جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910462993600001
شماره پرونده:1AD17247C7EE48939D104647478D6B8B
تاریخ صدور:1399/01/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
شماره پرونده 980280
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
خواهان : پیمان فرهمند جم
خوانده : 1- علیرضا میرزای فشمی 2- علی خداجویان 3- محمد حسین خداجویان 4- محمد رضا میرزای فشمی
موضوع : دستور فروش
به موجب دستور فروش شماره 9809972993700751 مورخه 08/10/1398 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگاه رودبار قصران ملک به پلاک ثبتی شماره 2290 فرعی از 31 اصلی بخش 11 به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد
محل وقوع ملک : واقع در فشم، امامه بالا، خیابان مهر چال، نبش کوچه شهید کاظم خضرایی ، پلاکهای 63 الی 77 در مورخ 19/11/1398 توسط کارشناس منتخب بازدید که ذیلا گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد:E=51.57709 N=35.90903
1- مشخصات سند مالکیت : طبق تصویر سند مالکیت تکبرگ ارایه شده توسط خوانده ، یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان (زمین مشجر )از نوع ( وضعیت خاص طلق )، با مساحت 2734،48 متر مربع عرصه و اعیانی ها ،به پلاک ثبتی2290/31 مفروز و مجزی شده از 1938 قطعه شماره3 و شماره ثبت 49306 بخش 11 شهرستان فشم ( روستای امامه )، به نام پیمان فرهمند جم فرزند حسین با شماره ملی 0062603140 توسط اداره ثبت اسناد و املاک فشم به ثبت رسیده و صادر گردیده است. قابل ذکر است که اعیانی ها شامل 3 دستگاه ویلا مجزا 2 طبقه با مساحت حدود جمعا 650 متر مربع احداث شده اند. ویلاها در همکف با کاربری مسکونی و در زیر زمین ها بصورت انباری و شوفاژ خانه منظور شده اند.
حدود اربعه : شمالا : دیواریست بطول ( 50،30 متر )به حریم جاده امامه شرقا : دیواریست بطول (46،20 متر ) به پلاک 1939 فرعی که قبلا این حد مرز مشترک بوده جنوبا : مرزیست بطول (61،00 متر ) به قطعه دوم تفکیکی پلاک 2193 غربا : دیواریست بطول ( 53،15 متر ) به دره که به صورت راه در آمده است.
2- مشخصات ملک : با مراجعه به محل ملک مورد نظر مشاهده گردید که در عرصه ملک 3 دستگاه ویلا با ورودی های مجزا در 2 طبقه بصورت زیرزمین وهمکف موجود میباشد. در طبقه زیر زمین هر یک از ویلا ها( انباری و شوفاژخانه ) قرار دارد و درجنب هردستگاه ویلا یک پارکینگ مجزا بصورت روباز مشاهده میشود. در محوطه مشاعی به ازای هردستگاه ویلا یک استخر مجزا نیز ساخته شده و موجود میباشد. بقیه محوطه مشجر میباشد ودرانتهای عرصه ملک درقسمت جنوبی سرویس بهداشتی در نظر گرفته شده است.
1-2- اعیانی های موجود بصورت ویلایی بصورت 3 دستگاه مجزا با مساحت هریک ( حدود 150 متر مربع تا 180 متر مربع ) شامل همکف با کاربری مسکونی با اسکلت نیمه فلزی و قدمتی حدود 40 ساله و نمای ساختمان ترکیب سنگ چینی و پنجره های تک جداره فلزی و سقف شیبدار میباشد. همچنین اعیانی موجود دارای آب لوله کشی شهری، علمک گاز و کنتوربرق تک فاز و تلفن و در زیرزمین شامل شوفاژخانه و انباری می باشد. ضمنا قابل ذکر است که واحدها در زمان ارایه گزارش تخلیه میباشند.
2-2-طبقه همکف وزیرزمین: مساحت کل طبقه همکف در ویلای شرقی حدود 130 مترمربع و در ویلای میانی و غربی حدود 90 متر مربع میباشد که شامل پذیرایی، آشپزخانه و 2 خواب ، یک سرویس حمام ودستشویی ویک تراس حدود 30 متر مربعی وپاگرد ورودی میباشد. ورودی ودرب پارکینگ ویلاها از جاده اصلی در قسمت شمالی در نظر گرفته شده است.
الف ) در مجاورت هر ویلا یک پارکینگ روباز و درب آهنی موجود میباشد. ب ) طبقه زیرزمین با مساحت حدود 58 متر مربع شامل انبار و موتور خانه میباشد.
درب ورودی اصلی بصورت فلزی و کف سالن نشیمن از پارکت پوشانده شده وهمچنین در سالن نشیمن شومینه با آجرنسوز بکار رفته است. دیواره وسقف آن بصورت پوشش گچی میباشد. آشپزخانه دارای کابینت فلزی و بصورت اوپن میباشد. هر واحد دارای 2 خواب بدون کمد و کف موکت میباشد.سرمایش ویلاها کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ در نظر گرفته شده است. نورگیری سالن و آشپزخانه بصورت مستقیم میباشد. درب های داخلی از نوع چوبی بکار رفته است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و کف آن با سرامیک و دیواره های آن با کاشی سرامیکی پوشانده شده است. همچنین حمام دارای دوش و کف آن با سرامیک و دیواره آن با کاشی سرامیکی پوشانده شده است. کلیه پنجره های بکاررفته ازنوع تک جداره فلزی میباشند.
3-2- مشاعات : جهت دسترسی به زیر زمین ها از پله فلزی به همراه نرده فلزی استفاده میشود. در جلوی هر دستگاه ویلا یک استخر در محوطه مشاعی منظور شده است. ما بقی فضای مشاعی بصورت مشجر بوده و در انتهای فضای مشجر در ضلع جنوبی سرویس بهداشتی منظور گردیده است.
3- بررسی مستندات موجود در پرونده : با توجه به بررسی مدارک موجود در پرونده موارد ذیل مشاهده میگردد :الف ) ملک مذکور به موجب تصمیم شماره 2776 مورخ 31/02/1396 توسط اداره ثبت و اسناد و املاک فشم غیر قابل افراز تشخیص داده شده است.
ب ) رای دادگاه به شماره 9809972993700751 مورخ 08/10/1398 شعبه دوم دادگاه حقوقی رودبار قصران مبنی فروش ملک از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین مالکان به نسبت سهام آنها .
ج ) با در نظر گرفتن کاربری زمین در سند تک برگ بصورت زمین مشجر ، از دهیاری امامه بالا راجع به کاربری ملک و قدمت و داخل بافت بودن ملک طی نامه شماره 1398191002464693 مورخ 19/11/1398 استعلام گردید که طی نامه شماره 759/4 مورخ 21/11/1398 دهیاری امامه بالا، ملک با پلاک ثبتی شماره 2290/31 قطعه 3 دارای کاربری مسکونی و داخل بافت بوده و قدمت آن حدود 35 سال ساخت تخمین زده شده است.
4- نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت محل و مقدار مساحت عرصه و اعیانی ها و نوع بنا و نحوه ساخت و قدمت آن و کاربری آن و اوضاع و احوال روز و صرفنظر از بدهی ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، نهادها و سازمان های ذیربط و منعی برای انجام معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و انتقال سند نداشته باشد وبا توجه به نکات درج شده ارزش ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 2290/31 مفروز و مجزی شده از 1938 قطعه 3 ، شهرستان فشم (روستای امامه )، اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات ملک مورد نظر مبلغ 114،900،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و چهارصدو نود میلیون تومان میباشد.
اینک مزایده پلاک مذکور به میزان شش دانگ درتاریخ 1399/02/01ساعت 12:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز ده درصد قیمت پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه وارائه اصل فیش می باشد0
استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2302339
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1399/02/01
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 2290 فرعی از 31 اصلی