مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 25 اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140048460000008915
شماره پرونده:1AB9442464FB49F2AC907AF416D86A81

تاریخ صدور:1400/02/05

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش موچش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول شماره 980017

 به موجب اجراییه شماره 9810428749100006 مورخ 1398/02/21 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی موچش محکوم علیهما آقایان جلال گویلی کیلانه و داوود گودرزی محکوم اند به فروش واحد مرغداری دام و طیور در حق محکوم لهم جلال خداکرمیان ، جهانگیر خداکرمیان و غزال خداکرمیان طبق نظریه هیأت کارشناسان و تقسیم وجوه حاصله بین اصحاب دعوا ، که به شرح ذیل کارشناسی و قیمت گذاری شده است و در مورخه 1400/03/01 روز شنبه ساعت 9 الی 10 صبح برای نوبت اول در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه موچش با حضور نماینده دادسرا «دادگاه» و دادورز شعبه و اینجانب قاضی اجرای احکام مدنی با قیمت شروع به پایه کارشناسی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. لذا طالبین می توانند 5 روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید بعمل بیاورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده بپردازد و فی المجلس مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و حداکثر ظرف یک ماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد.

مشخصات ملک مورد مزاید:

 ملک مذکور واقع در بخش موچش جاده کامیاران نرسیده به جاده قریه قورق قرار دارد .

الف ) ملک مورد بازدید به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش نه ثبتی شهرستان کامیاران بوده با توجه به بازدید محلی از ملک متنازع فیه ، اعیانی ملک شامل 5 ساختمان با کاربری های مختلف ، محوطه سازی و دیوار محوطه امتیازات را شامل می شود که مساحت و مشخصات فنی عرصه و اعیان ملک به شرح زیر می باشد.

عرصه ملک : طبق سند مالکیت عرصه ملک با مساحت 15000 مترمربع بوده که با توجه به اجرای طرح ، کاربری ملک در حال حاضر خدماتی و تولیدی می باشد. عرصه ملک بصورت مشاع بوده و با توجه به پراکندگی اعیانی ملک در قسمت های مختلف امکان تقسیم و قابلیت تفکیک را ندارد.

ساختمان شماره 1 سوله : ساختمان اصلی یک باب سوله با اسکلت فلزی و سقف سبک با ورق فلزی گالوانیزه پوشش داده شده است نمای بیرونی و داخلی ملک با اندود سیمانی آستر و رویه پوشش داده شده است با توجه به اعیانی موجود در حال حاضر این ساختمان محل استقرار ماشین آلات و تجهیزات فنی می باشد کف سوله با بتن کف سازی شده است دارای درب های فلزی ورود و خروج می باشد.مساحت این ساختمان برابر با 1283 مترمربع می باشد.

ساختمان شماره 2 ساختمان اداری بالا دست : این ساختمان در یک طبقه با مساحت اعیانی 160 مترمربع احداث شده است اسکلت اصلی ملک مصالح بنائی و سقف آن با طاق ضربی پوشش داده شده است نمای بیرونی ملک با اندود سیمانی پوشش داده شده است.

ساختمان شماره 3 ساختمان اداری سمت ورودی : این ساختمان در یک طبقه با مساحت 105.80 مترمربع احداث شده است اسکلت اصلی ملک مصالح بنائی و سقف آن با طاق ضربی پوشش داده شده است نمای بیرونی ملک با اندود سیمانی پوشش داده شده است.

ساختمان شماره 4 نگهبانی : اتاقک نگهبانی که در سمت ورودی ملک احداث شده است دارای مساحت 17.40 مترمربع بوده اسکلت ملک با مصالح بنائی و سقف آن با مصالح سبک اجرا شده است نمای بیرونی اتاقک نگهبانی با اندود سیمانی آستر نماسازی شده است.

ساختمان شماره 5 اتاق موتور چاه : اتاق موتورچاه با مصالح بنائی بلوکی و سقف سبک با ورق گالوانیزه و قوطی پوشش داده شده است مساحت این اتاقک برابر با 22.60 مترمربع می باشد.

استخربتنی : این سازه با اسکلت بتنی بصورت سازه مدفون و با کاربری خاص طراحی و اجرا شده است مساحت استخر برابر با 218 مترمربع بوده و دارای ارتفاعی در حدود 4 متر می باشد.

محوطه سازی و دیوار کشی : پیرامون عرصه ملک با دیوار بلوکی محصور شده است و معابر داخلی مجموعه جدول گذاری شده است با توجه به تیر گذاری محوطه روشنائی محوطه تامین شده است (در حال حاضر بدلیل سرقت بخشی از تاسیسات برقی و ترانس برق روشنائی محوطه فاقد عملکرد می باشد). با توجه به توپوگرافی داخل محوطه در قسمتهائی از محوطه دیوار چینی سنگی با سنگ مالون قرمز اجرا شده است و برخی از مسیرهای دسترسی زیر سازی شده است.

با توجه به وضع موجود اعیانی مجموعه ، قدمت اعیانی در حدود 28 سال می باشد و بخش هائی از اعیانی بدلیل فرسودگی نیاز به مرمت و بازسازی و اصلاح معابر دارد.

در حال حاضر مجموعه فاقد فعالیت بوده و تعطیل می باشد.

نتیجه :

در خصوص ارزش نهائی عرصه و اعیان ملک به شماره ثبتی پلاک 7 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش نه ثبتی شهرستان کامیاران با عنایت به مساحت ، مصالح مصرفی ، قدمت ، دسترسی ، کاربری و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ارزش نهائی عرصه و اعیان ملک به شرح زیر تعیین می گردد. ارزش تاسیسات داخل مجموعه توسط کارشناسان رشته تاسیسات اعلام خواهد شد.

ارزش عرصه ملک : ریال 9/750/000/000 = 15000 * 650000

ارزش سوله : ریال 10/007/400/000 = 1283.00 * 7800000

ارزش ساختمان اداری بالا دست : ریال 1/040/000/000 = 160.00 * 6500000

ارزش ساختمان اداری سمت ورودی : ریال 687/700/000 = 105.80 * 6500000

ارزش اتاقک نگهبانی : ریال 69/600/000 = 17.40 * 4000000

ارزش اتاقک موتور چاه : ریال 56/500/000  = 22.60 * 2500000

ارزش استخر بتنی : ریال 1/090/000/000 = 218.00 * 5000000

ارزش محوطه سازی ، دیوار کشی ، جدول گذاری ، زیر سازی معابر و غیره : بصورت مقطوع  1/000/000/000 ریال

ارزش نهائی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش نه ثبتی شهرستان کامیاران با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در تعیین قیمت برابر با 23/701/200/000 ریال (به حروف بیست و سه میلیارد و هفتصد و یک میلیون و دویست هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد.

نکته : با توجه به نظریه کارشناسی نقشه برداری به موجب سند تکبرگ شماره پلاک 7 فرعی از 25 اصلی ، مقدار هشت و نه دهم سهم مشاع از 96 سهم عرصه مزروعی دیمی به مساحت 15000 متر مربع واقع در قریه قورق در مورخ 95/03/26 بنام غزال خداکرمیان ثبت ، صادر و تسلیم شده است .

مساحت محدوده مورد نظر با برداشت وضع موجود در محل که بصورت دیوارکشی می باشد ، برابر 16054/40 متر مربع می باشد و مساحت بر اساس سند تکبرگ صادره 15000 متر مربع می باشد که ناشی از اختلاف در اضلاع دیوارکشی شده در وضع موجود با سند صادره می باشد . (ضلع جنوبی در سند 54/80 متر قید گردیده ولی در ضلع موجود 43/75 متر می باشد .)

ب) ارزش تأسیساتی واحد خوراک دام و طیور نیز به شرح زیر است :

1- سیلوی تخلیه مواد اولیه بانضمام تجهیزات انتقال - 1 عدد - قیمت واحد 97/900/000 ریال - مبلغ کل  97/900/000 ریال

2- سیلوی ذخیره مواد اولیه بانضمام شاسی نگهدارنده - 3 عدد - قیمت واحد 205/000/000 ریال - مبلغ کل  615/000/000 ریال

3- انتقال دهنده سیلوی ذخیره مواد به بالابر قاشقی - 3 دستگاه - قیمت واحد 69/000/000 ریال - مبلغ کل  207/000/000 ریال

4- تانکر 3000 لیتری مخصوص ذخیره سوخت - 1 عدد - قیمت واحد 73/500/000 ریال - مبلغ کل 73/500/000 ریال

5- تانکر ذخیره آب با ظرفیت 30000 لیتر - 1 عدد - قیمت واحد 195/000/000 ریال - مبلغ کل 195/000/000 ریال

6- دیگ تولید بخار با ظرفیت 2 تن بانضمام تجهیزات - 1 دستگاه - قیمت واحد 950/000/000 ریال - مبلغ کل 950/000/000 ریال

7- دستگاه نوار نقاله بدون چرخ از نوع پور تابل - 1 دستگاه - قیمت واحد 37/500/000 ریال - مبلغ کل 37/500/000 ریال

8- دستگاه نوار نقاله چرخ دار - 1 دستگاه - قیمت واحد 48/500/000 ریال - مبلغ کل 48/500/000 ریال

9- سیلوی هاپر حمل مواد بانضمام تجهیزات جانبی - 4 دستگاه - قیمت واحد 55/000/000 ریال - مبلغ کل 220/000/000 ریال

10- بالابر اولیه قاشقی بانضمام تجهیزات جانبی - 1 دستگاه - قیمت واحد 125/000/000 ریال - مبلغ کل 125/000/000 ریال

11- بالابر ثانویه قاشقی بانضمام تجهیزات جانبی - 1 دستگاه - قیمت واحد 125/000/000 ریال - مبلغ کل 125/000/000 ریال

12- باسکول 60 تن بانضمام تجهیزات جانبی مانیتور و ... - 1 دستگاه - قیمت واحد 568/000/000 ریال - مبلغ کل 568/000/000 ریال

13- دستگاه خشک کن - 1 دستگاه - قیمت واحد 337/000/0000 ریال - مبلغ کل 337/000/000 ریال

14- مجموعه سیلیکون - 1 دستگاه - قیمت واحد 38/000/000 ریال - مبلغ کل 38/000/000 ریال

15- میکسر با ظرفیت 2 تن - 1 دستگاه - قیمت واحد 275/000/000 ریال - مبلغ کل 275/000/000 ریال

16- سیلو پلیت با ظرفیت 5 تن - 1 عدد - قیمت واحد 112/000/000 ریال - مبلغ کل 112/000/000 ریال

17- سیلوی توزین با قابلیت کیسه گیری – 1 عدد – قیمت واحد 200/000/000 ریال – مبلغ کل 200/000/000 ریال

18- آسیاب دان با ظرفیت 5 تن – 1 دستگاه – قیمت واحد 260/000/000 – مبلغ کل 260/000/000 ریال

19- سیلو جهت ذخیره میکسر با ظرفیت 2 تن – 2 عدد – قیمت واحد 58/500/000 ریال – مبلغ کل 117/000/000 ریال

20- سیلوی باسکول دار قابل تنظیم با ظرفیت 2 تن – 4 عدد – قیمت واحد 91/500/000 ریال – مبلغ کل 366/000/000 ریال

21- سیستم جلوبر تقسیم مواد با سیلوهای 4 تنی – 1 دستگاه – قیمت واحد 36/200/000 ریال – مبلغ کل 36/200/000 ریال

22- سیستم جلو بر زیر تقسیم مواد با سیلوهای 4 تنی – 1 دستگاه – قیمت واحد 39/000/000 ریال – مبلغ کل 39/000/000 ریال

23- سیستم جلوبر تقسیم مواد اولیه روی سیلوی های توزین – 1 دستگاه – قیمت واحد 365/000/000 ریال – مبلغ کل 365/000/000 ریال

24- دستگاه پلیت ساز با ظرفیت 5 تن در ساعت – 1 دستگاه – قیمت واحد 488/000/000 ریال – مبلغ کل 488/000/000 ریال

25- تابلوی برق فرعی بانضمام تجهیزات داخل تابلو – 4 عدد – قیمت واحد 25/000/000 ریال – مبلغ کل 100/000/000 ریال

26- تابلوی برق اصلی 400 آمپری بانضمام تجهیزات داخل تابلو – 1عدد – قیمت واحد 415/000/000 ریال – مبلغ کل 415/000/000 ریال

27 – جعبه ترانس هوایی 200 کیلو وات بدون تجهیزات تابلو – 1 دستگاه – قیمت واحد 42/000/000 ریال – مبلغ کل 42/000/000 ریال

28- انشعاب برق 200 آمپر – 1 انشعاب – قیمت واحد 450/000/000 ریال – مبلغ کل 450/000/000 ریال

29- تیر برق بتنی 9 متری – 33 اصله – قیمت واحد 23/500/000 ریال – مبلغ کل 775/500/000 ریال

30- پروژکتور کله گاوی 250 وات از نوع گازی – 43 عدد – قیمت واحد 3/200/000 ریال – مبلغ کل 137/600/000 ریال

31- سیستم اگزوز فن تخلیه دستگاهها – 1 دستگاه – قیمت واحد 167/500/000 ریال – مبلغ کل 167/500/000 ریال

32 – سیستم دوربین مدار بسته با دو عدد چشمی – 1 سری – قیمت واحد 51/000/000 ریال – مبلغ کل 51/000/000 ریال

33- سیستم اتاق فرمان تجهیزات کنترلی دستگاهها از نوع پنو ماتیک – 1 سری – قیمت واحد 230/000/000 ریال – مبلغ کل 230/000/000 ریال

34- ساخت و شاسی بندی قسمت ثانویه – 1 سری – قیمت واحد 387/000/000 – مبلغ کل 387/000/000 ریال

جمع کل (ارزش کل تأسیسات) 8/651/200/000 ریال (هشت میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون و دویست هزار ریال ) می باشد .

ارزش کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر ( 7 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش نه ثبتی کامیاران) بانضمام تأسیسات واحد مرغداری دام و طیور 32/352/400/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و سی پنج میلیون و دویست و چهل هزار تومان می باشد .

قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش موچش - علیشاه صابری

استان کردستان - بخش موچش - میدان کشاورز - تلفن: 087335652700-08735652701 - کدپستی:6639136597