مزایده فروش ملک پلاک 1520 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه اول  تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140247460000318426
شماره پرونده:9909982161201074

تاریخ صدور:1402/10/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                              آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 0000142 /اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای شاهین فخیم آقائی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 110.000.000.000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم لها خانم زهرا قاسمی شوریجه و نیز به پرداخت مبلغ 55.540.820.070 ریال بعنوان نیم عشر دولتی که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به ، به شرح ذیل نسبت به توقیف اموال محکوم علیه واقع در عباس آباد - خیابان امام - پشت پمپ بنزین - بن بست دل آرا داخل کوچه سمت راست پلاک 54 اقدام نموده و توسط کارشناس منتخب دادگاه ارزیابی گردیده :

ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل برساختمان 8 واحد مسکونی آپارتمانی واقع در یک دستگاه آپارتمان  چهارطبقه روی همکف (پیلوت) بانمای شرقی  ازجنس مصالح شسته وابزار سیمانی وباسقف بام مسطح آبندی شده ودارای آسانسور وانباری ها وپارکینگ های واقع در همکف باکف موزاییک کاری شده همراه امتیازات برق وگاز مستقل وآب مشترک باپنجره های UPc  دوجداره وکف واحدها سرامیک و دیوار وسقف گچ  وابزار گچی و سیستم گرمایش پکیج ودارای آیفون  تصویری ودرب اچ دی اف وهال وپذیرایی ودوخواب باکمد دیواری وآشپزخانه اپن ازجنس ام دی اف وسرویس بهداشتی . هرطبقه دو واحد شامل چهار واحد ضلع شمالی وچهار واحد ضلع جنوبی بادرب  ورودی ماشین رو آدم رو ازضلع شرقی ومحصور به دیوار بلوکی و واحد های مسکونی دارای پلاک ثبتی ششدانگ به شرح ذیل میباشد :

1-      پلاک 5/998/1520

پلاک 1520 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه اول  تفکیکی  واقع در طبقه اول به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119611  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره یک به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره یک به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  26/460/000/000  ریال معادل بیست وشش میلیاردو چهارصد وشصت میلیون ریال برآورد می گردد.

2-      پلاک 5/998/1521

پلاک 1521 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه سوم تفکیکی  واقع در طبقه دوم به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119614  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره سه به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره سه به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  27/440/000/000  ریال معادل بیست وهفت میلیاردو چهارصد وچهل میلیون ریال برآورد می گردد..

3-      پلاک 5/998/1522

پلاک 1522 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه پنجم  تفکیکی  واقع در طبقه سوم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119616  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره پنج به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره پنج  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  28/420/000/000  ریال معادل بیست وهشت میلیاردو چهارصد وبیست میلیون ریال برآورد می گردد.

4-      پلاک 5/998/1523

پلاک 1523 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه ششم  تفکیکی  واقع در طبقه سوم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119617  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد ودارای پارکینگ شماره شش به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره شش  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  28/420/000/000  ریال معادل بیست وهشت میلیاردو چهارصد وبیست میلیون ریال برآورد می گردد.

5-      پلاک 5/998/1524

پلاک 1524 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه هفتم  تفکیکی  واقع در طبقه چهارم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119618  که چهار متر و شصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره چهاربه مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره هفت  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  29/400/000/000  ریال معادل بیست ونه میلیاردو چهارصد میلیون ریال برآورد می گردد.

6-      پلاک 5/998/1482

پلاک 1482 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه چهارم  تفکیکی  واقع در طبقه دوم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119615  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد وانباری شماره چهار  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  26/460/0000/000  ریال معادل بیست وشش میلیاردو چهارصد وشصت میلیون ریال برآورد می گردد.

7-      پلاک 5/998/1483

پلاک 1483 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه دوم  تفکیکی  واقع در طبقه اول  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119612  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد وانباری شماره دو  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  25/480/000/000  ریال معادل بیست وپنج میلیاردو چهارصد وهشتاد میلیون ریال برآورد می گردد.

8-      پلاک 5/998

باقیمانده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه هشتم  تفکیکی  واقع در طبقه چهارم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119619  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد ودارای پارکینگ شماره دوبه مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره هفت  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ومشترکات ومشاعات مطابق سند مالکیت وطبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن است .

ارزش ششدانگ عرصه واعیان  پلاک باتوجه موقعیت و قیمت عادله روز مبلغ  29/400/000/000  ریال معادل بیست ونه میلیاردو چهارصد میلیون ریال برآورد می گردد.که با توجه به میزان طلب محکوم له ( 110.000.000.000 ریال ) به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب دادگاه تعیین سهم گردیده :

جهت تعیین قیمت سهم خواهان (محکوم له) :خانم زهرا قاسمی شوریج  ، باتوجه گواهی به شمار ه نامه 140268990047601557مورخ دوازدهم آذرماه سال 1402 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران (اصل بدهی 110/000/000/000ریال) بدهی خوانده (محکوم علیه)  : آقای شاهین فخیم آقایی  تعیین واعلام گردید باعنایت  به اینکه کل ارزش ریالی ملک مورد مناقشه درگزارش کارشناسی تعیین وبمبلغ دویست وبیست ویک  میلیاردو چهارصد وهشتاد میلیون ریال برآورد گردید درنتیجه سهم خانم زهرا قاسمی شوریج  مطابق گواهی مورد اشاره  برابر یکصدوده میلیارد ریال برآورد ومحاسبه واعلام می گردد. ونیز باتوجه به 8واحد مسکونی وبا مجموع مساحت 784 مترمربع درنتیجه میزان سهم محکوم له  برابر 49/665 سهم مشاع از 100سهم مشاع از سهم ششدانگ کل پلاک های مذکو وباعنایت گواهی فوق  درنتیجه تعدادواحد سهم محکوم له خانم زهرا قاسمی شوریج  از ملک موردمناقشه برابر389/380مترمربع یعنی تقریباً بیش از 4واحد مسکونی از 8واحد آپارتمان مسکونی ازیکدستگاه آپارتمان مورد اشاره به انضمام بمیزان سهم مشاعی ازعرصه طبق قانون تملک آپارتمان تعیین ومحاسبه می گردد. درپایان باتوجه موقعیت ودرنظرگرفتن تعداد وارزش واحدهای مذکور واحدهای تعیینی که متعلق به خواهان پرونده  خانم  زهرا قاسمی شوریج  ، بشرح ذیل تعیین واعلام می گردد:

1-پلاک 1520 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه اول  تفکیکی  واقع در طبقه اول به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119611  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره یک به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره یک به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع 

2-پلاک 1483 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه دوم  تفکیکی  واقع در طبقه اول  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119612  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد وانباری شماره دو  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع 

3-پلاک 1521 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه سوم تفکیکی  واقع در طبقه دوم به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119614  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره سه به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره سه به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع 

4-پلاک 1482 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه چهارم  تفکیکی  واقع در طبقه دوم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119615  که چهار متر وهفتادسانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد وانباری شماره چهار  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع 

5- پانزده درصد (15% ) از پلاک 1522 فرعی مفروز ومجزا شده ازپلاک ثبتی 998 فرعی از5  اصلی  ، قطعه پنجم  تفکیکی  واقع در طبقه سوم  به مساحت 98 مترمربع  دارای کدپستی  4674119616  که چهار متر وشصت وچهار سانتی مترمربع  متر مربع آن تراس مسقف شمالی می باشد ودارای پارکینگ شماره پنج به مساحت دوازده ونیم متر مربع  وانباری شماره پنج  به مساحت دومتر ونود وپنج سانتی مترمربع  ( برابر با 0/9 نه دهم دانگ از پلاک مفروزی ) که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/11/15 روز یکشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد

                  امیر ناجی