه 13203 مورخ 1399/11/30 هیات کارشناسان رسمی دادگستری کارخانه با مختصات جغرافیایی :UTM 322650و 4044296 در زمینی به مساحت یک هکتار بصورت کارخانه شیر و لبنیات احداث گردیده که حدود با سند مطابق است و دارای فضاهای مورد نیاز از قبیل ساختمان نگهبانی–ساختمان سرایداری ساختمان اداری –انبار – موتورخانه و سالن اصلی و فرعی در سالیان گذشته احداث گردیده که در زمان ارزیابی غیر فعال بوده است اعیانی های احداثی بمیزان کل تقریبا 1800 مترمربع و متراژ هر یک از بناهای مذکور برابر کروکی پیوست به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: 1. ساختمان نگهبانی که در مدخل ورودی کارخانه قراردارد بمساحت تقریبی 39 متر مربع بصورت اسکلت آجری –سقف تیر آهن-نما سیمان تگری درب و پنجره ها فلزی. 2.ساختمان اداری که در ضلع شرقی کارخانه قرار دارد بمساحت تقریبی 159 مترمربع بصورت اسکلت آجری- سقف تیرآهن -نما آجر بهمنی-درب وپنجره ها فلزی-داخل بدنه کاغذ دیواری و راهرو روکش PVC کف سرامیک دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی. 3. انبار مرکزی که در ضلع غربی ساختمان اداری و ضلع جنوب ساختمان موتورخانه قرار دارد بمساحت تقریبی 215 مترمربع بصورت اسکلت نیمه فلزی –سقف تیر آهن-نما داخلی و خارجی تمام آجر بهمنی درب و پنجره ها فلزی –کف داخل بتن. 4. ساختمان موتورخانه که در ضلع شمالی انبار و ضلع جنوبی سالن اصلی کارخانه قراردارد بمساحت تقریبی 220 مترمربع بصورت اسکلت نیمه فلزی–سقف خرپا بهمراه تیرآهن-نما داخلی و خارجی تمام آجر بهمنی –درب و پنجره ها فلزی –داخل کف سیمان –سقف سیمان سفید. 5. ساختمان سرایداری که در ضلع شمال غربی کارخانه قراردارد بمساحت تقریبی 70 مترمربع بصورت اسکلت آجری –سقف شیروانی –نما سیمان سفید –درب و پنجره ها فلزی –کف داخل موزائیک –بدنه گچ رویه. 6. سالن اصلی تولید که شامل سه سالن متصل بهم می باشد شامل: (6-1)سالن اصلی تولید بمساحت تقریبی 432 متر مربع (12*36)بصورت سقف شیروانی –کف سنگ بدنه سرامیک –دارای آزمایشگاه شیمیایی –دفترمدیریت در نیم طبقه فوقانی (6-2)سالن نسبتا جدیدسازکه درضلع شمالی سالن اصلی بمساحت حدودا156مترمربع (5/5*24متر) قراردارد بصورت سقف تیرچه بلوک –کف سنگ –بدنه تمام سرامیک پنجره ها دو جداره –ارتفاع مفید حدود 4 متر. (6-3)سالن ضلع جنوبی سالن اصلی که سقف آن جمع آوری شده است بمساحت تقریبی 110 متر مربع بصورت اسکلت آجر –بدنه کاشی کف سیمان بدون سقف. (6-4)مابقی اعیانی احداثی در ضلع غربی سالن اصلی که شامل :سرد خانه –گرمخانه-سبدشوی-انبار و غیره می باشد جمعا بمساحت تقریبی 340 متر مربع بصورت اسکلت آجری و سقف بخشی تیرچه بلوک و بخشی تیر آهن –نما آجر بهمنی و بخشی ایزوگام –درب وپنجره ها فلزی –داخل کف سرامیک و سیمان –بدنه کاشی و سرامیک دیوارکشی پیرامونی زمین بطول 400 متر و ارتفاع متوسط 2/30 متر بهمراه دو عدد درب پارکینگی و یک عدد درب عابر پیاده در ضلع شمالی (نمای ضلع شمالی بصورت نرده فلزی به ارتفاع 1/3 متر بهمراه دیوار آجری به ارتفاع متوسط یک متر می باشد.) محوطه سازی بصورت جدول گذاری و آسفالت و فضای سبز احداثی بصورت باغ میوه و درختان غیر مثمر قدمت کارخانه بیش از 20 سال برآورد می گردد همچنین کارخانه دارای انشعابات برق صنعتی و گاز حجیم و یک حلقه چاه نیمه عمیق و مقداری ادوات صنعتی و ماشین آلات صنعتی می باشد. لذا باتوجه به موارد مطروحه و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با درنظر گرفتن جمیع جهات و عوامل مؤثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر به استثناءکلیه امتیازات و انشعابات و تاسیسات وماشین آلات منصوبه و با فرض بر صحت واصالت اسناد و مدارک و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: 1.عرصه پلاک بمساحت 10/000 مترمربع ازقرار هر مترمربع800/000 ریال جمعا به مبلغ 8/000/000/000 ریال 2. اعیانی احداثی بمتراژ تقریبی1440 مترمربع از قرار هر مترمربع 11/000/000 ریال جمعا بمبلغ 15/840/000/000 ریال 3. ارزش موارد دیگر و انشعابات و غیره 3/500/000/000 ریال جمع ردیف های 1و2و3 که ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق می باشد جمعا به مبلغ بیست و هفت میلیاردو سیصد و چهل میلیون ریال (27/340/000/000 ریال)می باشد. ب:اموال منقول :برابر گزارش های وارده شماره 011991 مورخ 1399/11/07 واصلاحی 000362 مورخ 1400/01/15 کارشناس رسمی دادگستری تاسیسات و ماشین آلات موجود در کارخانه به شرح ذیل می باشد: ردیف - نام دستگاه تعداد مبلغ ارزیابی (ریال) 1 دستگاه شیرینک بسته بندی مارک توان صنعت 1 دستگاه 320,000,000 2 بسته بندی2013 با مشخصه Bestpack مدل MSD22-2 ساخت ایران 1 دستگاه 120,000,000 3 نوار نقاله زنجیری از جنس ss304 به طول 6 متر ساخت ایران 1 دستگاه 480,000,000 4 6عدد یونیت هیترصنعت (موجود نیست ) 6 عدد 0 5 میز پنوماتیک با تجهیزات پنیوماتیکی شرکت بادران ساخت ایران 1 دستگاه 250,000,000 6 انکوباتور ساخت ایران 1 دستگاه 52,000,000 7 دو دستگاه گرمکن با مشخصه اینسترو مدل ST-01/02 ساخت ایران 2 دستگاه 18,000,000 8 بن ماری مارک پارسیان طب ( در گزارش قبلی ترمومتر قید شده ) 1 دستگاه 12,000,000 9 سانتریفیوژ مارک tehtnica مدل Mc-360 ( در گزارش قبلی ترمومتر قید شده ) 1 دستگاه 16,000,000 10 4 عدد گاری چرخدار فلزی ساخت ایران 4 عدد 32,000,000 11 98 عدد سبد پلاستیکی با ابعاد 50*40 98 عدد 30,000,000 12 9 عدد بشکه پلاستیکی به قطر 40 و 30 سانتیمتر 9 عدد 13 28 عدد پالت پلاستیکی 80*60 سانتیمتر 28 عدد 14 4 عدد پالت پلاستیکی 120*80 سانتیمتر 4 عدد 15 2 عدد فن محوری مارک دماوند با دبی 6800 متر مکعب بر ساعت (موجود نیست ) 2 دستگاه 0 16 جک پالت دستی سه تن فاقد پلاک 1 دستگاه 41,000,000 17 تابلو برق فرمان مستعمل مارک زاگرب با ابعاد 2*2 متر ساخت ایران 1 عدد 25,000,000 18 کارواش با قدرت 5/5 کیلووات (موجود نیست ) 1 دستگاه 0 19 دو عدد میز گردان ساخت ایران 2 عدد 22,000,000 20 مبدل حرارتی زردرنگ به طول 2متر (موجود نیست ) 1 عدد 0 21 لوله کشی تاسیسات حرارتی به طول تقریبی 1500 متر 1 سری 850,000,000 22 لوله کشی گاز به طول تقریبی 100 متر در سایزهای مختلف به همراه اتصالات با کنتور G40 1 سری 650,000,000 23 دیگ بخارمارک بخار سیستم با ظرفیت 2 تن سال ساخت 1386 (موجود نیست ) 1دستگاه 0 24 دیگ بخار با ظرفیت 1540 کیلوگرم سال ساخت 1371 (موجود نیست ) 1 دستگاه 0 25 مبدل حرارتی سفید رنگ به طول 1 متر (موجود نیست ) 1 عدد 0 26 دو عدد مخزن 1000 لیتری و 500 لیتری آهنی ساخت ایران 2 عدد 17,000,000 27 سختی گیر مارک صنایع حرارتی مسعود با ابعاد 1*2 متر(موجود نیست ) 1 عدد 0 28 مبدل حرارتی ایستاده با ابعاد 1*1.5 متر(موجود نیست ) 1 عدد 0 29 کمپرسوربا توان الکتروموتور 45 کیلوواتمارک بادسان (موجود نیست ) 1 دستگاه 0 30 کمپرسورمارک پارس با الکتروموتور 26 اسب بخارفاقد ایرند (موجود نیست ) 1 دستگاه 0 31 مخزن ذخیره هوای فشرده مارک پارس با ظرفیت 1500 لیتر ساخت ایران 1 عدد 80,000,000 32 3عدد تابلو برق مستعمل ساخت ایران با کلیدهای 0،250،400 آمپر 1 سری 145,000,000 33 مخزن سفید رنگ طول 6 متر و قطر 1متر از جنس pp 1 عدد 35,000,000 34 2عدد مخزن گالوانیزه با ظرفیت تقریبی 2000 لیتری 2 عدد 35,000,000 جمع کل سه میلیارد و دویست وسی میلیون ریال ( 3,230,000,000 )ریال برابرگزارش مامور اجرا ملک مورد وثیقه در حال حاضر در تصرف مدیران شرکت بوده و توقیف و ارزیابی اموال با حضور آقای محسن سعادت زاده(مدیرعامل ورئیس هیات مدیره )صورت پذیرفته است از وضعیت بیمه موارد وثیقه اطلاعی در دست نمی باشد. مزایده در یک جلسه راس ساعت 9 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ بیست و هشتم تیرماه سال یک هزار و چهارصد هجری شمسی(1400/04/28)در محل کارخانه به نشانی:شاهرود کیلومتر 12 جاده شاهرود –آزاد شهر –جاده روستای علی کاهی –کارخانه شیر و لبنیات پاستوریزه دامیاران برگزارمی گرددکه شش دانگ موارد مزایده در قبال مطالبات بانک کشاورزی شعبه مرکزی شاهرود وهزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد مزایده از مبلغ سی میلیاردو پانصد و هفتاد میلیون ریال( 30/570/000/000 ریال) شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است وخریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر(از ساعت9صبح الی ساعت12همان روز)ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی (3/057/000/000 ریال) به حساب سپرده ثبت شاهرود به شماره شبا 820100004071013207820183(شناسه سپرده 935013271108000000000000000000) نزد بانک ملی مرکزی شاهرود وارائه فیش واریزی در محل برگزاری مزایده حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل مبلغ پایه مزایده به مامور اجرا کتبا تسلیم نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق وگاز اعم ازحق انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد(برابر بند6ماده121وماده 125آئین نامه اجرا)توضیحا مطالبات بستانکار تا روز مزایده بمبلغ بیست و شش میلیاردو ششصد و شصت و هشت میلیون و دویست و سی و نه هزار و چهارصد و شصت و یک ریال(26/668/239/461 ریال) ونیمعشر اجرائی پرونده بمبلغ1/333/411/973ریال وحق مزایده بمبلغ 1/222/800/000ریال می باشد. برابر استعلامات بعمل آمده از شهرداری و دارائی شاهرود ملک مورد مزایده فاقد هرگونه بدهی می باشد.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب آن اضافه می گردد. تاریخ انتشارآگهی:1400/04/14