مزایده یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی38188  فرعی از 3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000609963
شماره پرونده:9709980215301813

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه    0402294/1/251 ج   و دادنامه صادره از شعبه    251   دادگاه عمومی تهران محکوم له  خانم شهرزاد کاظمی اشلقی   و محکوم علیه  حمید غفاری خانقاه  که محکوم علیه محکوم علیه است به پرداخت  تعداد 600 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که  این اجرا نسبت به توقیف شش دانگ پلاک ثبتی  به شماره 38188 فرعی از 3 اصلی بخش 12   دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ    1404/09/04 در محل سایت  سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت    35/500/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است    با سلام

احتراماً عطف به شماره بایگانی پرونده 0402294  در خصوص دعوی خواهان خانم شهرزاد کاظمی اشلقی و خوانده آقای حمید غفاری خانقاه و در اجرای قرار کارشناسی صادره  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره با مطالعه پرونده از داخل محل وقوع ملک به آدرس تهران -شهرک ولیعصر عج خیابان طالقانی  خیابان رجائی کوچه کریمی پلاک 14  طبقه دوم بازدید بعمل آورده  چهار تصویر ماخوذه از محل در زمان بازدید در یک برگ پیوست می باشد که مراتب به شرح ذیل تقدیم می گردد.

خواسته تعیین ارزش یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی38188  فرعی از 3 اصلی واقع در بخش دوازده تهران

مشاهدات  مستندات و مشخصات

واحد آپارتمان تعرفه شده مورد نظر کارشناسی و به استناد تصویر مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دو  به مساحت78/ 71 متر مربع هفتاد و یک متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع قطعه سه تفکیکی به شماره 38188  فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 18918 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی  دوازده  حوزه ثبت ملک  یافت آباد تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  مالک آقای حمید غفاری خانقاه با شماره ملی 0072028793 فرزند اکبر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 681159 سری الف سال 1404 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت در نامه بازداشت دائم صادره از حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140485601078018536 بتاریخ ایجاد نامه 9/ 6/ 1404 مرقوم گردیده است .

بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی مذکور و محدودیت های سند مالکیت موصوف  هرگونه صلح ، رهنی ،بازداشتی و اصلاحی منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری مربوطه می باشد.

در بازدید بعمل آمده از محل و به استناد تصویر مدارک ساختمانی با عمر حدود بیست  و دو سال مشتمل بر پنج طبقه شامل زیرزمین همکف اول  دوم و سوم که طبقات همکف الی سوم هر طبقه یک واحد مجموعاً چهار واحد در ضلع جنوب کوچه در آدرس مذکور واقع گردیده است  و واحد آپارتمان تعرفه شده مورد نظر کارشناسی در وضعیت مسکونی در طبقه دوم در ساختمان فوق واقع شده است و شامل دو اتاق و هال پذیرائی با کف سرامیک بدنه و سقف با اندود و رنگ و قسمتی بدنه با سنگ تزئینی آشپزخانه با کف سرامیک بدنه کاشی و کابینت سرویس بهداشتی با کف سرامیک  بدنه کاشی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی  دربهای داخلی از نوع مدل چوبی  با سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی  دارای آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد ساختمان  مشرف به گذر با نمای سنگ و قاب شیشه و پنجره آهنی با درب ورودی آهنی از گذر  راه پله با کف سنگ بدنه سنگ و قسمتی با اندود و رنگ و با نرده می باشد واحد آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان بدون آسانسور می باشد

حدود رسیدگی:

بدون اظهار نظر نسبت به موضوع صرفاً بنا به قرار صادره براساس میزان اطلاعات و مستندات ارائه شده  و مضبوط در پرونده گزارش تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و هرگونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک در طول دوره اعتبار آن را پوشش نمی دهدو ارائه هرگونه مستندات موثر پس از اعلام نظر کارشناسی میبایست با تائید و دستور ریاست محترم مورد بازنگری مجدد قرار گیرد

نظر کارشناسی:

با عنایت به موارد موصوف و حدود رسیدگی در فوق ، بررسی های بعمل آمده ،تصویر مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده ، واحد آپارتمان مسکونی ، مساحت ، محل وقوع ، عوامل و شرایط موثر در موضوع ، فارغ از هر گونه مسائل حقوقی ،ثبتی و سوابق آن و عدم وجود هرگونه صلح ، وقف  ، رهنی در صورت وجود ، همچنین بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری ، شهرداری و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم وجود معارض ، بازداشتی ، تخلیه و منعی به جهت انتقال رسمی ، بنا به قرار صادره ارزش ریالی تمامی ششدانگ واحد آپارتمان موصوف تعرفه شده به مساحت هفتاد و یک متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع قطعه سه تفکیکی به شماره 38188  فرعی از 3 اصلی واقع دربخش ثبتی12، بنظر اینجانب درتاریخ گزارش به مبلغ000/000/ 500/ 35ریال (سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان )برآورد و پیشنهاد می گردد.

دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران