مزایده یک سهم مشاع از کل بیست و یک سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 48.8 متر مربع ؟

شماره آگهی : 140403901011000457
شماره پرونده : 140204004096000475
آگهی مزایده اموال غیر منقول 
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140203558 میزان یک سهم مشاع از کل بیست و یک سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4017 فرعی از 6735 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2729 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 48.8 متر مربع . با مالکیت مرحوم حسین صنایع حجری (مدیون) فرزند بداله شماره شناسنامه 310 تاریخ تولد 1326.06.06 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2721366122 با جز سهم 1 از کل سهم 21 بعنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28325 تاریخ 1399.02.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1047 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. که مرحوم حسین صنایع حجری طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 970573-97.6.31 شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران ، نامبرده در تاریخ 97.4.16 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبانند از : 1- حسام صنایع حجری (فرزند) -2- امیر حسین صنایع حجری (فرزند) -3- الناز صنایع حجری فرزند) 4 - رقیه آقا یاری (همسر) -5 - ملوک شمسه کهن (مادر) میباشند. که مرحومه ملوک شمسه کهن طی دادنامه 97.1425 98.1.28 شورای حل اختلاف نامبرده مورخ 97.10.9 فوت نموده و وراث حین الفوت عبارتند از : 1-اسماعیل صنایع حجری (فرزند -2- حسن صنایع حجری (فرزند) -3- محمد صنایع حجری (فرزند) 4- احمد صنایع حجری (فرزند -5 - حمید صنایع حجری (فرزند) - - محمود صنایع حجری (فرزند -7 - ملیحه صنایع حجری (فرزند) -8- مریم صنایع حجری (فرزند میباشند. محدود به حدود شمالا خط فرضی است بطول (80 . 7) هفت متر و هشتاد سانتیمتر به شش هزار و هفتصد وسی وینج اصلی شرقا خط فرضی است بطول (00 . 6) شش متر به شارع جاده مبارک آباد جنوبا خط فرضی است بطول (80.(7) هفت متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شماره سه هزار و چهل و نه فرعی از شش هزار و هفتصد و سی وپنج اصلی غربا خط فرضی است بطول (00 . 6 شش متر به شش هزار و هفتصد وسی وینج اصلی . که به علت عدم پرداخت مهریه به مبلغ هشت میلیون ریال وجه رایج و سی مثقال طلای هجده عیار موضوع سند ازدواج شماره 6932 مورخ 1369.06.25 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 19 شهر شبستر استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200535 در واحد اجرای اسناد رسمی شبستر گردیده که نیابتا جهت وصول مبلغ هشت میلیون ریال وجه رایج و سی مثقال طلای هجده عیار به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرانی تحت شماره بایگانی 140203558 تشکیل و میزان 1 سهم از کل 21 سهم ) یک سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور ملکی مدیون با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140385653195000933 مورخ 1403.7.7 و 140485653195000178 - 1404.02.23 ملک مذکور به نشانی : تهران خ قدوسی خ اقا بیکی پلاک 42 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : آپارتمان در قسمت مسکونی بصورت دوبلکس می باشد که در طبقه اول آشپزخانه و هال می باشد. که در آن کابینت ام دی اف مستعمل همراه با هود و کف سرامیک گزارش میشود . دیوارها و سقف گچ کاری همراه با رنگ آمیزی میباشد. پنجره ها آهنی و دربها چوبی میباشند گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد در طبقه دوم یک اتاق خواب و یک حمام و توالت ملاحظه گردید و در طبقه دوم یک هال کوچک نیز وجود دارد آپارتمان دارای یک خط تلفن برای واحد مسکونی و یک خط تلفن برای واحد تجاری می باشد و دارای انشعابات برق اختصاصی آب و گاز میباشد آپارتمان در ید خانم آقایاری و فرزندان مشاهده گردید و واحد تجاری در همکف به مساحت 28 متر مربع که سرقفلی آن به نام خانم رقیه آقایاری میباشد در ید مستاجر مشاهده شد که مدارکی مبنی بر اجاره نامه ارائه نگردید . دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 10502 مورخ 1373.12.09 که در آن مساحت واحد مسکونی 52 متر مربع و راه پله مشاعی داخل واحد 22 متر مربع و تجاری همکف 28 متر مربع و جمعاً 102 متر مربع برآورد و تایید شده است. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 63.000.000.000 ریال شصت و سه میلیارد ریال ارزیابی شده است و میزان یک سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به مبلغ 3.000.000.000 ریال سه میلیارد ریال تعیین گردید و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140485660705000524 مورخ 1404.7.19 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه مورخ 1404.09.02 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهار راه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده یک سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان از مبلغ 3.000.000.000 ریال سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد ... تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.08.18
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی