مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به پلاک 65 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 9910462833300194
شماره پرونده:05A1526876424378A17C733743CD5E61

تاریخ صدور:1399/12/12

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول

در پرونده کلاسه 980261  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان*مطابق اجرائیه صادره از شعبه1 دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 940724  محکوم علیه رضا طاهرخانی  فرزند بهرامعلی  محکوم هستند  به پرداخت مبلغ124 عدد سکه بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی  در حق محکوم له شیوا طاهرخانی  فرزند محرم  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق  صندوق دولت  میباشد محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش بدوا تقاضای توقیف و کارشناسی و فروش اموال منقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/12/25 ساعت 9:00 الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی  متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

اموال مزایده شامل :

درخصوص ارزیابی اموال توقیفی  برابر تصویر دادنامه شماره 9809972870500274 شعبه پنجم شورای حل اختلاف تاکستان شادروان بهرامعلی طاهرخانی در تاریخ 1/3/98 درگذشته و وراث حین الفوتش عبارتند از آقایان حسن، حسین، رضا، مجید، محسن و خانم ها سمیه و فاطمه همگی طاهرخانی فرزندان متوفی و خانم فیروزه طاهرخانی همسر متوفی . یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول در سهم زوجه و مابقی ماترک بصورت اولاد ذکور دو برابر اولاد اناث قابل تقسیم میباشد.

ارزیابی پلاک 65 فرعی از یک اصلی- مطابق تصویر گزارش جریان ثبتی آقای بهرامعلی طاهرخانی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به پلاک 65 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین میباشد. با عنایت به گواهی انحصار وراثت سهم رضا طاهرخانی(محکومً علیه) از ملک فوق 364/58 مترمربع مشاع میباشد. پس از عزیمت به محل تعرفه شده نسبت به بازدید از ملک تعرفه شده در منطقه موسوم به قرق اقدام گردید. ملک مورد تعرفه بصورت باغ انگور بارده سنتی جوی و پشته با سیستم آبیاری قطره ای است که بنابر اظهار مالک از چاه موسوم به چاه رضا حقابه دارد و از چاه فوق قطره ای شده است. - لازم بذکر است با توجه به مشاعی بودن ملک ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در قطعه زمین تعرفه شده با نامبرده میباشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به موقعیت مکانی ملک، مساحت سهم محکومً علیه و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر، قیمت فعلی سهم محکومً علیه از ملک مورد نظر با حقابه متعلقه از قرار هر مترمربع 150000 ریال و در مجموع 54687000 ریال معادل پنج میلیون و چهارصد و شصت و هشت هزار و هفتصد تومان تعیین و اعلام میشود. ضمناً با توجه به مشاعی بودن سند و مساحت بسیار کم سهم محکومً علیه از ششدانگ باغ و عدم ارائه تقسیم نامه و نامشخص بودن سهم محکومً علیهم ، ملک مورد نظر سهل البیع نمیباشد. ارزیابی پلاک 2447 فرعی از یک اصلی- مطابق تصویر گزارش جریان ثبتی آقای بهرامعلی طاهرخانی مالک 7500 سهم مشاع از 20000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 20000 مترمربع به پلاک 2447 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین میباشد. با عنایت به گواهی انحصار وراثت سهم آقای رضا طاهرخانی(محکومً علیه) از ملک فوق 1093/75 مترمربع مشاع میباشد. پس از عزیمت به محل تعرفه شده نسبت به بازدید از ملک تعرفه شده در مسیر جاده اک - خرم آباد اقدام گردید. ملک مورد تعرفه بصورت باغ انگور بارده سنتی جوی و پشته با سیستم آبیاری قطره ای است که بنابر اظهار مالک از چاه موسوم به چاه عباس حقابه دارد و از چاه فوق قطره ای شده است. - لازم بذکر است با توجه به مشاعی بودن ملک ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در قطعه زمین تعرفه شده با نامبرده میباشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به موقعیت مکانی ملک، مساحت سهم محکومً علیه و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر، قیمت فعلی سهم محکومً علیه از ملک مورد نظر با حقابه متعلقه از قرار هر مترمربع 200000 ریال و در مجموع 218750000 ریال معادل بیست و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان تعیین و اعلام می
شود. ضمناً با توجه به مشاعی بودن سند و مساحت بسیار کم سهم محکومً علیه از ششدانگ باغ و عدم ارائه تقسیم نامه و نامشخص بودن سهم محکومً علیهم ، ملک مورد نظر سهل البیع نمیباشد. ارزیابی پلاک 3037 فرعی از یک اصلی- مطابق تصویر گزارش جریان ثبتی آقای بهرامعلی طاهرخانی مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 20000 مترمربع به پلاک 3037 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین میباشد. با عنایت به گواهی انحصار وراثت سهم آقای رضا طاهرخانی(محکومً علیه) از ملک فوق 729/16 مترمربع مشاع میباشد. پس از عزیمت به محل تعرفه شده نسبت به بازدید از ملک تعرفه شده در منطقه موسوم به راه دیال آباد اقدام گردید. ملک مورد تعرفه بصورت باغ انگور بارده سنتی جوی و پشته با سیستم آبیاری قطره ای است که بنابر اظهار مالک از چاه موسوم به چاه رحمانی راد حقابه دارد و از چاه فوق قطره ای شده است. - لازم بذکر است با توجه به مشاعی بودن ملک ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در قطعه زمین تعرفه شده با نامبرده میباشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به موقعیت مکانی ملک، مساحت سهم محکومً علیه و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر، قیمت فعلی سهم محکومً علیه از ملک مورد نظر با حقابه متعلقه از قرار هر مترمربع 200000 ریال و در مجموع 145832000 ریال معادل چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و دویست تومان تعیین و اعلام میشود. ضمناً با توجه به مشاعی بودن سند و مساحت بسیار کم سهم محکومً علیه از ششدانگ باغ و عدم ارائه تقسیم نامه و نامشخص بودن سهم محکومً علیهم ، ملک مورد نظر سهل البیع نمیباشد.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان  تاکستان -  رحمانی