مزایده دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک شماره سیزده فرعی از یکصد و بیست و نه ... ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی : 140403906225000037
شماره پرونده : 140404006225000055
آگهی مزایده اموال غیر منقول
خانم فاطمه خداپرست نام پدر محمود به استناد سند ازدواج به شماره : 18541 ، تاریخ سند : 1403.09.13، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 68 و طلاق شماره 2 شهر تربت حیدریه استان خراسان رضوی بابت مهریه به تعداد چهارده عدد سکه طلای تمام بهار آزادی کشور مبادرت به صدور اجرائیه به کلاسه 140400060 به عهده علیرضا سعادت زاده نام پدر رمضان نموده که پس از ابلاغ اجرائیه و سیر مراحل قانونی حسب تقاضای بستانکار دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک شماره سیزده فرعی از یکصد و بیست و نه اصلی واقع در ناحیه اربعه بخش یک حوزه ثبتی تربت حیدریه استان خراسان رضوی ) پلاک ثبتی 13 فرعی از 129 اصلی بخش 01 ناحیه 99 ) به مساحت (75) .313) سیصد و سپرده متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع، به حدود شمالا درب و دیواریست بطول (95) .(18) هجده متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه شرقا در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیوار بدیوار بطول 93 (2) دو متر و نود و سه سانتیمتر به شماره 14.1235 فرعی دوم دیواریست بطول (43) ) (0) چهل و سه سانتیمتر به شماره 141235 فرعی سوم دیوار بدیوار بطول (17) . (4) چهار متر و هفده سانتیمتر به شماره 141235 فرعی چهارم دیواریست بطول (05 . 4) چهار متر و پنج سانتیمتر به شماره 14.1235 فرعی پنجم دیوار بدیوار بطول (40) . (0) چهل سانتیمتر به شماره 1231 .13. فرعی ششم دیوار بدیوار بطول (00 . (4) چهار متر به شماره 13.1231 فرعی جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیوار بدیوار بطول (35) . (6) شش متر و سی و پنج سانتیمتر به منازل محمد علی جلالیه پلاک 1231 متصل به 13 فرعی و منزل بیگم مداحی پلاک 12.1700 فرعی دوم دیوار بدیوار بطول (15) . (0) پانزده سانتیمتر به شماره یک هزار و هفتصد فرعی سوم دیوار بدیوار بطول (50) . (15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یک هزار و هفتصد فرعی غربا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (40) . (11) یازده متر و چهل سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیواریست بطول (43) . 3) سه متر و چهل و سه سانتیمتر به کوچه ) که به صورت یخی است که با اوصافی برابر اعلام کارشناس رسمی دادگستری بشرح اینکه یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان تربت حیدریه - خیابان حجت - مقابل حجت 18 پلاک 38 خیابان حجت حجت -12.1 - اولین منزل سمت راست به مساحت 313.75 متر مربع که طبق بررسی به عمل آمده کل پلاک مورد نظر به صورت جنوبی شرقی دوبر و مشرف به معابر 8 و 4 متری اسفالت می باشد وضعیت موجود ملک به سه قسمت مستقل و هر قسمت یک واحد مسکونی است و آقای علیرضا سعات زاده مالک قانونی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر قسمت جنوبی ملک مشرف به معبر 8 متری با مساحت حدود 100 متر مربع می باشد ساختمان موجود به صورت دو طبقه با دیوار باربر و سقف تیر آهن طاق ضربی با زیر بنای طبقه همکف حدود 28 متر مربع و طبقه اول حدود 75 متر مربع دو طبقه 103 متر مربع) احداث گردیده است. دیوار ضلع شرقی طبقه همکف ساختمان مشرف به زمین بکر است و قسمتی از طبقه اول ساختمان حدود 47 متر مربع ( روی این زمین احداث گردیده است. طبقه همکف ساختمان به عنوان انباری با ارتفاع داخلی حدود 2.10 متر با کفسازی موزائیک و بدنه دیوارها کاشی و یک توالت در زیر پله ها طبقه اول ساختمان به عنوان یک واحد مسکونی دو خوابه آشپزخانه اوین با کابینت ام دی اف کفسازی سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ سفید و سقف دکوراتیو گاز رومیزی و هود درب و پنجره فلزی کمد دیواری نماسازی آجر سفالی سه سانتی و آجرگری حمام و سرویس بهداشتی داخل واحد دارای تراس به مساحت حدود 14 متر مربع با پوشش ایرانیت و کفسازی سنگ که با پلکان روباز
بهربرداری میگردد این ساختمان دارای سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز به طور مستقل می باشد مطابق تصویر و مندرجات مبایعه نامه های ابرازی مورخ 1400.12.14 و 1400.11.30 به ترتیب آقای علیرضا سعادت زاده و خانم فاطمه عسکری به عنوان فروشنده و آقای داوود خان حسین آبادی به عنوان خریدار سه دانگ و سه دانگ از شش دانگ منزل مسکونی پلاک 13 فرعی از 129 اصلی به آدرس تربت حیدریه خیابان فردوسی شمالی - خیابان حجت 14- پلاک فرعی -6 با اضلاع شمالا به منزل آقای حیدری - شرقا به منزل آقای فتاحی - جنوبا به هیئت امام حسن مجتبی غربا به میلان که با ثمن معلوم معامله گردیده است و طبق تصویر اجاره نامه ابرازی منعقده در مورخ 1403.09.18 آقای داودخان حسین آبادی به عنوان موجر وآقای محمد احمدی به عنوان مستاجر یک باب منزل مسکونی در بست واقع در خیابان حجت 12.1 جنب مسجد امام حسن مجتبی (ع) به مدت یک سال از تاریخ 1403.09.18 تا تاریخ 1404.09.18 با اجاره ماهیانه معلوم در اجاره میباشد که در قبال قسمتی از طلب بستانکار و هزینه های اجرایی بازداشت و طبق نظریه کارشناس مورخ 1404.06.08) شش دانگ پلاک 13 فرعی از 129 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 99 حوزه ثبتی ملک تربت حیدریه در محل بین مالکین مشاعی تقسیم محلی شده و به صورت سه باب منزل در آمده که دودانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور با مالکیت آقای علیرضا سعادت زاده متناظر با یک باب منزل موصوف فوق با عرصه به مساحت حدود 100 متر مربع و اعیان به مساحت حدود 103 متر مربع در دو طبقه است و به صورت اجاره یک واحد مسکونی در تصرف آقای محمد احمدی که در حال حاضر ارزش روز عرصه و اعیان موجود در دو طبقه متناظر با دو دانگ مشاعی از شش دانگ پلاک 13 فرعی از 129 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در وضع موجود به مبلغ 13.500.000.000 ریال یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی گردیده است ، لذا مزایده پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ دوازدهم آذر ماه یکهزار و چهار صد و چهار در اداره ثبت اسناد و املاک تربت حیدریه واقع در تربت حیدریه شهید سلیمانی 30 از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 13.500.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود همچنین برابر ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسنادرسمى لازم الاجرا شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره  IR 650100004060013207655848 و شناسه پرداخت 989108500100000000320765584812 میباشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد حساب سپرده ثبت به شماره شد.
تاریخ انتشار: 1404.08.26
سید امین موسوی اسفیوخی - رئیس اداره ثبت اسناد و املاک تربت حیدریه