مزایده فروش مقدار پنج دانگ و سی و پنج سیر مشاع از ششدانگ عرصه به انضمام ششدانگ اعیانی یک باب خانه ؟

شماره آگهی: 9810461529300087
شماره پرونده:565E9C803BCB46E481A6F32FB81439CB

تاریخ صدور:1398/06/16

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب پرونده کلاسه 2/970282 له فریده داودی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکومُ علیه مرحوم ذبیح اله بایندور توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 16 / 7 / 98  از ساعت  9 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./

مال مورد مزایده عبارت است از: وقوع ملک مورد دعوی واقع در ساری میدان امام (ره ) انتهای خیابان جام جم کوچه استقلال انتهای کوچه سمت راست پلاک 7 مجاورت بلوار عسگری محمدیان به استناد گواهی حصر وراثت شماره 3112 - 7 / 12 / 91 ورثه حین الفوت مرحوم ذبیح اله بایندور عبارتند از : مهرداد - لیلی - ناهید - سحر - سارا - سمیرا شهرت همگی بایندور ( فرزندان متوفی ) و فریده داودی ( همسر متوفی ) ملک مورد ارزیابی مطابق با تصویر دفترچه سند مالکیت ثبتی عبارت است از : مقدار پنج دانگ و سی و پنج سیر مشاع از ششدانگ عرصه به انضمام ششدانگ اعیانی یک باب خانه به مساحت 5 / 186 متر مربع دارای پلاک شماره 189 فرعی از 3454 اصلی بخش یک ثبت ساری واقع در قریه میانرود ملادسته با حدود و مشخصات اربعه ذیل :

شمالاً بطول 60 / 20 متر دیواریست بمتصرفی آقای قاسمی شرقاً بطول 10 / 9 متر در و دیواریست به شارع عام جنوباً اول بطول 00 / 9 متر دیواریست دوم به طول 50 / 8 متر دیواریست بدیوار متصرفی آقای دلاوری غرباً بول 10 / 11 متر دیواریست به متصرفی آقای ناصر کیارستمی کلیه مجاورین جز باقیمانده 3454 اصلی می باشند مقداری از عرصه ملک به مساحت 40 متر مربع در مسیر تعریض خیابان واقع و به شهرداری ساری واگذار شده است بر اساس مساحی انجام شده مساحت باقیمانده عرصه پس از تعریض به میزان 70 / 149 متر مربع می باشد . در پهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان دو طبقه با مشخصات ذیل احداث شده است :

1- طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی کف کرسی دار به انضمام چهار باب بنای مسقف که به صورت مغازه می باشد به موجب فروشنامه عادی ابرازی چهار باب بنای مسقف مذکور به اشخاص واگذار شده است :

الف - بنای شماره یک : طبق کروکی پیوست داخل کوچه استقلال واقع و بموجب فروشنامه عادی سرقفلی آن به آقای مرتضی مطلبی واگذار شده است مساحت آن طبق مساحی انجام شده 25 / 9 متر مربع می باشد .

ب - بنای شماره دو : طبق کروکی پیوست در بر بلوار عسکری محمدیان واقع و به موجب فروشنامه عادی سرقفلی آن به آقای محمدعلی طاهردوست واگذار شده است و مساحت آن طبق مساحی انجام شده 30 / 10 متر مربع می باشد .

ج - بنای شماره سه : طبق کروکی پیوست در بر بلوار عسکری محمدیان واقع و به موجب فروشنامه عادی ششدانگ آن با سند دستدارمی تفکیکی از پلاک ثبتی 189 فرعی از 3454 اصلی به آقای حسین اکبرنژاد دهمیانی انتقال داده شده است مساحت آن طبق مساحی انجام شده 50 / 18 متر مربع و به عنوان انبار ظروف پلاستیکی مورد استفاده می باشد .

د - بنای شماره چهار : طبق کروکی پیوست در بر بلوار عسکری محمدیان و به موجب فروشنامه عادی تمامی ششدانگ شامل یک باب مغازه تجاری واقع در بلوار 26 متری بصورت ملکی به آقای نوروز کلانتری واگذار شده است و استفاده از آن بصورت تجاری و ... کماکان به مالک تعلق دارد و مساحت آن طبق مساحی انجام شده 85 / 18 متر مربع و بابن فروش گوشی تلفن همراه مورد استفاده می باشد .

و - قسمت مسکونی در جبهه پشتی ملک قرار دارد و طبق مساحی انجام شده مساحت آن 10 / 57 متر مربع بصورت کف کرسی دار اسکلت بنا بصورت مختلط و متشکل از دیوار آجری بنایی و ستونهای فلزی آهنی با سقف طاق ضربی آجری و و تیرآهن می باشد . ساختمان فاقد نما مشتمل بر هال و پذیرایی یکسره یک درب اتاق خواب آشپزخانه اپن حمام دستشویی و توالت بیرون از واحد کف هال و پذیرایی و اتاق خواب مفروش با ملات ماسه و سیمان و پوشش موکت کف آشپزخانه دستشویی و توالت و حمام سرامیک کاری بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب و سقفهای آن به انضمام سقف آشپزخانه دارای اندود گچی رنگ آمیزی شده همراه با روکش کاغذ دیواری در بعضی از قسمتهای دیوار هال و پذیرایی بدنه داخلی دیوارهای دستشویی و توالت و حمام تقریبا از کف تا سقف و در آشپزخانه بارتفاع 60 / 1 متر کاشی کاری شده بقیه دیوار آشپزخانه تا زیر سقف دارای اندود گچی کابینت آشپزخانه از نوع فلزی منصوبه در ردیفهای زمینی و دیواری درب ورودی واحد و درب داخلی از نوع چوبی و پنجره های منصوبه فلزی آهنی می باشد اندود گچی نازک کاری دیوارهای اتاق خواب در بعضی از قسمتها بدلیل جذب رطوبت نیاز به تعمیرات دارد گرمایش این واحد بوسیله شومینه تامین می گردد . کف حیاط موزائیک فرش درب ورودی حیاط فلزی آهنی رنگ آمیزی شده و ماشین رو می باشد این درب در حد شرقی ملک حد متصل به کوچه استقلال واقع شده و بطور مشترک مورد استفاده طبقه همکف و اول می باشد . ملک از امتیازهای آب برق 32 آمپر و گاز شهری بنام مرحوم ذبیح اله بایندور بهره برداری می نماید .

2 - مشخصات طبقه اول : بموجب فروشنامه عادی به خانم فریده داودی ( خواهان ) بعنوان خریدار واگذار شده است مساحت آن طبق مساحی انجام شده 10 / 104 متر مربع و بصورت مسکونی توسط خواهان در حال بهره برداری می باشد . اسکلت آن از پروفیل فلزی آهنی قوطی شکل سقف از نوع سبک متشکل از نی با پوشش نهایی شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی و زیرسازی فلزی آهنی از پروفیل قوطی شکل فاقد نما دو خوابه هال و پذیرایی یکسره و آشپزخانه اپن کف هال و پذیرایی و اتاق خوابها از ملات ماسه و سیمان با پوشش موکت کف آشپزخانه حمام و سرویسهای بهداشتی سرامیک کاری بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها و سقفهای آن به انضمام سقف آشپزخانه دارای اندود گچی بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه بارتفاع 35 / 1 متر و هم چنین بدنه دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی کاشی کاری کابینت آشپزخانه از نوع فلزی منصوبه در ردیفهای زمینی و دیواری کف راه پله و پاگردهای دسترسی به طبقه اول در بعضی از قسمتها موزائیک کاری و در بعضی قسمتها سنگکاری دربهای داخلی چوبی با چارچوب فلزی آهنی و پنجره ها از نوع فلزی آلومینیومی می باشد . لذا با توجه به مراتب فوق الاشاره میزان مساحت باقیمانده عرصه موقعیت مکانی و منطقه ای کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی قدمت بنا و ... و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش پنج دانگ و سی و پنج سیر عرصه به انضمام ششدانگ اعیانهای مستقر در ملک با مشخصات به شرح موصوف به استثنا اعیانی دو باب بنای مسقف به شرح بند ج و د فراز یکم که بصورت ملکی واگذار شده است با احتساب حق تصرفی عرصه وقفی بدون لحاظ نمودن حق مالکیت سهم وقف و بدون محاسبه هر گونه حقوق تجاری متصوره کلا به مبلغ 580 / 427 / 417 / 3 ریال برآورد که از این مبلغ 770 / 139 / 228 / 2 ریال ارزش واحد مسکونی طبقه اول متعلق به خواهان می باشد و پس از کسر این مبلغ از مبلغ کلی فوق باقیمانده به مبلغ 810 / 287 / 189 / 1 ریال ارزش واحد مسکونی بقه همکف متعلق به کلیه وراث مرحوم ذبیح اله بایندور می باشد که به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد .

اجرای احکام خانواده دادگستری ساری