مزایده ملک شش دانگ  پلاک ثبتی 46/24540 ؟

شماره آگهی: 140491460000247350
شماره پرونده:140391920010941419

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0400447  اجراییه صادره از  شعبه 6  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  مزیم حاتمی علیه  وراث مرحوم سید محمد ابراهیم مظهری ( ملیکا سادات ،سید عبدالوهاب  همگی با شهرن مظهری و زهره سادات باشتنی )  و  موضوع مطالبه مهریه به میزان 313 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5 درصد نیم  عشر دولتی از ماترک مرحوم سید محمد ابراهیم مظهری  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 46/24540 به مبلغ 17/258/600/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/9/15 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایرانازساعت 8صبح لغایت 12 ظهربه فروش برسد، شماره  مزایده 30041084990000029 می باشد و  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: دستور کارشناسی به شماره پرونده 0400116  موضوع خانم مریم حاتمی  به طرفیت آقای سید عبدالوهاب مظهری و خانم ها ملیکا سادات مظهری و زهره السادات باشتنی واقع در :شهریار-اندیشه فاز 1 -خیابان ارغوان سوم-کوچه پیمان-پلاک 107- پس از مراجعه به محل  مورد نظر  با مختصاتutm zone39 تقریبی مرکز ملک مورد کارشناسی به شرح جدول زیر و بازدید وضعیت ملک نتیجه تحقیق  کارشناسی از نظر اینجانب به شرح زیر نگارش می گردد.رابر دستور کارشناسی  پرونده شماره 0400116  در نظر است ""ضمن مطالعه و پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 24540 فرعی از 46 اصلی اقدام نمایند.""

1-2- برابرسند مالکیت تک برگ  به شماره سری 97/ الف/457208  ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی  به مساحت 76/55 مترمربع  در پلاک ثبتی 24540  فرعی از 46  اصلی مفروز و مجزی شده از 3731  فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 واقع در: شهریاراندیشه فاز 1 خیابان ارغوان سوم کوچه پیمان پلاک 107 که در انتقال قطعی  شماره 86129 در مورخ 22/5/1385 در دفتر خانه 20  شهریار ثبت و در مورخ 21/8/97 بنام آقای صادق صادقی حسن آبادی فرزند حسین سند ثبت وصادر گردیده است که طبق سند قطعی 21357 مورخ 14/9/97 به آقای سید محمد ابراهیم مظهری واگذارشده است. برابر تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت که در مورخ 2/11/1403 تنظیم صادر گردیده است  ورثه مرحوم سید محمد ابراهیم مظهری عبارتند از 1- خانم ملیکا سادات مظهری (دختر) 2- خانم مریم حاتمی (همسر) 3- زهره سادات باشتنی (مادر) 4- سید عبدالوهاب مظهری (پدر) می باشند واحد مورد نظر  در طبقه دوم یک دستگاه آپارتمان واقع شده  و مطابق مندرجات سند دارای انباری و بدون پارکینگ است و دارای اتاق خواب سالن پذیرایی و آشپزخانه ام دی اف می باشد سیستم سرمایشی  کولر آبی و سیستم گرمایشی شومینه می باشد  رسیدگی های به عمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره،بر اساس تصاویر مدارک مضبوط درپرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان و درچهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ،هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر گذار باشد ،مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس  رسمی منتخب نمی گردد(درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت ) .مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار ویا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد واز این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس  منتخب نمی گردد  مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهندگان اطلاعات و ادعاهای مذکور می باشد. انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس  منتخب نمی باشد .به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت ارجاع امرکارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه جاری و پرونده ای که در آن اظهار نظر شده  موضوعیت داشته وگردش کارو لوایح طرفین دعوی (درج لوایح به منزله قبول یا رد ادعای طرفین نمی باشد) .- این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد . همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد.در صورتیکه از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است برابر تصویر استعلام صورت گرفته توسط ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از اداره ثبت و اسناد و املاک شهریار به شرح ذیل می باشد.باتوجه به رویت  مستندات ابرازی و بازدید عینی از محل ملک مشاهده  شده به اتفاق متقاضی ارزیابی  و همچنین لحاظ برخی موارد مشخص کننده ارزش کارشناسی اعم از شرایط مکانی، زمانی ، عرض معبر دسترسی و موقعیت در شهر با لحاظ جهات رویت شده  مشروط به  اصالت سند واینکه پلاک ثبتی فاقد دیون احتمالی و موانع ثبتی و نقل و انتقال و بازداشتی نداشته باشد وبا توجه به شرایط فعلی بازار ارزش هرمتر از قرار 310/000/000ریال و ارزش کل پلاک 17/285/600/000 ریال معادل  هفده میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون و شصد هزار ریال معادل  یک میلیارد و هفتصد و بیست و هشت میلیون و پانصد شصت هزار تومان ارزیابی  و به حضور اعلام می گردد.