مزایده مقدار 28 سهم از 432 سهم ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی چهار فرعی ؟

بموجب پرونده اجرائي كلاسه 140305197 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز خانم فاطمه کبار کلوانق نام پدر على تاريخ تولد: 1374/06/27 شماره ملی : 1361757779 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 1154 مورخه 1401/08/18 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 239 تبریز به صداق یک جلد كلام الله مجید یکصد هزار تومان و يك حلقه انگشتری طلای هجده عیار به وزن پنج گرم ويك جام ابينه و يك جفت شمعدان معمولي مقوم به دو میلیون تومان و تعداد 374 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرحجدید کشور مستندا به مفاد ماده 29 آئین نامه اجرا قیمت ) سکه با طلا یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد) که متعاقبا برابر طلاق نامه شماره 833 مورخه 1404.07.09 تنظیمی دفترخانه طلاق شماره یک تبریز، زوجه از تعداد 374 قطعه سکه مهریه خود 300 قطعه را بذل کرده و 74 قطعه سکه بر ذمه روحباقی است. علیه آقای حامد احمد پور چراغلو نام پدر: ابوالفضل اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1403.11.30 به مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضاي بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی مقدار 28 سهم از 432 سهم ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی چهار فرعی از هفت هزار و ششصد و پنجاه و پنج اصلی، قطعه یازدهم تفکیکی واقع در بخش پنج تبریز، بعنوان سهم الارث مادری مدیون ، که برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز ملک به مساحت 64.85) شصت و چهار متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف، توضیحات ملک این قطعه از حد شرقی مقدار یازده متر و پنجاه و چهار صدم متر مربع به عمق يك مترو پانزده صدم متر الي يك مترو بیست صدم متر دارای عقب کشی می باشد که اجرای آن به زمان تجدید بنا موکول شده است؛ که دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور در صفحه 291 دفتر املاک جلد 646 ذیل شماره 159622 بنام حورية تقي پور النجفي مورث مديون پرونده اجرائی ثبت و سند مالكيت اصلي بشماره چایی 955544 سری د سال 91 صادر گردیده و در قبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود محدود ذیل می باشد : شمالا اول بطول دو مترو شصت صدم متر دیواری دیوار پلاک هفت هزار و ششصد و پنجاه و چهار این قسمت طبق سابقه دیوار اشتراکی است دوم از شمال به جنوب بطول يك متر و بیست و پنج صدم متر سوم بطول دو متر و هشتاد صدم متر سوم از جنوب به شمال بطول يك مترو بیست و پنج صدم متر دیوار و پنجره ای است به فضای پاسیو اشتراکی چهارم بطول دو مترو پنج صدم متر دیوار بدیوار پلاک هفتهزار و ششصد و پنجاه و چهار این قسمت طبق سابقه دیوار اشتراکی قید شده است شرقا اول بطول هشتاد صدم متر دیوار اشتراکی با قطعه دوازده تفکیکی دوم از شرق به غرب بطول ده صدم متر سوم بطول يك مترو چهل صدم متر چهارم از غرب به شرق بطول ده صدم متر دیواریست به فضاي داكت اشتراكي ينجم بطول دو متر به دیوار اشتراکی با قطعه دوازده تفکیکی ششم از شرق به غرب بطول يك مترو چهل صدم متر به دیوار اشتراکی با مجاور نامبرده هفتم در همان امتداد بطول چهل و پنج صدم متر هشتم بطول يك مترو چهل صدم متر دیواریست به فضای داکت اشتراكي نهم بطول يك مترو ده صدم متر دهم از غرب به شرق بطول چهل صدم متر یازدهم بطول چهار متر دیواریست به راه پله اشتراکی درب ورود از در نهم است جنوبا بطول پنج مترو هشتاد و پنج صدم متر پنجره و دیواریست و درب ورود پنجره ایست به بالكن غير مسقف به فضاي اشتراكي حياط غربا بطول ده مترو هفتاد صدم متر دیوار بدیوار پلاک هفتهر ار و ششصد و شصت و چهار؛ که برابر گزارش مورخه 1404.07.08 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1404.07.20 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت واحد آپارتمانی به مساحت 64.85 متر مربع در طبقه همکف مسکونی یک ساختمان سه طبقه سازه ای با اسکلت بتن آرمه و نمای آجری واقع شده است که هر یک از طبقات اول مشتمل بر 2 واحد مسکونی میباشند ساختمان فاقد آسانسور میباشد. آپارتمان موصوف مشتمل بر آشپزخانه با کابینت، سالن یک اتاق خواب و سرویس های بهداشتی میباشد . سقف واحد بصورت رنگ آمیزی شده و دیوارها با کاغذ دیواری و کف واحد موکت است گرمایش واحد بخاری و دارای انشعابات مجزای آب و برق و گاز میباشد و ساختمان فاقد پارکینگ میباشد و کوچه با عرض کم و بصورت ماشین نرو است. مادر بزرگ مدیون در محل ساکن است و ملک مزبور بنشانی تبریز خیابان دکتر غریب روبروي مسجد فاطمي بن بست نهم - پلاك 363 طبقه همکف غربی واقع شده و مقدار 28 سهم از 432 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرائی آن و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ یک میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون و شصت و نه هزار و چهار صد و چهل و چهار ریال ارزیابی و قطعیت یافته که در قبال قسمتی از طلب وحق الاجراي متعلقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1404.09.11 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت استاد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش میرسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نردبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار با نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. در غیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10) درصد واریزی قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریز شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گار اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختي موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 انین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود با دریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع میشود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. هرگاه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان مکان و زمان مندرج در آگهی برگزار خواهد شد.