مزایده یک واحد آپارتمانی مسکونی از یک دستگاه آپارتمان هشت طبقه ؟

شماره آگهی: 140409460000395432
شماره پرونده:140109920003657063

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200290له  زینب برخورداری محکوم علیه: طوبی عباسی دهنوی - محدثه عباسی دهنوی - حسن عباسی دهنوی - مهسا عباسی دهنوی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  شش دانگ ملک واقع در اصفهان پل چمران ک اتحاد ک سامان مجتمع ارگ نفت بلوک نرگس ط 5 واحد 3  به مبلغ پایه45600000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

رئیس محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع: اجرای قرار کارشناسی

                                    احترامأ بازگشت به ابلاغ شماره  مذکور در پرونده به شماره بایگانی  0200290  درخصوص اجرای قرار کارشناسی  به استحضار می رساند هیات کارشناسی در تاریخ 05/04/1404 در معیت خواهان به محل ملک مورد نظر به آدرس اصفهان، خیابان کاوه، کوچه اتحاد، کوچه سامان، مجتمع مسکونی ارگ نفت، بلوک نرگس، طبقه 5، واحد53 ، کدپستی 8193611916  مراجعه کرده و از ملک مذکور  بازدید ، معاینه ، اندازه گیری به عمل آورده که نتایج حاصل ازآن را به شرح زیر به استحضار می رساند.

  ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمانی مسکونی از یک دستگاه آپارتمان هشت طبقه  موقعیت جنوبی با قدمت حدود هفت سال با اسکلت بتنی  واقع در طبقه پنجم، نمای خارجی بلوک از گذر ترکیبی سنگ وآجرنما می باشد. دارای دستگاه پله سنگی داخلی با نرده استیل و پله فرار در بیرون ساختمان و مجتمع دارای لابی در طبقه همکف و اتاق نگهبانی ودو دستگاه آسانسور می باشد. واحد آپارتمانی مذکوردارای پارکینگ و انباری واقع در طبقه زیرزمین دارای هال با درب و پنجره خارجی دوجداره، کف سرامیک و دیوار گچکاری بدون نقاشی و سقف کناف کاری با نورپردازی،آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سقف کنافکاری با نورپردازی و اپن، دو اتاق خواب با کف سرامیک و کمد دیواری ودیوارهای بدون نقاشی  دارای پنجره دوجداره و مشرف به نورگیر ، تراس مشرف به نمای جنوبی با کف سرامیک و جان پناه آجری با پکیج و درب خروجی اضطراری به پله فرار، درب ورودی ساختمان ضد سرقت و سیستم سرمایش داکت اسپلیت و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. بهره بردار از این واحد در زمان بازدید طی مشاهدات هیات و اظهارات خواهان، خانم زینب برخورداری و دو فرزند ایشان می باشند.

دارای  سرویس بهداشتی حمام و توالت با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده و توالت فرنگی و روشوئی با شیرآلات به طور کامل انجام می باشد.

مطابق اظهارات خواهان خانم برخورداری مجموعه آپارتمانی توسط شرکت تعاونی مسکن کارمندان شرکت پالایش نفت اصفهان احداث و به همسر خانم برخورداری (شادروان ابراهیم عباسی دهنوی) طی قرارداد فیمابین واگذار شده ولیکن تاکنون سند مالکیت رسمی به نام ایشان صادر نگردیده است. مطابق تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان ازجمله گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 54 حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان به شماره دادنامه 9909976862500273 مورخ 16/02/1399 ، وراث شادروان ابراهیم عباسی دهنوی شامل زینب برخورداری همسربه میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و طوبی عباسی دهنوی مادر به میزان یک ششم از کل ماترک و حسن عباسی دهنوی پدر به میزان یک ششم از کل ماترک و مابقی ترکه به نسبت مساوی بین مهسا عباسی دهنوی فرزندو محدثه عباسی دهنوی فرزند هریک به میزان یک دوم از مابقی ترکه تقسیم شده است. همچنین مطابق تصویر نامه 11/6665 مورخ 21/12/1397 شرکت تعاونی مسکن ابرازی توسط خواهان مساحت واحد مذکور 96.83 مترمربع می باشد ولیکن متراژ آن مطابق تصویر نامه دیگر شرکت تعاونی صادره در فروردین 1404 که کارشناس تک نفره نیز به آن اشاره و لیکن به هیات کارشناسی ارائه نگردید،  برابر 95.99 مترمربع می باشد. قرارداد فروش مذکور یا تصویر آن به هیات کارشناسی ارائه نگردید.

هیات کارشناسی  با توجه به موارد فوق، کاربری ، موقعیت، قدمت، مساحت، و سایرشرایط حاکم بر ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی های ملک با مشخصات مذکور را با در نظر گرفتن قیمتهای متعارف روز و فارغ از هرگونه دیون و منعی جهت نقل و انتقال آن  به مبلغ حدود  45600000000 ریال معادل چهارمیلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان  برآورد و اعلام می نماید.