مزایده ملک به پلاک ثبتی 97 فرعی از 11 اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000117133
شماره پرونده:140247920003899503

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (نوبت اول)

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0301157 نسبت به اجرائیه صادره له  سید مسعود تقوی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301157موضوع دعوی محکوم علیه اقای امیر حسین سعیدی  بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید

جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 408012        1404/ب، صادره به تاریخ 1404/7/5، به پلاک ثبتی 97 فرعی از 11 اصلی، از بخش دو ثبت محمودآباد، به مساحت 584.85 مترمربع، با حدود اربعه زمین: شمالاً: به دیوار بطول (31.25) سی و یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به قطعه پنجاه و شش تفکیکی، شرقاً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (12.80) دوازده متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه پنجاه و چهار تفکیکی، دوم دیواریست بطول (2.70) دو متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه پنجاه و چهار تفکیکی، سوم دیواریست بطول (11.30) یازده متر و سی سانتیمتر به قطعه پنجاه و چهار تفکیکی، جنوباً: دیواریست بطول (26.10) بیست و شش متر و ده سانتیمتر به قطعه پنجاه و نه تفکیکی، غرباً: در شش قسمت که قسمت سوم آن شمالی، قسمت پنجم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (4.20) چهار متر و بیست سانتیمتر اول الی پنجم، به قطعه پنجاه و هفت تفکیکی، دوم دیواریست بطول (14.60) چهارده متر و شصت سانتیمتر، سوم دیواریست مشترک بطول (1.60) یک متر و شصت سانتیمتر، چهارم دیواریست مشترک بطول (6.30) شش متر و سی سانتیمتر، پنجم دیواریست بطول (15.20) پانزده متر و بیست سانتیمتر، ششم درب و دیوار بطول (2.55) دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به حریم نهر در ماورای خیابان (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام امیرحسین سعیدی ارائه شد.

مشاهدات فنی و کارشناسی:

در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی ها به شرح ذیل رؤیت شد:

1)ضلع غربی عرصه: اعیانی بصورت ساختمانی در دو طبقه بر روی همکف با مساحت حدوداً 150 مترمربع (هرطبقه حدوداً 75 مترمربع) که طبقه فوقانی بصورت نیمه کاره و دیوارچینی شده با اسکلت بتنی، بام نهایی خرپای فلزی با پوشش ایرانیت و طبقه همکف دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، دیوار گچکاری و سنگ آنتیک، سقف گچکاری، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن.

2)ضلع شرقی عرصه: اعیانی بصورت ساختمانی بر روی همکف با مساحت حدوداً 115 مترمربع، نما سنگ آنتیک، بام نهایی ایرانیت دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، دیوار گچکاری و چوب، سقف چوبکاری، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن.

*هر کدام از اعیانی ها دارای ورودی مستقل می باشد.

گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.

نتیجه کارشناسی:

ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان نود و شش میلیارد (96.000.000.000) ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون (9.600.000.000) تومان و ارزش سه دانگ مشاع آن به میزان چهل و هشت میلیارد (48.000.000.000) ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون (4.800.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.

میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 22 / 09 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی

استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود