آگهی مزایده مقدار 1/11 سهم از 6 سهم ششدانگ پلاک ثبتی ؟

شماره آگهی: 139903930011000244
شماره پرونده:139904030011002231

تاریخ صدور:1399/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مقدار 1/11 سهم از 6 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10613/182/886 اصلی( هشتصدو هشتادو شش فرعی از یکصدو هشتادو دو فرعی از ده هزارو ششصدو سیزده اصلی ) بخش یک قم به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 139904030011002231 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی: 9902403 ،له الهام گائینی ،بر علیه: آقای محمد گائینی مقدار 1/11 سهم از 6 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10613/182/886 اصلی( هشتصدو هشتادو شش فرعی ازیکصدو هشتادو دو فرعی از ده هزارو ششصدو سیزده اصلی ) بخش یک قم به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ثبت شده در دفتر بازداشتی الکترو نیک به شماره 139905830001002872 بنشانی قم سالاریه بلوار گلزاری کوچه گلزاری 4 پلاک 139 طبقه یک واحد یک ازطریق مزایده بفروش میرسد. حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 10613/182/886 اصلی بخش یک قم به مساحت 141/16 متر مربع : شمالا: در هفت قسمت، که قسمتهای چهارم و پنجم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (30 / 6 ) شش متر و سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به آپارتمان قطعه 2 چهارم درب و دیوار است بطول (28 / 1 ) یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله شرقا: دیواریست بطول (15 / 9 ) نه متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور پلاک 181 فرعی قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (74 / 3 ) سه متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (20 / 8 ) هشت متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (82 / 11 ) یازده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور پلاک 183 فرعی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری به مساحت 2.65 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (28 / 1 ) یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 15 شرقا: دیواریست مشترک بطول (07 / 2 ) دو متر و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 11 جنوبا: درب و دیوار است بطول (28 / 1 ) یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (07 / 2 ) دو متر و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 13 پارکینگ به مساحت 11.25 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 24 مشخصات مالکیت: مالکیت نصرت اله بابائی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 5892 تاریخ تولد 1335/03/03 صادره از قم دارای شماره ملی 0381988996 با جز سهم 4.89 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز هشتاد و نه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان،مالکیت محمد بابائی فرزند نصرت اله شماره شناسنامه 0381116492 تاریخ تولد با جز سهم 1.11 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز یازده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905830011003676 مورخ 1399/08/22 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905830011004053 مورخ 1399/09/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم .بازداشت می باشد. حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن بیمه : ندارد اجاره : ندارد مشخصات مورد مزایده : کاربری:مسکونی -مساحت آپارتمان :141/16 مترمربع -انشعابات: دارای اب و برق و گاز-تاسیسات سرمایشی : کولر گازی -تاسیسات گرمایشی : پکیج -پارکینگ :موجود -انباری :موجود-تعداد اتاق خواب : دو خواب -کابینت : چوب ممبران -کفسازی: سنگ -اسانسور : موجود-نوع اسکلت : بتنی -نمای ساختمان : سنگ- وضعیت مالکیت :دارای سند رسمی به نام اقای نصرت ا.. بابایی -وضعیت بهربرداری : درتصرف خانم الهام گائینی می باشد . ملک مورد نظر بصورت آپارتمانی واقع در طبقه اول یک بلوک ساختمانی بصورت چهار طبقه روی پیلوت و زیرزمین (طبقه اول دو واحدی می باشد )با کاربری مسکونی و با مساحت 141/16 مترمربع می باشد اپارتمان مذکوئر دارای دو خواب و دارای اسانسور پارکینگ و انباری در پیلوت می باشد و سازه ان بصورت اسکلت بتنی بوده و کفسازی ان سنگ و دارای کابینت چوبی ممبرانت در اشپزخانه می باشد تاسیسات سرمایشی ساختمان با کولر گازی و تاسیسات گرمایشی ان با پکیج تامین می شود و دارای انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نتیجه ارزیابی : کارشناسان رسمی دادگستری هر مترمربع را به مبلغ 210/000/000 ریال و ششدانگ پلاک ثبتی فوق را 29/643/600/000 ریال و سهم بدهکار اقای محمد بابائی مقدار 1/11 سهم از 6 سهم ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان را به مبلغ 4/798/557/750ریال ( چهار میلیاردو هفتصدو نودو هشت میلیون و پانصدو پنجاه و هفت هزار و هفتصدو هفتادو پنج ریال) را به شرح ذیل ارزیابی نموده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1399/12/5 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مقدار 1/11 سهم از 6 سهم ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان را به مبلغ 4/798/557/750ریال ( چهار میلیاردو هفتصدو نودو هشت میلیون و پانصدو پنجاه و هفت هزار و هفتصدو هفتادو پنج ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. تاریخ انتشار : 1399/12/5