مزایده یک قطعه زمین با کاربری فضای سبز، به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 2168- اصلی ؟

شماره آگهی: 140434460000094616
شماره پرونده:140007920001645223

تاریخ صدور:1404/08/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول

نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم به شماره بایگانی 0401918شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام محکوم علیهم 1 -مزدک ستایش - 2 -سحر ستایش - 3 -سپیده ستایش - 4 - نسرین احسانی مقدم - 5 -اشکان ستایش (وراث مرحوم خسرو ستایش)  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای اکبر داننده بقرآباد با وکالت آقایان ناصر پرویزی حور و حسین باقرزاده ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز یکشنبه مورخ 1404/09/09 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

مشخصات ملک موضوع فروش:

 باستناد پاسخ استعلام ثبتی شماره 140485618010004074 مورخ 1404/06/26 مسبوق در پرونده، یک قطعه زمین با کاربری فضای سبز، به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 2168- اصلی بخش 31 گیلان بمساحت ششدانگ 271 مترمربع با مالکین مشاع بشرح ذیل تعیین گردیده است:

1 آقای خسرو ستایش مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موضوع ارزیابی میباشد.

باستناد گواهی حصر وراثت صادره موضوع پرونده کلاسه شماره 9909980494200716 شعبه 12 شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل ، آقای خسرو ستایش در تاریخ 1399/09/27 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از :

نسرین احسانی مقدم (زوجه) با سهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول.

سپیده ستایش ( دختر) با سهم یک ششم از مابقی ترکه .

سحر ستایش ( دختر) با سهم یک ششم از مابقی ترکه .

مزدک ستایش ( پسر) با سهم یک سوم از مابقی ترکه.

اشکان ستایش ( پسر) با سهم یک سوم از مابقی ترکه.

2 آقای مزدک ستایش مالک سه دانگ مشاع دیگر از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موضوع ارزیابی میباشد.

 وفق مندرجات پاسخ ثبتی مذکور، ملک مورد ارزیابی شمالا: دیواریست بطول 13/40متر به پلاک 2168- اصلی ؛ شرقا به دیوار بطول 20/00متر به پلاک 2144- اصلی ؛ جنوبا درب ورودی است به طول 14/30 متر به کوچه مجزی شده؛ غربا دیوار مشترک بطول 20 متر به پلاک بشماره 8 فرعی از2168- اصلی محدود میگردد.

پلاک ثبتی مورد ارزیابی از ضلع جنوب ، در منتهی الیه غربی همان ضلع بمقدار 1/15 متر و در منتهی الیه شرقی همان ضلع بمقدار 1/15 متر، از کوچه 8 متری دارای عقب نشینی میباشد.

 ملک وفق مندرجات پاسخ ثبتی مذکور، دارای محدودیت بصورت یک مورد بازداشت دائم برای مالکیت خسرو ستایش میباشد.

تشریح وضع موجود موضوع ارزیابی:

پلاک ثبتی شماره شماره 7 فرعی از 2168- اصلی بخش 31 گیلان در موقعیت جغرافیایی (39s) x=313174 وy=4255337 منطبق با وضعیت مندرج در پاسخ ثبتی ، با دیوار از جنس بلوک سیمانی در جهات مختلف محصور بوده واز ضلع جنوب به بن بست 8 متری محدود میگردد و بعبارت دیگراینکه عرصه موصوف یک بر میباشد.

داخل در محدوده پلاک ثبتی مورد ارزیابی، مستحدثات مشاهده نگردید لیکن محدوده مورد ارزیابی محاط در محدوده ساخت و ساز انجام شده منطقه بوده و در وضع موجود سطح آن با پوشش گیاهی مشاهده گردید.

پلاک ثبتی مورد ارزیابی دارای دسترسی مناسب به تاسیسات آب و برق و گاز داشته لیکن فاقد امتیازات مربوطه میباشد.

در راستای دستور قضایی:

با امعان نظر به موارد تشریحی در متن نظریه وبا استفسارازمعتمدین ومطلعین وهمکاران کارشناس و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزش گذاری بالاخص موقعیت مکانی وجغرافیایی ملک مورد ارزیابی (داخل در محدوده شهری با کاربری فضای سبز مندرج در سند مالکیت) ، شکل و ابعاد و مساحت ، وضعیت آن از نظر محصور بودن ، مقدار عقب نشینی مندرج در سند مالکیت ، وضعیت مسیر دسترسی به ملک و ... ، بدینوسیله ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 2168- اصلی بخش 31 گیلان ، برای انجام مزایده ، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و بازداشتی و ... ، مبلغ سی میلیارد ریال برآورد میگردد.

با عنایت بموارد مذکور؛سهم ریالی هریک از محکوم علیها بشرح ذیل تعیین میگردد:

سهم خانم نسرین احسانی مقدم از کل مبلغ ارزیابی ، با مالکیت یک هشتم از ارزش و بهای سه دانگ مشاع از ششدانگ کل پلاک ، مبلغ یک میلیارد وهشتصدوهفتادوپنج میلیون ریال بوده که مبلغ سهم ریالی مشارالیه معادل 6/25 درصد از ارزش کل پلاک میباشد.

 سهم خانم سپیده ستایش از کل مبلغ ارزیابی، با مالکیت یک ششم ازسه دانگ مشاع به کسر یک هشتم از ارزش و بهای همان سه دانگ مشاع ، مبلغ دومیلیارد ویکصد وهشتاد وهفت میلیون و پانصدهزار ریال بوده که مبلغ سهم مشارالیه معادل 7/293 درصد از ارزش کل پلاک میباشد.

 سهم خانم سحرستایش از کل مبلغ ارزیابی، با مالکیت یک ششم ازسه دانگ مشاع به کسر یک هشتم از ارزش و بهای همان سه دانگ مشاع ، مبلغ دومیلیارد ویکصد وهشتاد وهفت میلیون و پانصدهزار ریال بوده که مبلغ سهم مشارالیه معادل 7/293 درصد از ارزش کل پلاک میباشد.

سهم آقای اشکان ستایش از کل مبلغ ارزیابی، با مالکیت یک سوم ازسه دانگ مشاع به کسر یک هشتم از ارزش و بهای همان سه دانگ مشاع ، مبلغ چهار میلیارد و سیصدوهفتاد وپنج میلیون ریال بوده که مبلغ سهم مشارالیه معادل 14/582 درصد از ارزش کل پلاک میباشد.

سهم آقای مزدک ستایش از کل مبلغ ارزیابی، با مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور بعلاوه یک سوم ازسه دانگ مشاع به کسر یک هشتم از ارزش و بهای سه دانگ مشاع اخیرالذکر (بترتیب با ارزش پانزده میلیارد ریال + چهار میلیارد و سیصدوهفتاد وپنج میلیون ریال)؛ مجموعا مبلغ نوزده میلیارد و سیصدوهفتاد وپنج میلیون ریال بوده که مجموع مبلغ سهم ریالی مشارالیه معادل 64/582 درصد از ارزش کل پلاک میباشد .

آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا ، کمربندی ، ابتدای مسیر منتهی به روستای ویرمونی ، داخل کوچه مجاور غربی دفترنمایندگی بیمه آسیا

لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.

دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری