جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140240460000153752
شماره پرونده:140168920001085263
تاریخ صدور:1402/10/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)»
نظر به پرونده کلاسه 140168920001085263 و شماره بایگانی 0201191 موضوع نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران له خانم افسانه فلاح مقدم فرزند حاجی اسماعیل علیه شرکت انبوه سازان سارینا کیش و آقای حسین شیخ محمدی فرزند علی اکبر ، محکوم علیه محکوم اند به پرداخت خسارت تاخیر تادیه دو فقره چک هر یک بمبلغ 15.000.000.000 ریال و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل از محکوم علیهم توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/10/20 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.
ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 13.529.750.000 ریال بحساب سپرده دادگستری بشماره شبا IR220100004062012907685962 و شناسه واریز 957108000100050168920001085263 جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.
مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده :
ششدانگ (عرصه واعیان) غرفه تجاری شماره 122 واقع در طبقه دوم پروژه تجاری در حال ساخت سارینا 2 کیش.
موقعیت استقرار پروژه در بافت شهری: ساختمان مذکور از جبهه ی شمالی به گذر 12 متری و از جبهه ی شرقی به میدان امیر کبیر و از جبهه ی غرب به گذر 12 متری مروارید و از جبهه ی جنوب به گذر 12 پارک شهر دسترسی دارد. دسترسی پارکینگ ها از دو قسمت جنوبی و ورودی به مجتمع از 4 جبه ساختمان امکان پذیر میباشد.
موضوع ارزیابی و مشخصات ثبتی آن: ششدانگ عرصه،اعیان و کلیه حقوق واحدهای تجاری به شماره 122 واقع در طبقه دوم به متراژ38/35 مترمربع (سی و هشت متر و سی و پنج صدم مترمربع)پروژه در دست احداث موسوم به بازار سارینا 2 که عرصه ان بموجب قراداد تخصص زمین برای احداث بنای غیر صنعتی با شماره 16/779933 مورخ 1390/12/28 از سوی سازمان منطقه آزاد کیش به شرکت انبوه سازان سارینا کیش (آقای حسین شیخ محمدی ) اختصاص یافته و طی نامه ای با همان شماره و تاریخ از سوی مدیر توسعه سرمایه گذاری سازمان حسب مندرجات قرارداد مذکور زمین مورد نظر به مساحت 21000 مترمربع با کاربری تجاری و به شماره تفکیکی TVC-3 واقع در توسعه نوار سیاحتی واقع گردیده است. این ملک در اجاره کسی قرار ندارد چون هنوز تکمیل نشده است این غرفه تجاری در اجاره هیچ کس نمیباشد چون هنوز به مرحله پایانکار نرسیده است .ملک مفروز شده میباشد . این غرفه در مالکیت آقای حسین شیخ محمدی میباشد.
مشخصات پروانه ساختمانی: بموجب تمدید الحاقیه ساخت به شماره 99/240111593 مورخ 1399/09/20 و تمدید پروانه ساختمانی به شماره 99/00156 مورخه 1399/10/17 صادره از سوی شرکت عمران آب و خدمات کیش،جمع کل زیر بنای مجاز قابل احداث در پروژه موصوف برابر 152،137 مترمربع در 8 طبقه(سه طبقه زیرزمین بعلاوه همکف و چهار طبقه روی همکف)می باشد که اعم بنای آن در قالب 848 واحد تجاری با مساحت مفید 48،300 مترمربع و 1،131 واحد پارکینگ با مساحت 14،843 مترمربع و 528 واحد انباری با مساحت 15،344 مترمربع در دست احداث می باشد،مابقی زیر بنای پروژه شامل تاًسیسات و راهرو و راه پله و سایر مشاعات با مجموع مساحت 58،665 مترمربع می باشد.
مشخصات فنی و فیزکی ساختمان: به گفته سازنده پروژه،کف واحدها ومشاعات سنگ و سرامیک،سقفهای کاذب از کناف لوور و پنل سقفی که در مشاعات با نورپردازی متناسب مطابق طراح اجرا می گردند. دیوارهای داخلی واحدها پس از اندود سیمان بصورت خام تحویل می شود تا خریدار متناسب با نیاز خود نازک کاری آن را انجام برساند.کف و دیوار مشاعات شامل راهروها و راه پله با پوشش سیمان و رنگ و لابی با سنگ های تزئینی و کف پارکینگ ها با بتن ضد سایش با روکش اپوکسی یا مشابه و خط کشی ترافیکی اجرا خواهد شد.دربهای ورودی واحدها تجاری در تناسب با معماری از نوع شیشه سکوریت و پنجره ها از پروفیل UPVCبا شیشه های دو جداره، نصب خواهد شد. سیستم ها و تاًسیسات حرارتی و برو.دتی،بصورت مرکزی مطابق استاندارد های فنی و مهندسی و متناسب با اقلیم منطقه تاًمین و به کلیه واحدها و مشاعات سرویس دهی خواهد نمود.لوله کشی ها از نوع پنج لایه داخلی و شیر آلات از برندهای درجه یک ایرانی یا خارجی مشابه و مرغوب نصب خواهد شد. سیستم اعلام اطفای حریق اتوماتیک و دستی دزر بخشهای مختلف ساختمان مطابق ضوابط ایمنی و آتش نشانی نصب و زراه اندازی خواهد شد.نما سنگ یا سیمان یا چوب و شیشه یا ترکیبی از آن سازه پروژه فلزی پیچ و مهره سقفها بتنی با عرشه فولادی این مجتمع دارای 9 آسانسور نفربر و باری خواهد بود که که از برند مرغوب وارداتی تامین و نصب خواهد شد. کنتور آب و برق مستقل واحدها طبق ضوابط و استانداردهای مربوط خواهد شد و پروژه به دیزل ژانراتور و برق اضطراری مجهز میگردد. برآورد اتمام کار با توجه به پیشرفت فیزیکی موجود 30 ماه می باشد.
«نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات فوق الاشاره و نظر به تحقیقات میدانی و در نظر گرفتن جمیع ثوابع موثر و امتیازات در ارزیابی و عوامل موثر در قیمت گذاری شامل موقعیت پروژه (چهاربر بودن)شرایط دسترسی،امکانات پیش بینی شده،منطقه جغرافیایی،مشخصات،ویژگی ها،کاربری و همچنین مستحدثات در ان (شرایط اعیانی و مصالح)و با فرض احراز مالکیت و عدم انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و تطابق وضع موجود با سند مشروط به بلامعارض بودن املاک و عدم وجود هر گونه منع قانونی در اعتبار حقوقی مکتسبه پروژه،شروط به صحت مدارک ابرازی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم وجود هرگونه متنعی در انتقال مالکیت، ارزش ششدانگ مالکیت شامل عرصه و اعیان واحد 122 واقع در طبقه دوم و20مترمربع انباری و پارکینگ12/5 مترمربع در زیر زمین و تحویل در 24 ماه آینده تمامی حقوق مکتسبه و سرقفلی مبلغ 135.297.500.000 ریال(یکصد و سی و پنج میلیارد و دویست و نود وهفت میلیون و پانصد هزار ریال)بر آورد و اعلام میگردد.این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است.»
قیمت پایه کارشناسی : مبلغ 135.297.500.000 ریال(یکصد و سی و پنج میلیارد و دویست و نود وهفت میلیون و پانصد هزار ریال).
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6811452
استان/شهر: هرمزگان
مهلت آگهی: 1402/10/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ (عرصه واعیان) غرفه تجاری شماره 122