مزایده یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک لیتی 1623 فرعی از 111 اصلی مفروز و مجزا شده ؟

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور متن آگهی مزایده
آگهی مزایده ی اموال غیر منقول پرونده اجرایی 9204001083000158 بایگانی 9200158 ورامین
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له بانک سامان علیه محمد هداوند میرزانی و ایده گستر وارنا
یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک لیتی 1623 فرعی از 111 اصلی مفروز و مجزا شده از 553 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش بهنام وسط حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران
مشخصات مالکیت مالکیت محمد هداوند میرزایی فرزند حسنقلی شماره شناسنامه 1 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 79273 تاریخ 11.12. 1387 ثبت گردیده است. حدود ملک در وضعیت ثبتی قید نگردیده و به شرح سند مالکیت میباشد. اتمالا به دیوار بانچه 552 فرعی ورثه سید مهدی شرفا دیوار اشتراکی با قطعه چهارم تفکیکی جنوبا در سه قسمت که سوم شرقی اول و دوم دیوار اشتراکی با قطعه ششم تفکیکی غربا اول درب و دیوار به کوچه احداثی از مورد تفکیک دوم دیوار اشتراکی با مطلعه هفتم تفکیکی 
محدودیت محدودیت دختر املاک رهنی شماره 25227 و شماره سیستمی مورخ 1390.05.04 که بنفع بانک سامان به مبلغ 7920500000 ثبت شده یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140291990005003463 مورخ 1402.02.27 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین برای مالکیت محمد هداوند میرزایی بازداشت می باشد.
توصیف اجمالی ملک طبق نظر کارشناس رسمی ملک مذکور در ورامین -خیابان شهید بهشتی بعد از ستاد فرماندهی کوچه بن بست هدف پلاک 99 واقع میباشد مساحت ملک پس از اصلاحی : حدود 119.95 متر مربع و یک بر و نوع بهره برداری مسکونی و ساختمان احداث شده در آن مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول و طبقه دوم و خریشه به همراه انباری می باشد. مساحت حدودا 15 280 متر مربع، مشخصات داخلی بنا طبقه همکف و اول و دوم هر طبقه دارای راه پله و یک واحد مسکونی و هر واحد شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه این همراه با کابینت و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن طبقه همکف فاقد بالکن میباشد) روی طبقه دوم خرپشته و انباری واقع شده است. اسکلت بنتی و نما از سنگ و قدمت بنا بیش از 14 سال و سیستم سرمایش کولرایی و گرمایش بخاری گازی و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و محوطه حیاط و دیوار کشی پیرامون عرصه میباشد که ششدانگ ملک موصوف طبق گزارش هیات کارشناسان رسمی به مبلغ 78.000.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است.
مالک ملک خود را طبق سند رهنی 25232 مورخ 1390.05.04 در قبال مبلغ 7.920.500.000 ریال بابت اصل وام به انضمام سود و خسارت تاخیر تادیه و خسارت روزانه در رهن بانک سامان قرار داده و لیکن نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است لذا به درخواست بستانکار بانک سامان اجرائیه صادر و عملیات اجرایی ادامه و ملک مورد وثیقه به پلاک ثبتی فوق الذكر توسط کارشناس رسمی به شرح فوق ارزیابی و ملک با پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 13 مورخ 1404.09.26 در اداره اجرای اسناد رسمی ورامین واقع در ورامین خیابان سینما اداره ثبت اسناد و املاک ورامین واحد اجرا از طریق مزایده به فروش می رسند. مزایده از مبلغ ارزیابی توسط هیات کارشناسان رسمی به مبلغ 78.000.000.000 ریال به حروف هفتاد و هشت میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجود پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده فردای اداری آن روز در همان زمان و مکان برگزار میگردد. همچنین طبق اظهار بستانکار ملک فوق تحت پوشش بیمه سامان می باشد. لازم به ذکر است موارد قابل توجه در مزایده به انضمام موارد مربوط به شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی جهت تایید وجوه واریزی به شرح ذیل گوشزد و رعایت می گردد
1 -الف - پرداخت ده درصد از طریق pos pc در 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده ب پرداخت ده درصد از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده 
2- در صورت برنده نشدن استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا خواهد بود و در صورت برنده شدن ظرف مهلت 5 روز می بایست نسبت به تسویه مبلغ خرید اقدام در غیر این صورت مزایده لغو و ده درصد سپرده به حساب خزانه واریز خواهد شد. 
3 -چنانچه بستانکار قصد شرکت در مزایده را داشته باشد می بایست پرداخت 10 درصد سپرده اولیه اقدام نماید.
4- طبق تبصره ماده 122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی درج آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است ( اصلاحی 1398)
5- چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گرده مزایده فردای اداری آن روز در همان زمان و مکان برگزار می گردد. 893 تا ام الف تاریخ نشر آگهی : 1202.09.12
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ورامین علیرضا روستایی 5600