آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 60 مترمربع ؟

شماره آگهی: 139903908026000066
شماره پرونده:139804008026000897

تاریخ صدور:1399/11/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بیرجند

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (رهنی) مستند به مواد 121 و 122 - آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا موارد وثیقه شامل : 1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 60 مترمربع دارای پلاک ثبتی یکهزار و پنجاه و دو فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش 2 شهاباد (1052 فرعی از 249- اصلی ) 2- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 60 متر مربع دارای پلاک ثبتی یکهزار و پنجاه و یک فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش 2 بیرجند (1051فرعی از249- اصلی ) 3- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 60 متر مربع دارای پلاک ثبتی یکهزار و پنجاه فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش 2 شهاباد (1050 فرعی از 249- اصلی) همگی به نشانی بیرجند ، حاشیه خیابان مدرس ، بین مدرس 12 و 14 ملکی آقای عیسی کاظمی قلعه نو فرزند معاذاله خان دارنده شناسنامه شماره 4 و شماره ملی 5239674061 که اسناد مالکیت آن بنام وی صادر و تسلیم گردیده است دارای حدود اربعه ذیل به شرح پرونده ثبتی : اول حدود پلاک ثبتی 1052فرعی شمالاً ؛ به طول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1051 فرعی شرقاً ؛ به طول 5 متر پی دیواریست به پلاک 901 فرعی جنوباً ؛ بطول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1053 فرعی غرباً ؛ به طول 5 متر پی دیواریست به خیابان (فاقد حقوق ارتفاقی) دوم حدود پلاک ثبتی 1051 فرعی ، شمالاً ؛ بطول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1050 فرعی شرقاً ؛ بطول 5 متر پی دیواریست به پلاک 901 فرعی جنوباً ؛ به طول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1052غرباً ؛ به طول 5 متر پی دیواریست به خیابان (فاقد حقوق ارتفاقی) سوم حدود پلاک ثبتی 1050 فرعی شمالاً ؛ بطول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1049 فرعی شرقاً ؛ بطول 5 متر پی دیواریست به پلاک 901 فرعی جنوباً ؛ بطول 12 متر پی دیواریست به پلاک 1051 فرعی غرباً ؛ به طول 5 متر پی دیواریست به خیابان (فاقد حقوق ارتفاقی) که برابر سند رهنی شماره8210-1393/12/11 و متمم شماره 12143-96/10/7 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 بیرجند در قبال مبلغ بیست و پنج میلیارد ریال (25.000.000.000ریال ) موضوع بدهی آقای عیسی کاظمی قلعه نو برای مدت ده سال در رهن بانک کشاورزی شعبه بیرجند قرار گرفته است و بر طبق جوابیه واصله بشماره 301/98/1461 - 98/10/22 مازاد پلاک 1052 فرعی از 249 -اصلی بخش 2 بیرجند به موجب دستور شعبه دو تامین اجتماعی بیرجند بازداشت می باشد همچنین املاک مورد رهن فاقد بیمه می باشد ، چون متعهد ظرف مدت مندرج در سند به تعهدات خویش عمل ننموده ، بانک کشاورزی شعبه مرکزی بیرجند بعنوان مرتهن مستند به ماده 34 - اصلاحی قانون ثبت از دفترخانه تنظیم کننده سند راجع بوصول مبلغ 29.510.187.378 ریال طلب خویش به شرح : مبلغ 20.200.387.670ریال اصل طلب و مبلغ 7.891.367.227 ریال سود متعلقه و مبلغ 1.418.432.481 ریال جریمه دیرکرد تاروز درخواست 1398.9.25 بانضمام روزانه مبلغ 15.673.286 ریال خسارت تاخیر تا روز وصول ، تقاضای صدور اجرائیه بر علیه متعهد و راهن با مشخصات فوق را نموده که پرونده ای تحت کلاسه 9800976 در این خصوص نزد اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند تشکیل شده است . پس از ابلاغ مفاد اجرائیه و انقضای مهلت مقرر قانونی به دلیل اینکه متعهد بدهی خویش را پرداخت یا نزد صندوق ثبت تودیع ننموده ، بدرخواست بستانکار نسبت به ارزیابی املاک مورد رهن اقدام و پس از رسیدگی به اعتراضات واصله برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری وارده بشماره 99004883-1399/04/25 ششدانگ اعیان احداثی بر روی عرصه پلاک های ثبتی 1052 و 1051 فرعی از 249-اصلی در دو طبقه (همکف و اول ) با مصالح بنائی و سقف طاق ضربی و بدون کلاف ( افقی- عمودی ) اجرا شده است و با حذف دیوار میانی دو پلاک به صورت مغازه تجاری ( نمایشگاه اتومبیل ) مورد استفاده قرار می گیرد شایان ذکر است در ضلع شمال املاک مورد اشاره یک باب مغازه فروشگاه ترشی و در ادامه آن نیز یک آبدارخانه احداث شده است که ورودی آن از داخل نمایشگاه اتومبیل است ، طبقه اول باشگاه ورزشی بوده و مشغول فعالیت می باشد و ورودی طبقه اول احداث شده بر روی پلاکهای 1051 و 1052 فرعی داخل در پلاک 1050 فرعی است ، عرصه املاک مذکور هرکدام به مساحت 60 مترمربع جمعا 120متر مربع بوده دارای کاربری تجاری و در اختیار مالک و مستاجر می باشد اعیان در مجموع دو طبقه 240 متر مربع و دو پلاک مجموعا دارای یک انشعاب برق و یک امتیاز آب و کف سازی داخل نمایشگاه سرامیک و دیوارها دارای دیوارپوش و سقف کناف می باشد لازم به ذکر است برابر سوابق شهرداری پلاکهای فوق در ضلع غرب به عمق یک متر و با مساحت 5 متر مربع در مسیر تعریض می باشد. ششدانگ پلاک 1050 فرعی از 249 - اصلی بخش 2 بیرجند اعیان اجرا شده بر روی عرصه پلاک مزبور در دو طبقه (همکف و اول ) با مصالح بنائی و سقف طاق ضربی و بدون کلاف ( افقی- عمودی ) اجرا شده است ، مساحت عرصه 55 متر مربع و اعیان در مجموع110متر مربع می باشد دارای کاربری تجاری و در اختیار مالک دارای یک انشعاب برق و یک امتیاز آب که برابر سوابق شهرداری فاقد تعریض بوده و ارزش ششدانگ پلاک های فوق الذکر با توجه به موقعیت ومساحت (عرصه مجموعا 175 متر مربع و اعیان 350 متر مربع ) با توجه به نوع ساخت وکاربری و اشتراکات منصوبه در محل به مبلغ پنجاه و یک میلیارد و یکصد میلیون ریال (51.100.000.000ریال ) ارزیابی شده است ( ارزش هر متر مربع عرصه دویست و هفتاد میلیون ریال و ارزش میانگین هر متربع اعیان یازده میلیون ریال تعیین می گردد) که بدلیل وصول اعتراض قطعیت یافته است و بدرخواست بستانکار در روز سه شنبه مورخه 1399/11/21 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند واقع در میدان شهداء از طریق مزایده به فروش خواهد رسید ، مزایده حضوری و نقدی از مبلغ ارزیابی شده فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد ، اشخاص با تودیع ده درصد مبلغ پایه حق شرکت در مزایده را خواهند داشت و خریدار یا نماینده قانونی وی مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده اجرایی تودیع نماید ، در غیر اینصورت مبلغ ده درصد مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت منظور خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده است که در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق به خریدار مسترد خواهد شد ، حقوق دولتی به شرح ماده 40 - آئین نامه اجرا نقداً وصول و نسیه فقط راجع به طلب بستانکار با موافقت بانک کشاورزی شعبه مرکزی بیرجند و نسبت به مازاد با موافقت راهن جایز میباشد . هرگاه متعهد تا قبل از تنظیم صورتجلسه مزایده اقدام به پرداخت یا تعیین تکلیف بدهی خویش نمایند یا نسبت به عملیات اجرائی اعتراضی واصل شود از انجام مزایده خودداری میگردد . ضمنا این آگهی پس از تایید نهایی در سایت سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار : 1399/11/09 غلامرضا دادی - رئیس اداره اجرای اسنادرسمی بیرجند