مزایده ملک 6 سهم از 6 سهم پلاک 289 اصلی از 4186 فرعی مفروز و مجزی از 3640 فرعی شهر ؟

شماره آگهی: 140425460000172365
شماره پرونده:140447920000779655

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401099 این اجرا محکوم علیه خانم زهرا حسینیان رنج کش فرزند:محمد  محکوم به پرداخت مبلغ 4.100.000.000 ریال  و در پرونده کلاسه 0401098 به پرداخت مبلغ 1.300.000.000 ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای احمد علائی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی  

ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:

آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، ارزیابی پلاک ثبتی 4186فرعی  از 289 اصلی بخش 7  متعلق  به خانم زهرا حسینیان رنج کش به دادگاه اعلام نماید.

مشخصات فنی موضوع کارشناسی:ملک  موردخواسته واقع درجنوب شرقی شهرستان گلبهار،بولوار عدالت، بولوار غدیر،خیابان 35 متری سمت چپ 20 متری دوم قطعه شماره 209  از اراضی موسوم به شرکت تعاونی کشاورزی گلمکان محله 12 فاز 3 مجاور و در بافت شهرگلبهار می باشد.موقعیت زمین در نقشه های  پیوست مشخص  می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:رونوشت استعلام الکترونیک قضایی شماره 140425680000512244  مورخ 1404.7.3 بخش 7حوزه ثبت ملک چناران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 4186فرعی  مفروز و مجزی شده از 3640 از 289 اصلی بخش 7  به مساحت 247متر مربع  مالک  خانم زهرا حسینیان رنج کش به شماره ملی 0945754531مالک 6سهم از 6سهم عرصه و اعیان  درج در پرونده .نامه نیابت شماره 140447990019165189 مورخ 1404.6.18 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شهرستان تنکابن  و شماره 140447990019145930 مورخ 1404.6.17 اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری شهرستان تنکابن درج در پرونده.

ونوشت سند قطعی غیر منقول دفتر خانه اسناد رسمی 5 چناران تحت شماره 15199 مورخ 1396.1.20 فروشنده شرکت تعاونی کشاورزی گلمکان با وکالت خانم بی بی اشرف جلائیان سید نیا خریدار خانم زهرا حسینیان رنج کش به شماره ملی0945754531  مورد معامله 6 سهم از 6 سهم پلاک 289 اصلی از 4186 فرعی مفروز و مجزی از 3640 فرعی شهر گلبهار حوزه ثبتی 7 چناران بخش 7 مساحت 247 متر مربع محله 12 گلبهار و سند وکالت فروش اموال غیر منقول دفتر خانه اسناد رسمی 285 مشهد تحت شماره 26615 مورخ 1397.1.28 موکل خانم زهرا حسینیان رنج کش به شماره ملی0945754531 وکیل آقای علی اصغر قربانی به شماره ملی 229866969  مورد وکالت 6 سهم از 6 سهم پلاک 289 اصلی از 4186 فرعی مفروز و مجزی از 3640 فرعی شهر گلبهار حوزه ثبتی 7 چناران بخش 7 مساحت 247 متر مربع محله 12 گلبهار ارائه شده توسط خوانده خانم زهرا حسینیان رنج کش.5 -اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و بازدید از محل،  ضمن بررسی اسناد و تحقیق لازم موقعیت پلاک شماره  4186 فرعی از 289 اصلی تعیین،معاینه لازم از محل انجام و  نتیجتا اعلام گزارش به مرجع قضایی.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:ملک مورد خواسته توسط  اصحاب پرونده تعرفه نگردید ،  با بررسی موقعیت  ملک  فوق در  اراضی شرکت تعاونی کشاورزی گلمکان محله 12 فاز3 و ضلع جنوب شرقی  شهر گلبهارواقع گردیده است .مساحت ملک مطابق سند مالکیت 247متر مربع و بصورت جزئ سهم 6 از کل سهم 6می باشد.  با  عنایت  به شرحی که گذشت و  موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی،  بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک، بافت خاک سبک و شیب نسبتا یکنواخت ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده و قرار گرفتن در مجاورت و بافت شهر گلبهار  به شرح ذیل است:  ارزش روز  سهم مالک247متر مربع با لحاظ  قیمت عرف محل  و قیمت اراضی مشابه و مجاور و رکود حاکم بر بازار معاملات ملکی  برابر: /9/800/000/000 ریال و معادل: نه صدو هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد. که تا میزان محکومیت بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید.

مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه  1404/09/11 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.

دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار

محمدی