آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه 5 به مساحت 160/77 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000015
شماره پرونده:139604001013001714

تاریخ صدور:1400/01/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9601714 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه 5 به مساحت 160/77 متر مربع که 7/75 مترمربع آن بالکن و 9/84 مترمربع آن پیشرفتگی است قطعه ده تفکیکی به شماره 1931 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 1219 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت شمیران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه زیرزمین دو بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین دوم بانضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 7/17 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک بانضمام انباری زیرپله مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 7/67 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین دوم . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالاً درب و دیوار و پنجره ای است قوس بیرونی بطول 12/59 متر مربع به فضای خیابان 12 متری شهید اوشانی شرقاً در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی است قسمت سوم آن جنوبی است اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0/88 سانتی متر به فضای خیابان 12 متری شهید اوشانی دوم دیواریست بطول 8/00 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن زمین جزء پلاک 139 قرار دارد سوم دیواریست بطول 2/00 متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول 3/22 متر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول 2/00 متر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیواریست بطول 8/23 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن زمین جزء پلاک 139 قرار دارد جنوباً در سه قسمت اول دیواریست بطول 3/58 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده است بطول 2/56 متر به فضای حیاط مشاعی سوم نرده ایست بطول 3/28 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در هفت قسمت که قسمت سوم آن شمالی قسمت پنجم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک به طول 9/28 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 دوم درب و دیواریست بطول 1/59 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول 2/00 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیوار یست بطول 1/90 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول 2/00 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 1/63 متر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول 4/87 متر به راه پله و آسانسور مشاعی کف با سقف طبقه چهار اشتراکی است ، سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است . حدود پارکینگ قطعه 10 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 11 . جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر .غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 متر کف روی عرصه مشاعی است ، سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است . حدود پارکینگ قطعه 14 : شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول( 2/25 )دو مترو بیست و پنج سانتیمتر . شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول( 4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمترجنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول( 2/25)دو مترو بیست و پنج سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/80)چهار مترو هشتاد سانتیمتر کف روی عرصه مشاعی است ، سقف با کف زیر زمین یک اشتراکی است .حدود انباری قطعه 13 : شمالاً : دیواریست قوس بیرونی بطول 2/76 متر به قسمت پر خیابان 12 متری شهید اوشانی . شرقاً : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 1/54 متر به سونا دوم دیواریست بطول 1/39 متربه راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 2/48 متر به راه پله مشاعی . جنوباً درب و دیوار است بطول 1/40 متر به محوطه مشاعی . غرباً : دیواریست بطول 4/00 متر به محوطه مشاعی سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است. حدود انباری قطعه 5 : شمالاً : دیواریست مشترک بطول 3/56 متر به انباری مسکونی قطعه 4 . شرقاً دیواریست بطول 2/00 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن زمین جزء پلاک 139 قرار دارد . جنوباً : دیواریست مشترک بطول 3/61 متر به انباری مسکونی قطعه 6 . غرباً : درب و دیواریست بطول 2/00 متر به راهرو ، کف با سقف زیرزمین دو اشتراکی است سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است . که ششدانگ ذیل ثبت 468456 صفحه 314 دفتر 2151/2 بنام سید محمود سید حسین طباطبایی ثبت و صادر شده است . و سپس ششدانگ پلاک فوق برابر اسناد رهنی 144668 مورخ 88/12/18 و 145407 مورخ 89/7/10 و 146648 مورخ 90/5/8 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 تهران در رهن بانک پاسارگاد قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9601714 گردیده و برابر نظریه مورخ 1399/09/27 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از:ملک فوق واقع است در تهران ،نیاوران ، کاشانک خیابان صبوری(امیر سابق) ، کوچه اوشانی پلاک28 شرق طبقه 5 ؛ به استناد پایان کار شماره 12052532 مورخ 91/12/21 شهرداری منطقه یک تهران ساختمانی که آپارتمان مذکور در آن واقع شده ساختمانی سه بر ( از شمال و جنوب گذر و سمت غرب پیاده رو و سمت شرق به پلاک مجاور) مشتمل بر 8 طبقه 2 طبقه زیرزمین شامل زیرزمین 2-دارای پارکینگ و جکوزی و زیرزمین 1-دارای سالن اجتماعات و موتور خانه و انباری، طبقه همکف شامل پارکینگ و سرایداری و 5 طبقه 2 واحدی روی همکف (یکی غربی و دیگری شرقی) جمعا 10 واحد مسکونی و 18 واحد پارکینگ و 13 واحد انباری است.ساختمان دارای اسکلت فلزی با قدمت حدود 8 سال با نمای سنگ کاربری مسکونی درب ورودی نفر رو چوبی و درب پارکینگ فلزی ریموت دار پوشش کف و دیوارهای پارکینگ ها راه پله ها و دیوارها سنگ و نردها فلزی و یک دستگاه آسانسور 4 نفره می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای درب ورودی چوبی شامل پذیرائی و 3 اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوارها سفید کاری و سه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سیستم گرمایش و سرمایس موتورخانه مرکزی و چیلر و دارای برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی است و ششدانگ آپارتمان و پارکینگ ها و انباری ها با حدود و مشخصات فوق الذکر به مبلغ 92،480،000،000 ریال(نودو میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون ریال)ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1400/02/07 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران ونک بزرگراه شهید حقانی نبش چهار راه جهان کودک پلاک 34 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران - سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 92،480،000،000 ریال(نودو میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناً بدهی های مربوط به آب،برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود. مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این اگهی پس از تائید فرایند مزایده ارسال و در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 1400/01/24 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی