مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین زراعی ؟

شماره آگهی: 140034460000044819
شماره پرونده:976F9A280E84433ABB345D88CE75B8F3

تاریخ صدور:1400/02/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

درخصوص پرونده ی کلاسه ی980335 حسب دادنامه9209981425300116 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی رودسر و دادنامه شماره 9409971314000193 صادره از شعبه هفتم دادگاه تجدید نظر استان گیلان له خانم حوا آقابراری و غیره بطرفیت خانم فاطمه محمدیان و غیره مبنی بر فروش اموال ماترک مرحوم اصغر آقابراری وفق نظر کارشناسی اموال مورد مزایده به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود.

نظریه کارشناسی

ماترک مرحوم اصغر آقابراری واقع در کلاچای – سطح روستای لطره نوده ؛ املاک مورد تعرفه در سطح دهستان نوده از توابع بخش کلاچای بوده که بنا به موقعیت مکانی و میزان مساحت و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی ارزش پایه هر کدام از قطعات به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد:

1- قطعه اول: ششدانگ یک قطعه زمین زراعی که مشمول طرح تسطیح اراضی شده و به صورت مکانیزه با مختصات جغرافیایی x=446334 و y=4102480 واقع در روستای لطره نوده کلاچای به مساحت تقریبی 8692 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به شالیزار سابق مصطفی علیپور (به غیر فروخته شده و فعلا زمین صیفی و خانه در آمده است)، شرقاً محدود به جاده عمومی بین مزارع، جنوباً به املاک آقای ابراهیم و خانه و محوطه آقایان احمد احمدی و علی سیدی و غرباً وصل به نهر آب و ماورای آن زمین قبلی آقای قوام جعفری، حدود 40% زمین در سمت جنوبی تبدیل به باغ کیوی گردیده و مابقی به صورت شالیزاری و دایر بوده و تقریبا غیر محصور و در ید و تصرف احدی از وراث به نام آقای هادی آقابراری قرار دارد. کاربری زمین بر اساس وضعیت موجود زراعی می باشد و مدارک دیگری دال بر تغییر کاربری به مسکونی ارایه نگردید. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری زراعی و میزان عرصه و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی از قرار مترمربعی 1/500/000 (یک میلیون و پانصد هزار) ریال و کل ارزش پایه ملک به مساحت 8692 مترمربع جمعاً به مبلغ 13/038/000/000 (سیزده میلیارد و سی و هشت میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد.

2- قطعه دوم: ششدانگ قطعه زمین زراعی و شالیزار به مساحت حدود 5212 مترمربع واقع در لطره نوده-نرسیده به کمربندی، غیر محصور و راه دسترسی آن از جاده از طریق مرز زمین مجاورین بوده با مختصات جغرافیایی 446648 x= و 4102504 y= و حدود اربعه آن شمالاً وصل به شالیزار آقای رضا بابایی و غیره، شرقاً به شالیزار آقای سید اشرف جعفری و زمین مخروبه آقای عبدالهی، جنوباً وصل به شالیزار آقای باقری و غرباً محدود به شالیزار آقای اسکندری محدود می باشد، زمین مذکور شالیزار و دایر بوده و از متصرف آن اطلاعی در دست نمی باشد. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری زراعی و میزان عرصه و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی از قرار 1/500/000 (یک میلیون و پانصد هزار) ریال و کل ارزش پایه ملک به مساحت 5212 مترمربع جمعاً به مبلغ 7/818/000/000 (هفت میلیارد و هشتصد و هجده میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد.

3- قطعه سوم: زمین شالیزاری به مساحت حدود 1436 مترمربع با مختصات جغرافیایی 446492 x= و4102217 y= و حدود اربعه آن شمالاً به عرصه خانه و محوطه در تصرف آقای مهدی آقابراری، شرقاً به زمین اشخاص جنوباً وصل به شالیزار آقای محمد خدمتی و غرباً به نهر و راه عبوری مزارع و شالیزار آقای مختار محمدیان، غیر محصور و دایر می باشد و از داخل عرصه دکل فشار قوی با جریان و اتصال سیمهای برق عبور کرده است. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری زراعی و میزان عرصه و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی از قرار مترمربعی 600/000 (ششصد هزار) ریال و کل ارزش پایه ملک به مساحت 1436 مترمربع جمعاً به مبلغ 861/600/000 (هشتصد و شصت و یک میلیون و ششصد هزار) ریال تعیین و اعلام می گردد.

4- قطعه چهارم: ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ویلایی مسکونی در تصرف احدی از وراث به نام آقای مهدی آقابراری بوده و مساحت تقریبی عرصه 1684 مترمربع، شمالاً دیوار به کوچه شهید هانی محمدنیا، شرقاً وصل به خانه و محوطه آقای علی آقابراری و جنوباً وصل به شالیزار در تصرف مهدی آقابراری غرباً به راه مزارع محدود و از بخشی از ملک برق فشار قوی عبور نموده است، داخل عرصه یکباب خانه ویلایی با مصالح بلوک و آجر، سقف بتون و حلب با قدمت حدود 25 سال به بالا با امتیازات آب و برق و گاز قرار دارد و کدپستی آن 43441-44919 و کاربری آن مسکونی می باشد. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری و میزان عرصه و بافت و قدمت بنا و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی ارزش پایه ملک مذکور با توجه به نوع کاربری شامل عرصه از قرار مترمربعی 10/000/000 (ده میلیون) ریال و کل عرصه به مساحت 1684 مترمربع به مبلغ 16/840/000/000 (شانزده میلیارد و هشتصد و چهل میلیون) ریال و خانه مسکونی کلاً به مبلغ 1/200/000/000 (یک میلیارد و دویست میلیون) ریال و جمعاً به مبلغ 18/040/000/000 (هجده میلیارد و چهل میلیون) ریال و اعلام می گردد.

5- قطعه پنجم: ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ویلایی محصور شده واقع در لطره نوده در تصرف آقای هادی آقابراری به مساحت تقریبی 953 مترمربع که حدود اربعه آن شمالاً به ملک آقای محمد علی آقابراری، شرقاً به ملک آقای حسن آقابراری، جنوباً محدود به کوچه عمومی و غرباً به ملک آقای علی آقابراری محدود است و عرصه مشتمل بر یکباب اعیانی ویلایی با قدمت بیش از 25 سال در مساحت حدود 110 مترمربع با دربهای چوبی و پنجره آلومینیومی، سربندی حلب سقف لمبه کوبی با امتیازات منصوبه، ضمناً یک واحد خانه کوچک قدیمی در ابتدای ورود به محوطه بوده و در اختیار مادر اصحاب دعوی می باشد و کاربری ملک مسکونی است. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری و میزان عرصه و بافت و قدمت بنا و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی شامل عرصه از قرار مترمربعی 12/000/000 (دوازده میلیون) ریال و کل عرصه به مساحت 953 مترمربع به مبلغ 11/436/000/000 (یازده میلیارد و چهارصد و سی و شش میلیون) ریال و اعیان کلاً به مبلغ 800/000/000 (هشتصد میلیون) ریال و جمعاً به مبلغ 12/236/000/000 (دوازده میلیارد و دویست و سی و شش میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد.

6- قطعه ششم: ششدانگ قطعه زمین زراعی، شالیزاری و تسطیح شده به مساحت حدود 8200 مترمربع در سه کرت تقریبا مساوی 2733 مترمربع با مختصات جغرافیایی 446832 x= و4101795 y= که حدود اربعه آن شمالاً وصل به شالیزار آقای ابوالحسن، شرقاً به نهر آب و جاده بین مزارع، جنوباً مرز مشترک با شالیزار داغ بندان و غرباً وصل به زهکش عمومی آثار کشت و کار در کرت های در ارتباط با تصرفات خانم ها لیلا و کافیه (تجدید نظر خواندگان) بوده ولی کرت میانی کشت نشده است. ملک در محل دامان محله کلاچای واقع شده است. ارزش پایه ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری زراعی و میزان عرصه و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی از قرار مترمربعی 800/000 (هشتصد هزار) ریال و جمعاً به مبلغ 6/560/000/000 (شش میلیارد و پانصد و شصت میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد.

لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1400/2/25 روز شنبه ساعت 9 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان رودسر برگزار و از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار  درج و منتشر می گردد .

((نظر به اینکه ده درصد مبلغ فروخته شده می بایست فی المجلس پرداخت گردد لذا همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی متعلق به خریدار با موجودی کافی در جلسه مزایده الزامی بوده ؛ قبل از برگزاری مزایده از کارت ارائه شده موجودی اخذ خواهد شد.))

دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - رضاپور