مزایده فروش یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به مساحت 200 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140403913052000197
تاریخ آگهی: 1404.08.20
شماره پرونده: 140204013052001383
آگهی مزایده اموال غير منقول
اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ای)
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140201452

یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 956 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1528 در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 200 متر مربع ارومیه خیابان رودکی کوی آبشناسان خیابان پرستو کوچه 8 متری دوم
محدود به حدود شمالا درب و دیواریست بطول (00 . 10) ده متر به شارع شرقا دیوار به پی بطول (00 .(20) بیست متر به قطعه یک هزار و پانصد و بیست و نه تفکیکی جنوبا دیوار به پی بطول (00 . 10) ده متر به قطعه یک هزار و پانصد و سی تفکیکی غربا دیوار به دیوار است بطول (00 . 20) بیست متر به قطعه یک هزار و پانصد و بیست و هفت تفکیکی
مالکیت پروین . فرجی و ندایی فرزند احمد علی شماره شناسنامه 693 تاریخ تولد 1348.6.4 دارای شماره ملی 2750720478 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی با شماره مستند مالکیت 109.1.91.51361 تاریخ 1391.06.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314355 سری پ سال 90 که در صفحه 243 دفتر املاک جلد 950 ذیل شماره 931097 ثبت گردیده است.
مالکیت موقوفه فتح الله خان سرتیپ شماره ثبت - تاریخ ثبت دارای شماره ملی 14000413063 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 49176 تاریخ 1380.11.21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 407571 سری الف سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420313001017899 که در صفحه 131 دفتر املاک جلد 1088 ذیل شماره 943573 ثبت گردیده است.
مالکیت محمد . فرجی وندایی فرزند احمد علی شماره شناسنامه 695 تاریخ تولد 1358.2.19 دارای شماره ملی 2753686882 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی با شماره مستند مالکیت 109.1.91.51361 تاریخ 1391.06.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314354 سری ب سال 90 که در صفحه 241 دفتر املاک جلد 950 ذیل شماره 931095 ثبت گردیده است.
محدودیت دفتر املاک : اجاره شماره 154979 مورخ 1391.03.31 که ینفع محمد فرجی وندائی ثبت شده اجاره شماره 154979 مورخ 1391.02.19 که بنفع پروین فرجی وندایی ثبت شده
توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی:
برابر گزارش مورخ 1404.08.07 کارشناس رسمی دادگستری
اعیانی ملک شامل یک ساختمان سه طبقه مشتمل بر طبقه همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول و دوم با کاربری مسکونی و خرپشته جمعا مطابق پایانکار صادره به مساحت 326 متر مربع با قدمت حدود 10 سال میباشد ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 713 مورخه 1390.12.17 و همچنین دارای پایان کار به شماره 537 مورخه 1395.08.16 میباشد اسکلت ساختمان بتنی با عملکرد قاب خمشی و سقفهای تیرچه بلوک میباشد پوشش کف پارکینگ سرامیک و پوشش دیوارهای آن تمام سرامیک و پوشش سقف سفیدکاری است طبقه اول و دوم هر کدام بصورت یک واحد مسکونی با ورودی مجزا دو خوابه مشتمل بر آشپزخانه هال نشیمن و سرویسهای بهداشتی و حمام بوده و پوشش کف آنها سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و پوشش سقف کناف با رنگ آمیزی میباشد پنجرههای واحدها بصورت U.P.V.C سیستم حرارتی ساختمان یکیج و رادیاتور و نمای آن مینرال میباشد ضمنا ساختمان حائز امکانات شهری شامل آب و برق و گاز شهری است
نتیجه گیری و نظریه : ملک بر اساس استعلام ارزشهای رایج معاملاتی املاک همجوار و با در نظر گیری مشخصات عمومی ملک ) موقعیت قرار گیری ملک و عرض گذرهای مشرف به آن ) و مشخصات اختصاصی آن ( هندسه و مساحت ملک تعداد و ابعاد برهای مشرف به گذر آن و ......) و با مد نظر قرار دادن کیفیت و قدمت اعیانیها و توجها به موقوفی بودن عرضه و لحاظ نمودن سایز جمیع جهات موثر در فرایند ارزیابی هیات کارشناسی ارزش ششدانگ اعیان و بهره برداری از عرصه و امتیازات متعلقه بدون در نظر گیری هر گونه قیود و دیون مانند توقیف بودن ملک در رهن بودن بانک و هر گونه قرض و دین به هر گونه شخص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان ارزیابی نموده است.
طبق گزارش مامور اجرا وارده به شماره 140405013052017036-1404.08.10 طبقه اول ساختمان در اجاره و در طبقه دوم خود مدیون سکونت دارد.
لذا مقدار یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1404.09.08 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 20.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.