مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 310 فرعی از 7 اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000114556
شماره پرونده:140047920000393013

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

  آگهی مزایده مال غیر منقول»

    در خصوص پرونده0101110     محکوم له: منصور میرزائی قمی - صدیقه ایران مهر محکوم علیه: اصغر بابائی مرزونی     موضوع فروش    مالکیت   محکوم علیه      در   پلاک ثبتی شماره 310 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00    حوزه ثبت ملک بابلسر    واقع  در  بابلسر     واقع در بابلسر،احمدکلا ، روستای قلعه کتی ،   به صورت مشاعی وفق ماده 51  قانون اجرا  بشرح آگهی .

شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسان مورخ  1404.05.19  بشرح ذیل میباشد .

ملک تعرفه شده زمینی است شالیزاری واقع در بابلسر،احمدکلا ، روستای قلعه کتی که هنگام معاینه محل و در طبیعت به صورت یکپارچه ودارای زراعت شالی از رقم طارم بوده است.حدود اربعه ملک از شمال به جاده آسفالته ورودی روستای قلعه کتی از شرق به زمین شالیزاری محمدباباجانی عزیزی از غرب به زمینشالیزاری مهدی غلامپور و از جنوب به خیابان دسترسی خردمرد محیط می باشد.

مشخصاتutm نقطه میانی تقریبی پلاک موصوف  n 23 / 4057777  -   e 68 / 650707  wgs 84 / 39  s می باشد.

ملک موصوف به استناد نامه 140485610003003590 مورخه 23 / 04 / 1404 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک بابلسر با پلاک ثبتی شماره 310 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت 10600 متر مربع و با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003001132 ومالکیت آقای اصغر بابایی مرزونی به شماره ملی 2060418992 نام پدر محمدرضا در قالب 2  سه دانگ مشاع دارای سند مالکیت رسمی بوده و به نفع محکوم لهما منصور میرزایی قمی و صدیقه ایرانمهر بازداشت گردیده است.

حدود و مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده شمالا بطول 32 متر به کوچه قریه شرقا بطول 362متر به قطعه 311 تفکیکی فرعی جنوبا بطول 27 متر به کوچه قریه غربا 363متر به قطعه 309 تفکیکی فرعی .ج- نظریه کارشناسی :

پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز عرصه موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ،نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ،نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادیو  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها وملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه وپروانه های بهره برداری  در کل به شرح ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد.

    قیمت کل ملک از قرار هر متر مربعی 000 ، 500 ، 6 ریال (شش میلیون و پانصد هزار ریال) و بهمساحت 10600 متر مربع به مبلغ 68.900.000.000  ریال (شصت و هشت میلیارد و نهصدمیلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد.

خاطرنشانمی سازد که به استناد تحقیقات بعمل آمده و مشاهده مدارک ابرازی ملک موصوف فاقدشرایط وقف و منابع ملی و طبیعی می باشد.

مراتب به پیوست یک برگ شامل تصاویرهوایی (google earth)، زمینی از ملک موصوف جهت استحضار ایفاد می گردد.

شایان ذکر است که احراز صحت و سقم اظهارات طرفین ، اصالت مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.بدیهی است چنانچه پس از تقدیم این نظریه کارشناسی، اسناد و مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده یاهر ذینفعی ارائه گردد که در نتیجه گزارش تاثیر گذار باشد حسب دستور و صلاحدید مقاممحترم قضایی و ارجاع به اینجانب، بررسی های لازم معمول، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی مترتب تقدیم خواهد شد.

مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.11  سه شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه در روز مزایده  ((   49.913.621.644ریال بابت  محکوم به و  30.000.000 ریال هزینه  ی کارشناسی  در   حق محکوم  لهما    و   2.495.681.082ریال        نیم عشر دولتی   ))  در مالکیت   محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت سایت ستاد ایران  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.      

        مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان