مزایده 1.77 سهم مشاع از 2 سهم از کل 5 سهم به ششدانگ به استثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی : 140403901015001034
تاریخ آگهی 1404.08.17 
شماره پرونده : 140404001015001184
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140401184
1/77 سهم مشاع از 2 سهم از کل 5 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 14828 فرعی از 88 اصلی مغزوز و مجزا شده از 1687 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 440 متر مربع متن ملک شماره چهارده هزار و هشتصد و بیست و هشت فرعی از هشتاد و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار و ششصد و هشتاد و هفت فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی تهرانپارس استان تهران به مساحت (440) چهارصد و چهل متر مربع به حدود شمالا خط فرضی است بطول (00 / 11) یازده متر به قطعه 32 تفكیكی سابق شرقا پی مشترک بطول (00 / 40) چهل متر به قطعه دو تفكیكی جنوبا خط فرضی است بطول 00 / (11) یازده متر به خیابان غربا خط فرضی است بطول (00 / 40) چهل متر به قطعه چهل و شش تفکیکی شماره یک هزار و چهل و نه فرعی مالكیت احمد عبدوس فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 1034 تاریخ تولد 1323/08/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043541331 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55482 تاریخ 1365/12/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 343 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 942593 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301079030213 ثبت گردیده است که بعلت عدم پرداخت مهریه باستناد سند ازدواج : شماره سند : 6795 ، تاریخ سند : 1399/04/17 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 285 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی تحت کلاسه 140401184 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری با وارده 140405001015019616 مورخ 1404/07/05 پلاک مذکور بنشانی : تهران پارس فلکه اول خیابان ستانی پلاک 9 واقع شده است توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین با موقعیت شمالی نسبت به گذر به مساحت 440 متر مربع با بنای دو طبقه بصورت دوبلکس با مساحت 280 متر مربع به انضمام زیر زمین با نمای سنگ و اندود با پنجره های آهنی می باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است. ساختمان بصورت ویلانی و یک واحد که زیرزمین فضای انباری تاسیسات و طبقه همکف شامل سالن ناهار خوری و پذیرانی اشپزخانه و سرویس مهمان و طبقه فوقانی و با دسترسی راه پله شامل 3 اتاق و قال و راهرو و حمام است فرش کف داخل سرویسهای بهداشتی و اشپزخانه سرامیک و دیوارها با پوشش کاشی و فرش کف سایر فضاها پارکت و لمینت و پوشش دیوار ها با کاغذ دیواری بوده و سیستم گرمایش شوفاژ با موتور خانه مرکزی و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می باشد . فضای حیاط دارای استخر الاچیق و باغچه و فضای سبز است با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 1.144.000.000.000 ریال و ارزش سهم الارث مدیون به میزان 1/77 سهم مشاع از 2 سهم از کل 5 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 354.354.000.000 ریال ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی كلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1404.08.27 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خ قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی که میرزا حسنی ب 3 طبقه همکف - سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 354.354.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و 1404/07/16 وكیل بستانکار مال مورد مزایده فاقد بیمه می باشد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1404.08.17 حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. همچنین لازم به ذکر است پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی جهت شرکت در مزایده از طریق دستگاه POS به مدت 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده و پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده و استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد . لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.) ضمنا بدهی های مربوط به آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است. بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرایند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. برابر نامه شماره 140485684100000577 مورخه 1404.7.16 وکیل بستانکار مال مورد مزایده فاقد بیمه می باشد 
تاریخ انتشار آگهی مزایده: 1404.8.17