مزایده فروش زمین زراعی و... ؟

شماره آگهی: 9910460406800022
شماره پرونده:A408353DCFF841B397705F7D761B0DB6

تاریخ صدور:1399/03/03

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

                                                  آگهی مزایده اموال

شماره پرونده اجرایی : 981010 ،

خواهان : علی،بهنام صباحی آقاباقر وغیر

خواندگان : حسن ،هدایت صباحی آقاباقروغیره

دستورفروش ماترک مرحوم بهرام صباحی باتوجه به درخواست خواهان توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری شده است./.                        مشخصات ملک: 

1- زمین زراعی مشهور به مورول یری یامریل یری  :مختصات UTM وسط زمین برابر 268127 & 4236132  بوده و مساحت این زمین برابر 1/95 هکتار بوده و در فاصله 1/7 کیلومتری حد غربی روستای آقا باقر و در مجاورت حریم شمالی جاده آسفالته اردبیل-آقاباقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود و بصورت لوله گذاری می باشد در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش  9/000/000/000  ریال ( نه میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

  2- زمین زراعی مشهور به شهر یولی:مختصات UTM وسط زمین برابر 269322 & 4235964  بوده و مساحت این زمین برابر 1/66 هکتار بوده و در مجاورت حد غربی کالبد مسکونی روستای آقا باقر و در مجاورت حریم شمالی جاده آسفالته اردبیل-آقاباقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود و لوله گذاری شده است در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش 12/000/000/000 ریال ( دوازده میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

3- زمین زراعی مشهور به حمزه یری  :مختصات UTM وسط زمین برابر 270552 & 4237987  بوده و مساحت این زمین برابر 1/14 هکتار بوده و در فاصله 1/5 کیلومتری شمال روستای آقا باقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش 2/200/000/000 ریال ( دو میلیارد و دویست میلیون ریال ) پیشنهاد می گردد .

  4- زمین زراعی مشهور به عالش یری یا آبیش یری :مختصات UTM وسط زمین برابر 270474 & 4236518  بوده و مساحت این زمین برابر 1/4 هکتار بوده و در مجاورت بافت مسکونی روستای آقا باقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود و دارای یک دهنه استخر جدیدالاحداث می باشد در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش 7/000/000/000  ریال ( هفت میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

5- زمین زراعی مشهور به التفات یری  :مختصات UTM وسط زمین برابر 270757 & 4236659  بوده و مساحت این زمین برابر 1/28 هکتار بوده و در فاصله 300 متری حد شمال شرقی روستای آقا باقر و در مجاورت حریم شمالی جاده آسفالته اردبیل-آقاباقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش  4/000/000/000 ریال  ( جهار میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

6- زمین زراعی مشهور به بوغارسیق یری :مختصات UTM وسط زمین برابر 271407 & 4238002  بوده و مساحت این زمین برابر 1/75 هکتار بوده و در فاصله 1/8کیلومتری حد شمال شرقی روستای آقا باقر واقع شده است این زمین واجد شرایط آبی بوده ولی فاقد حقابه رسمی می باشد و  آب مورد نیاز آن بصورت اجاره از چاه عمیق مجاور تامین می شود در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت آیش بود .با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش  پیشنهاد 2/500/000/000 ریال ( دو میلیاردو پانصد میلیون ریال ) پیشنهاد می گردد .

7- زمین زراعی مشهور به دالقان  :مختصات UTM وسط زمین برابر 271023 & 4236940  بوده و مساحت این زمین برابر 1/2 هکتار بوده و در فاصله 700 متری حد شمال شرقی روستای آقا باقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش 3/000/000/000  ریال ( سه میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

8- زمین زراعی مشهور به حجت یری:مختصات UTM وسط زمین برابر 271447 & 4237122  بوده و مساحت این زمین برابر 1/95 هکتار بوده و در فاصله 1/1 کیلومتری حد شمال شرقی روستای آقا باقر واقع شده است این زمین آبی بوده و  آب آن از چاه عمیق موروثی تامین می شود در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش  5/000/000/000 ریال ( پنج میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

9- زمین زراعی مشهور به قدیر یری:مختصات UTM وسط زمین برابر 271767 & 4236410  بوده و مساحت این زمین برابر 1/35 هکتار بوده و در فاصله 1/2 کیلومتری حد شرقی روستای آقا باقر و در مجاورت حریم جنوبی جاده آسفالته آبیبیگلو-آقاباقر واقع شده است این زمین واجد شرایط آبی بوده ولی فاقد حقابه رسمی می باشد در زمان اجرای قرار کارشناسی این زمین بصورت شخم بوده و در تصرف محکوم علیهم قرار دارد و برای زراعت سیب زمینی در سال آینده منظور شده است بدین معنی که تا اواخر فروردین ماه سال 1399 زمین مذکور آزاد بوده و فاقد هر گونه زراعت می باشد.با توجه جمیع جهات دخیل در ارزیابی قیمت آن برای فروش 3/000/000/000  ریال ( سه میلیارد ریال ) پیشنهاد می گردد .

نتیجه :مجموع ارزیابی تعداد 9 قطعه زمین محکوم به برابر 47/700/000/000 ریال ( چهل و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال  ) می باشد .

 ارزیابی یکباب خانه مسکونی درداخل روستای آقا باقر ، یکباب خانه مسکونی ویک قطعه زمین  دراردبیل واقع در شهرک بعثت خیابان 35 متری زمین (ارزیابی یکباب منزل مسکونی درسطح شهر-ارزیابی یکباب خانه مسکونی درداخل روستا – ارزیابی یک قطعه زمین در سطح شهر از اموال مرحوم بهرام صباحی آقا باقر)  بشرح زیر اعلام می گردد:

الف)یکباب خانه مسکونی بشماره پلاک 130  فرعی از 2 اصلی دربخش سه اردبیل که سپس استاندارسازی شده به پلاک شماره 596 فرعی از 2 اصلی و عرصه آن طبق متراژمندرج درسند به مساحت بمقدار 2167 مترمربع ومساحت وضع موجود عرصه برابرنقشه برداری انجام شده بمقدار 2567/75 مترمربع که درآن اعیانی به مساحت حدود مقدار 380 مترمربع شامل یکباب واحد مسکونی دارای همکف بصورت انباری وطبقه اول شامل سه اتاق با کف اندود کچ ودیوارها وسقفاندود گچ سفید  ، آشپزخانه ، هال با کف موزائیک ودیوارها وسقف اندود گچ سفید – دوباب انباری می باشد. لازم به توضیح است اعیانی مسکونی به جهت عدم نگهداری غیرقابل بهره برداری است.

برآورد قیمت روزششدانگ عرصه به مساحت 2165 مترمربع واعیانی حدود380 مترمربع : با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد ومساحت ، مصالح بکاررفته وقدمت اعیانی ، سایرعوامل موثردرکارشناسی وبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی این ملک به مبلغ5/500/000/000ریال(پنج میلیارد وپانصد میلیون ریال) برآورد وتعیین می گردد.

ب)یک قطعه زمین : طبق اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اردبیل به شماره نامه 12/938 مورخ 97/02/26 (کروکی پیوستی حد شمال ، شرق و جنوب بدون محصورو مشرف به شارع وحد غربی آن دیوار همسایه) به مساحت 215/50 مترمربع می باشد.برآورد قیمت روزششدانگ عرصه به مساحت 215/50 مترمربع: با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد ومساحت ، سایرعوامل موثردرکارشناسی وبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی این ملک به مبلغ 9/913/000/000ریال(نه میلیارد ونهصد وسیزده میلیون ریال) برآورد وتعیین می گردد.

پ) یکباب خانه : به پلاک ثبتی 35 فرعی از 4796 اصلی واقع با حدوداربعه آن عبارتند از : شمالا 12 متر به پیاده رو خیابان 35 متری ، شرقا 20 مترپی به قطعه 34 ، جنوبا 12 متر به کوچه 8 متری وغربا بطول 20 مترپی به قطعه 36 دربخش یک اردبیل که طبق متراژ مندرج در سند عرصه ان به مساحت 240 مترمربع واعیانی آن به مساحت حدود 152 متربع شامل : راه پله ، هال پذیرایی دو اتاق با کف اندود گچ وسیمان ودیوارها وسقف  اندودگچ سفید ، آشپزخانه با سرامیک ودیوارها تا ارتفاع حدود 1/50 متر کاشی وبقیه با سقف اندودگچ سفید- سرویس (حمام) با کف سرامیک ودیوارها تا ارتفاع حدود 2 مترکاشی وسقف اندود سیمان سفیدمی باشد. یکباب تجاری(که بصورت انباری مورد استفاده قراردارداشت) به مساحت حدود15 مترمربع بادرب کرکره ای گالوانیزه مشرف به خیابان  ، کف سنگ ودیوارها وسقف اندود گچ سفید – درب های ورود از سمت خیابان وکوچه فلزی ، درب اتاق ها چوبی وپنجره ها آلومینیم ، نمای ساختمان اجرا نشده است. ملک مذکور مورد بهره برداری قرارداشت.برآورد قیمت روز ششدانگ عرصه واعیانی این ملک : با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد ومساحت ، مصالح بکاررفته وقدمت اعیانی ، سایرعوامل موثردرکارشناسی وبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی این ملک به مبلغ 14/400/000/000ریال(چهارده میلیارد وچهارصد میلیون ریال) برآورد وتعیین می گردد. لازم به توضیح است که با توجه به اینکه شهرداری منطقه 2  اردبیل طی نامه شماره2/236068 مورخ 98/09/11 درمورد تبدیل حدود 15 مترمربع  مسکونی به تجاری اعلام نمودند که برای پلاک ثبتی صدرالاشاره مجوزاحداث وصدورپروانه برای استفاده تجاری صادرنشده وملک کلا بصورت مسکونی می باشد ومورداحداثی خلاف بوده وبصورت تجاری محسوب نمی شود لذا برآورد ارزش سرقفلی برای ملک مزبورانجام نگرفته ومبلغ برآورد فوق الذکرصرفا برای ششدانگ عرصه واعیانی مسکونی می باشد.

یک دستگاه خودرو سواری پیکان در شهرک بعثت و یک دستگاه تراکتور زراعی در روستای آقا باقر گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می­گردد:سیستم: سواری پیکان  پلاک: 91- 124 ج 25  رنگ: سفید روغنی  مدل: 1381  شماره موتور: 1128138784  شماره شاسی: 0081440790  سوخت: بنزین ،شیشه و چراغ سالم، صندلی سالم، اتاق قابلیت استفاده را دارد، باتری خراب، فاقد بیمه نامه، لاستیک­ها فرسوده، با توجه به خواب چندین ساله موتور – گیربکس – دیفرانسیل نیاز به بازدید دارد.قیمت پایه حدوداً 65/000/000 ریال (شصت و پنج میلیون ریال ) می­باشد.

یک دستگاه تراکتورزراعی :سیستم: تراکتور زراعی  ولو بی ام    تیپ: 600T  - A113  تعداد چرخ:4  مدل:1975  رنگ: قرمز  پلاک: فاقد  شماره موتور: 17002 – 56263شماره شاسی: 728266سوخت: گازوئیل ،موتور: سالم، اتاق: نیاز به صافکاری و نقاشی دارد، فاقد باتری، لاستیک ها حدوداً 50% و در حالت کلی با توجه به مدل و وضعیت نیاز به سرویس و رسیدگی دارد.قیمت پایه حدوداً 120/000/000 ریال (صد و بیست میلیون ریال ) می­باشد.

 بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعد مزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روزشنبه مورخه 1399/03/24 از ساعت 10:00الی10:30 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی معینه به شماره 2171290841006 حساب سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز ودر جلسه مزایده شرکت نمایند .بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد . ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام از مورد مزادیده بازدید نمایند.                       

                        مدیر دفتر شعبه دو اجرای احکام مدنی اردبیل - علی اصغر جهدی