مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000632510
شماره پرونده:140291920010845534

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده (نوبت  اول ):

به موجب اجراییه شماره  14036842000080446  صادره از شعبه  260    مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای زین العابدین بذری هارونیه  ( بنام های لیلا بذری هارونیه - زهره بذری هارونیه ) محکوم علیه پرونده اجرائی  0301514 محکوم می باشد به پرداخت تعداد  66  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  لیلا عطائی فرزند  جمشید  و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان موضوع مبایعه نامه شماره 11078مورخ 1379.05.26 واقع در شمیران نو واقع در تهران، شمیران نو، خیابان طباخ شهری، کوچه 7 غربی، پلاک 53 ، واحد 2  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس:   

ارزیابی قیمت آپارتمان  به نشانی تهران، شمیران نو، خیابان طباخ شهری، کوچه 7 غربی، پلاک 53 ، واحد 2

تصویر مبایعه نامه شماره 11078مورخ 1379.05.26 فی مابین:

فروشنده: آقای حسین میرزائی زادگان فرزند رضا

خریدار: آقای زین العابدین بذری هارونیه فرزند یوسف

مشخصات مورد معامله: عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان طبقه دوم دارای دو اتاق، آشپزخانه، حمام، توالت و بالکن به مساحت تقریبی 50 مترمربع، دارای آب و گاز مشترک و برق مستقل و مورد معامله واقع در شمیران نو، خیابان ده متری طباخ شهری، پلاک 37، طبقه دوم

توضیحات: چاه های طبقه اول با طبقات بالا و پایین مشترک و راهرو و راه پله مشترک میباشد.

* این گزارش کارشناسی صرفاً جهت ارزیابی ارزش کارشناسی آپارتمان به مساحت تقریبی 50 مترمربع مترمربع که مطابق مندرجات مبایعه نامه شماره 11078 مورخ 1379.05.26 تهیه و تنظیم گردیده است و مسایل حقوقی در خصوص مالکیت ملک و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و مندرجات مبایعه نامه خارج از حدود صلاحیت اینجانب میباشد، لذا استعلام آخرین وضعیت ملک و منضمات در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد.

ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( خیابان شهید احمد طباخ شهری  ) واقع گردیده و در حال حاضر دارای مستحدثات با نمای سیمان و درب ورودی فلزی دو لنگه میباشد، در طبقه همکف ساختمان یکباب مغازه و یک واحد مسکونی و در طبقات اول و دوم و سوم هر طبقه یک واحد مسکونی وجود دارد، ساختمان دارای راه پله کف سنگ با نرده فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک اصلی با شماره شناسایی 50061002 در پهنه r122 طرح تفصیلی شهر تهران استقرار دارد.

آپارتمان موضوع پرونده به مساحت تقریبی50 مترمربع طبق مندرجات مبایعه نامه در طبقه اول ساختمان (طبقه دوم رویتی) واقع گردیده و شامل درب ورودی چوبی با نرده محافظ فلزی آکاردئونی، پذیرایی با کفپوش موزاییک و موکت و پوشش دیوارها گچ سفیذد و رویه رنگ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی  با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها قسمتی کاشی و مابقی تا زیرسقف اندود گچ سفید، یک اتاق خواب با درب فلزی به بالکن، سرویس ایرانی و حمام ( باهم ) بعلاوه روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی ( با درب دسترسی از داخل آشپزخانه ) و آیفون معمولی میباشد، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است. 

با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل و شرایط موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث، هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی، ارزش روز کارشناسی ششدانگ آپارتمان مسکونی موضوع پرونده ( مبایعه نامه  11078مورخ 1379.05.26 ) به مساحت تقریبی 50 مترمربع واقع در طبقه اول ( طبقه دوم رویتی ) در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مبلغ 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

 با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/16 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000066  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.

نحوه مزایده:   

1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.

2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد

3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد.

5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.

مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی