آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 19079 فرعی از 33 اصلی ؟

شماره آگهی: 139903903138000003
شماره پرونده:139504003138000008

تاریخ صدور:1399/09/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی خلخال

موضوع:آگهی مزایده اموال منقول

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول بانک تجارت(مدیریت شعب استان اردبیل) باستناد سند رهنی شماره 2318 ـ 91/2/26تنظیمی دفتراسنادرسمی شماره 112 خلخال جهت وصول طلب خود علیه آقای رضا فرهادی به ضمانت رحیم فرهادی و عبدالرحیم معصومی و داود حجازی اصل و نوید زمانی مقدم و مهدی بستانی اصل و شفیع فرهادی ؛ مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه 9500012 و طبق محتویات پرونده ، عملیات اجرایی در واحد های اجرای شهرستانهای اردبیل و کوثر به علت قرار داشتن محل وقوع مواردرهنی درآن حوزه ها، پیگیری گردیده است ، موارد وثیقـه عبارتند از: 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 19079 فرعی از 33 اصلی (نوزده هزاروهفتاد و نه فرعی از سی و سه اصلی) مفروز و مجزا شده از 1663 فرعی از اصلی مذکور قطعه اول واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 68/24 متر مربع (شصت و هشت متر مربع و بیست و چهار دسی متر مربع) .که در دفتر املاک جلد 486ذیل ثبت 69262و صفحه 289 به مالکیت سید عبدالرحیم معصومی ثبت و سند مالکیت آن صادر گردیده است و حدود و مشخصات آن بدین شرح میباشد: شمالاً به طول شش متر و ده سانتی متر دیوار به دیوار ق هفده؛تراس به مساحت سه متر مربع داخل این حد است؛شرقاً به طول دوازده و نیم متر دیوار به دیوار ق بیست و سه ؛جنوباً به طول چهار متر و هفتاد سانتی متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط ؛غرباً اول به طول دو متر و پنجاه و پنج سانتی متر دوم از شرق به غرب به طول یک متر و بیست و پنج سانتی متر دیواریست اشتراکی با راه پله ؛محل ورود در این حد است سوم که غربی است به طول یازده متر و هشتاد و پنج سانتی متر اول دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم دیواریست به فضای حیاط . که طبق نظریه و ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری (که قطعیت یافته است) محل موصوف عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره یک فرعی طبقه اول از قطعه 22 به شماره یکهزار و ششصدو شصت و سه فرعی از پلاکهای 118 الی 123 و 140الی 143 و غیره فرعی از 33 اصلی؛بخش سه حوزه ثبتی اردبیل که سند مالکیت آن به نام سید عبدالرحیم معصومی نسب میباشد. آپارتمان مسکونی فوق الذکر به مساحت 68/24 متر مربع در طبقه اول ساختمان سه طبقه شش واحدی مسکونی (پیلوت و پارکینگ+سه طبقه مسکونی(هر طبقه دو واحد)که بالغ بر 15 سال پیش به صورت اسکلت فلزی ؛ سقف طاق ضربی و نمای ترکیبی سنگی و آنتیک با حق استفاده از قدرالسهم از قسمت های اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بدون آسانسور و دارای یک هال پذیرایی دو اتاق خواب و آشپزخانه طرح اپن حمام و سرویس بهداشتی مجزا و دارای امتیازات گاز و آب و برق و دارای امکانات(سیستم گرمایشی پکیج و کابینت آشپزخانه و کمد دیواری اتاق خواب از نوع ام دی اف و پنجره ها آلومینیومی و کف پذیرایی پارکت و کف اتاق خوابها موکت اندود داخلی کاغذ دیواری و رنگ آمیزی)احداث گردیده و در حال حاضر مورد بهره برداری مالک قرار دارد.موقعیت محلی و عکس این ملک در نظریه نشان داده شده است. با توجه به موقعیت مکانی ملک حدود اربعه و مصالح به کار رفته نوع کاربری و قدمت ساخت و دسترسی به شوارع و ارزش ششدانگ این آپارتمان مسکونی و شامل اعیانی اختصاصی و قدر السهم از عرصه اعیانی مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و به انضمام ارزش امتیازات و انشعابات مبلغ کل 5/460/000/000 ریال (پنج میلیارد و چهارصد و شصت میلیون ریال)برآورد میگردد. 2-ششدانگ پلاک 2612 فرعی از 82 اصلی (دو هزار وششصدودوازده فرعی از هشتاد و دو اصلی) واقع در بخش هشت حوزه ثبت ملک کوثر به مساحت ده هزار متر مربع که در دفتر املاک جلد شصت صفحه پانصدو پنجاه و هشت ذیل ثبت هفت هزار و دویست و شصت و یک با حدود و مشخصات: شمالاً:در دو قسمت اول پی است به طول چهل و هفت متر به حریم جاده اردبیل به کوثر دوم پی است به طول نه متر به حریم جاده اردبیل به کوثر شرقا پی است به پی به طول یکصدو چهل و پنج متر به قطعه دو تفکیکی جنوباً در دو قسمت که قسمتهای اول و دو م آن شرقی است اول پی است به طول بیست و سه متر به جاده شنی دوم پی است به طول نود و هشت متر به جاده شنی غرباً پی است به طول دویست و هشتاد و هشت متر به جاده شنی. که طبق نظریه و ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری (که قطعیت یافته است) ملک مورد نظر دارای عرصه ای است به مساحت حدوداً ده هزار متر مربع با کاربری صنعتی با تسطیح محوطه ؛ بدون حصار کشی واعیانی ها شامل: 1-ساختمان اصلی سردخانه به ابعاد 28*48 متر در دو طبقه ؛همکف به مساحت 1344 متر مربع با اسکلت فلزی (سوله صنعتی)به ارتفاع کناری 8 متر و ارتفاع وسط 12 متر,پوشش سقف سوله از نوع پرلین و ورق گالوانیزه همراه با تور مرغی و پشم شیشه ؛کف سالن بتن مسلح با عایق بندی از نوع یونولیت دارای 8 سالن مجزا با دیوار های عایق بندی شده از جنس یونولیت به ضخامت 10 سانتی متر با دو طرف مش بندی و اندود سیمانی با مهاربندی شده با قوطی های فلزی 2*2 و 5*3 و 6*4 سقف ایزوله شده درب اتاق ها فلزی عایق بندی شده (6 سالن با دمای بالای صفر درجه برای نگهداری انواع میوه و دو سالن زیز صفر درجه برای نگهداری انواع مواد غذایی)سقف سوله به اندازه 80 سانتی متر پیش برآمدگی دارد و پیاده رو اطراف سوله به عرض یک متر و ارتفاع حدود 60 سانتی متر از بلوک سیمانی کار شده که لیسه سیمانی آن از بین رفته است در قسمت جلو و ورودی سوله بارانداز به ابعاد 8*16 متر با 6 عدد پلیت کف ستون اجرا شده است.در داخل سوله آهن آلات مربوط به پله ارتباطی طبقه همکف به طبقه اول سوله از پروفیل z20و حدود 1500 کیلو میلگرد نمره 16 و18 وجود دارد. به دلایل الف-فروریختن قسمتی از دیوار ضلع جنوبی و ترکهای ایجاد شده در دیوارها به خاطر عدم اتصال صحیح دیوارها به سازه اصلی با آتش سوزی صورت گرفته که قسمتی از تاسیسات ؛سقف و دیوارسردخانه تخریب شده است و عدم استفاده طولانی مدت سردخانه جهت راه اندازی و بهره برداری مجدد،ساختمان سوله نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد. 3-طبقه فوقانی در دهانه وسطی سوله به مساحت حدود 307 متر مربع جهت استقرار تاسیسات سردخانه. 4-ساختان اداری به مساحت حدوداً 115 متر مربع از نوع اسکلت فلزی سقف تیرچه و بلوک پوشش سقف ایزوگام و نمای ساختمان سیمان سفید و پنجره ها آلومینیومی و فلزی دارای اتاق مدیر و منشی و آبدارخانه و رختکن و سرویس کاگری میباشد. 5-ساختمان انباری به مساحت 35 متر مربع با مصالح بنائی و سقف چوبی و دیوارها با بلوک سیمانی بدون درب و پنجره. 6-ساختمان انباری به ابعاد 2/4*2 متر از سنگ و بلوک سیمانی با ارتفاع 2 متر بدون سقف. با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در کارشناسی از جمله مساحت عرصه و اعیانی و موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری عرصه و اعیانی ها و راههای دسترسی و قدمت بنا و نوع مصالح بکار رفته در ساختمانها و میزان بهره دهی و هزینه های مربوط به تعمیرات و احیای مجدد پروژه سردخانه و سایر عوامل ذی مدخل ارزش عرصه و اعیانی ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن ارزش اموال منقول و غیر منقول تاسیسات مکانیکی و برقی جمعا به مبلغ 25/081/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و هشتاد و یک میلیون ریال)برآورد میگردد. مااشین آلات موضوع گزارش ارزیابی شماره 9905/10ـ0160 مورخ 99/7/20 کارشناس رسمی دادگستری که مطابق ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده و قطعیت پیدا کرده است: 1-ده دستگاه اوپراتور شرکت sabcool به قدرت 30hb با سه فن دمنده به همراه ده عدد اکسپشن والوبه ارزش دو میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون ریال. 2-چهار دستگاه کندانسور sabcool به قدرت 30hpبا مارک sabcool؛هشت دستگاه کمپرسور کوپلند dwm چهار دستگاه مخزن گاز(رسیورتانک)برای کندانسور به قدرت 30hp؛چهار عدد ترموستات مارک دانفوس ؛دو دستگاه oil separator مارک دانفوس؛پنج عدد فیلتر گاز ؛دوازده عدد شیر دستی؛دوازده عدد مانومتر ؛ده عدد پرشر سوئیچ که تمامی دستگاههای مذکور برروی شاسی نصب شده اند به ارزش چهار میلیارد و نهصدو نود و پنج میلیون ریال. 3-شش عدد درب عایق بندی شده مخصوص اتاق های سردخانه در ابعاد 2*3 متر به همراه یراق آلات مربوطه به ارزش نهصد میلیون ریال. 4-یک عدد درب ورودی عایق بندی شده جهت ورود به سردخانه به ارزش یکصد و چهل میلیون ریال. 5-شش دستگاه تابلوی کنترل کننده دما؛رطوبت و فنها به ارزش سیصد و شصت میلیون ریال. 6-یک عدد مخزن 16000 لینری فلزی سوراخ شده به ارزش هشتاد میلیون ریال. 7-امتیاز برق 150kw به همراه ترانس برق هوایی و تیرگذاری و نصب تابلو و کابل کشی به ارزش سیصد میلیون ریال. 8-شاسی و پلت فرم باسکول 60تنی بدون تجهیزات اندازه گیری و ثبت که شاسی نیز نصب نشده و در گوسه سالن دپو شده به ارزش دویست میلیون ریال . 9-یک دستگاه لیفتراک برقی مستعمل به ظرفیت 3/5 تن مدل 2008 به ارزش دو میلیارد ریال. ارزش کل ماشین آلات و تجهیزات قیده شده در نه بند بالا به میزان یازده میلیاردو هفتصد و بیست و پنج میلیون ریال معدل یک میلیارد و یکصد و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزار تومان بر آورد و اعلام میگردد. قیمت پایه پلاک 2612 فرعی از 82 اصلی واقع در بخش هشت حوزه ثبت کوثر(گیوی) به مبلغ بیست و پنج میلیارد و هشتاد و یک میلیون ریال تعیین گردیده است. قیمت پایه تجهیزات و ماشین آلات به مبلغ یازده میلیارد و هفتصدو بیست و پنج میلیون ریال تعیین گردیده است. کل موارد فوق در قبال طلب بستانکار در روز چهارشنبه مورخ 99/10/3(سوم دیماه سال نود و نه شمسی ) از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت خلخال از طریق مزایده فروخته خواهد شد .مزایده از مبالغ پایه اعلام شده ؛ شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . فروش نقدی است . هرگاه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده تشکیل خواهد شد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ،تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری وغیره .... خواهد بود % در ضمن طالبین میتوانند تا روز مزایده جهت بازدید محلی به واحدهای اجرای اسناد رسمی کوثر و اردبیل مراجعه نمایند ؛شرکت درمزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده میباشد ؛برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد.