مزایده فروش شش دانگ پلاک ثبتی  17870 فرعی از 115 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000608355
شماره پرونده:140368920001459428

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

موضوع مزایده اول  دستور فروش شش دانگ   پلاک ثبتی  17870 فرعی از 115 اصلی     صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت

خواهان  آقای بهرام قلعه میرزائی فرزند غفار به شماره ملی 0051995999 متولد 1345/03/10  با وکالت آقای بهروز نورالهی فرزند عبدالعلی

خوانده  خانم لیلا قلعه میرزائی فرزند غفار

پرونده کلاسه به شماره بایگانی   0301633

قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  17870فرعی از 115 اصلی مورخ 1404/06/29

موضوع گزارش ارزیابی ملک پرونده بایگانی 0301633 شماره پرونده 140368920001459428

باسلام و احترام

ازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468100043248690 مورخ 15/06/1404 مبنی بر (.... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره  مورخ 15/06/1404 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را وفق قرار به این دادگاه تسلیم نمایند. ) اینجانب کارشناس منتخب پس از  مطالعه پرونده و اخذ شماره های تماس طرفین پرونده جهت استماع نظرات خواهان و خوانده خانم لیلا قلعه میرزایی پاسخگو بودند و النهایه در معیت آقای بهروز نورالهی وکیل خواهان و با حضور خواهان آقای بهرام قلعه میرزایی از محل ملک مورد نظر بازدید نموده و پس از انجام تحقیقات محلی و مطالعه پرونده گزارش خود را ذیلا تقدیم میدارد.

    خواهان: آقای بهرام قلعه میرزایی

    خوانده: خانم لیلا قلعه میرزایی

    قرار کارشناسی: (.... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره  مورخ 15/06/1404 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را وفق قرار به این دادگاه تسلیم نمایند. )

    نشانی ملک مورد ارزیابی: نازی آباد خیابان شهید جعفر مبارک آبادی کوچه شهید اصغر باقری پلاک 18 طبقه 2

    تصویر اسناد و مدارک: کپی سند مربوط به آپارتمان که چهار دانگ به نام خواهان بوده و نامه سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور به شماره 140285601024037964 و به تاریخ1402/10/18 دال بر مالکیت آقای غفار قلعه میرزایی می باشد.و نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140385601024005106 به تاریخ 1403/02/19 با عنوان صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک 17870 فرعی از 115 اصلی واقع در بخش 12 تهران

الف- مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 17870 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1396، قطعه 2 در طبقه اول و واقع در بخش 12 ناحیه غار حوزه ثبت شهرستان ری استان تهران به مساحت 86 متر مربع که 7.8 متر مربع آن بالکن میباشد.

ب- مشخصات منضمات ملک: دارای بالکن 7.80 متر مربع و بدون پارکینگ و انباری می باشد.

پ- مشخصات مالکیت: مالکیت آقای بهرام قلعه میرزایی فرزند غفار شماره شناسنامه 720 تاریخ تولد 10/03/1345 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051995999 با  سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 992004 تاریخ 05/12/1402 و دو دانگ دیگر به مالکیت خانم لیلا قلعه میرزایی فرزند غفار بهشماره شناسنامه 2258 و کدملی0057697022 با شماره سند مالکیت 992003 تاریخ 1402/12/05 می باشد.

مشاهدات فنی حین بازدید ملک موضوع کارشناسی :ملک مورد کارشناسی آپارتمانی واقع در نشانی یاد شده در طبقه اول از یک ساختمان کلا سه طبقه(همکف(مسکونی)و طبقه اول و دوم هر دو مسکونی)که در یک زمین دو کله 156 متر مربعی بنا شده است، می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق که بوسیله مصالح غیر بنایی (پارتیشن) از هال جدا شده است و اسکلت ساختمان طاق ضربی می باشد و واحد دارای آشپزخانه مجزا و حمام در داخل آشپزخانه و سرویس ایرانی می باشد و ضلع جنوب واحد، بالکن که مشرف به حیاط هست می باشد، ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد. واحد مورد نظر دارای انباری و پارکینگ نمی باشد. گرمایش واحد موردنظر بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی می باشد.

    حدود رسیدگی : رسیدگی و بررسیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی  در حدود صلاحیت کارشناسان و  براساس تصاویر مدارک ارائه شده و موجود در پرونده و بازدید انجام شده میباشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه گزارش و نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی انجام شده موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد . مسئولیت هرگونه مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی و موجود در پرونده با نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان مدارک و اطلاعات میباشد .

    نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت محلی، مساحت، بررسی های میدانی به عمل آمده تحقیقات محلی صورت گرفته شرایط و موقعیت، شرایط فعلی حاکم بر بازار ملک و سایر عوامل موثر و با عنایت به کلیه جوانب موثر در قیمت گذاری وفارغ از مسایل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض صحت و اصالت اسناد ابرازی در صورتیکه پلاک مورد کارشناسی هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و سایر سازمانهای ذیربط نداشته و  منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته باشد و هیچ گونه معارضی اعم از شخصیت حقیقی و حقوقی خصوصی و یا عمومی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان 37/060/000/000 ریال معادل (سه میلیارد و هفتصد و شش  میلیون تومان) میباشد.

در روز   شنبه  مورخ   1404/09/15 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد

مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد