مزایده پلاک ثبتی 464 فرعی از 60 فرعی از 375 اصلی ؟

شماره آگهی: 140247460000181851
شماره پرونده:9409980227000264

تاریخ صدور:1402/07/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

                                  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول - فروش ماترک

در پرونده کلاسه 0000482/ اجرائیه ارجاعی دستور به فروش ماترک مرحوم رحیم متدینی و تقسیم وجوه حاصله بین وراث واقع در سلمانشهر - خیابان شهید مفتح ( توسکا ) - جنب و روبروی خدمات برودتی ارج به شرح کارشناسی ذیل صادر گردیده که :

1- 132 سهم مشاع از 790 سهم ششدانگ قطعه زمینی به مساحت 790 متر مربع با کسر بهای ثمن اعیان دارای پلاک ثبتی 464 فرعی از 60 فرعی از 375 اصلی با حدود و ثغور شمالا در امتداد نهر زراعی بطول 21 متر پی است به نهر مزبور شرقا بطول 35 متر پی است به خیابان احداثی جنوبا اول که قوسی است بطول 8 متر و دوم بطول 15 متر هر دو قسمت پی است به خیابان احداثی و غربا بطول 40 متر پی اشتراکی است با قطعه اول تفکیکی از 60 فرعی که در سطح رقبه مذکور یکدستگاه ساختمان تجاری - مسکونی در سه طبقه با زیر بنای تقریبی 439 متر مربع احداث گردیده که طبقه همکف مشتمل بر دو واحد تجاری و انباری و ورودی و طبقات اول و دوم مشتمل بر سه واحد مسکونی می باشد . طبقه اول بصورت تک واحده و مشتمل بر دو خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه دوم نیز بصورت دو واحده و تک خوابه می باشد از مصالح مصرفی دیوار آجری درب و پنجره چوب و آلومینیوم کف سرامیک و کابینت فلزی نرده فلزی و سربندی و پوشش فلز و ایرانیت تشکیل می گردد ( مغازه ها از کف : موزاییک ، اندود داخلی دیوار سیمان سفید و قسمتی تا ارتفاع تقریبی 1.20 از کاشی ، راه و بتالکن فلزی ، درب فلزی با کرکره حلبی تشکیل می گردد و نمای بیرونی ساختمان در جهات اربعه از سیمان سفید می باشد ) .

ساختمان از سه امتیاز گاز ، جهار امتیاز برق و آب برخوردار بوده و قدمت تقریبی آن بالغ بر 25 سال می باشد که در کل توسط کارشناس منتخب دادگاه به مبلغ 122.000.000.000ریال ارزیابی گردیده .

2- ششدانگ اعیان یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 30.50 متر مربع قطعه ششم تفکیکی دارای پلاک ثبتی 651 فرعی از 599 فرعی از 60 فرعی از 375 اصلی از عرصه کل به نسبت اعیان که شمالا بطول 8.50 متر دیوار اشتراکی است به قطعه 7 تفکیکی شرقا بطول 3.60 متر دیواریست به محوطه اشتراکی و جنوبا بطول 8.50 متر دیوار اشتراکی است به قطعه 5 تفکیکی و غربا نیز بطول 3.60 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری که بصورت دو طبقه تجاری - مسکونی احداث شده که واحد مذکور در طبقه همکف آن واقع می گردد از مصالح مصرفی دیوار آجری کف موزاییک درب فلزی با کرکره حلبی و اندود داخلی دیوار سیمان سفید و سقف و پوشش فلز و ایرانیت تشکیل می گردد ( سقف طبقه بصورت طاق ضربی است ئ ارتفاع مغازه 3.50 متر می باشد که از امتیازات آب و برق و گاز برخوردار بوده و قدمت تقریبی آن بالغ بر 25 سال می باشد و مغازه دارای بالکنی به مساحت تقریبی 7 متر مربع بوده که بصورت ترکیبی از فلز و چوب احداث شده است .که در کل به مبلغ 31.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده .

3- ششدانگ اعیان یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 31 متر مربع قطعه پنجم تفکیکی دارای پلاک ثبتی 805 فرعی مفروز و مجزی شده از 599 و 6 فرعی از 375 اصلی که شمالا یطول 8.50 متر دیوار اشتراکی است به قطعه 6 تفکیکی شرقا بطول 3.65 متر دیواریست به محوطه اشتراکی جنوبا بطول 8.50 متر دیوار اشتراکی است به قطعه 4 تفکیکی و غربا نیز بطول 3.65 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری که بصورت دو طبقه تجاری - مسکونی احداث شده است که واحد مذکور در طبقه همکف آن واقع می گردد و از مصالح مصرفی دیوار آجری کف موزاییک درب فلزی با کرکره حلبی و اندود داخلی دیوار سیمان سفید و سقف و پوشش فلز و ایرانیت می باشد ( سقف طبقه بصورت طاق ضربی است ارتفاع مغازه معادل 3.50 متر می باشد ) و از امتیاز آب و برق گاز برخوردار بوده و قدمت تقریبی آن بالغ بر 25 سال می باشد و مغازه دارای بالکنی به مساحت تقریبی 7 متر مربع بوده که بصورت ترکیبی از فلز و چوب احداث شده که به مبلغ 31.005.000.000ریال ارزیابی گردیده که ارزش ریال جمع کل پلاکها به مبلغ 184.005.000.000ریال ارزیابی گردیده :لازم به توضیح است که هیچ کدام از مغازه ها در ملک موضوع دعوی متنازع فیه متصرفی نداشته و همچنین اجاره داده نشده است و منافع در اختیار مالک بوده و

سرقفلی هم به غیر واگذار نشده است با توجه به موارد عنوان شده طی لایحه توسط  وکیل محکوم له پرونده به پیوست پرونده در خصوص عدم انتقال هرگونه سرقفلی و یا اجاره آن مکان های تجاری  به اشخاص غیره و همچنین در طبیعت در زمان بازدید اولیه  متصرف ابرازی مشاهده نگردید و هیچگونه مدارکی تا کنون در خصوص حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه توسط افراد غیره و همچنین طرفین پرونده ارائه نگردید . همچنین برآوردهای انجام شده در گزارش کارشناسی اولیه  در خصوص ششدانگ پلاک های موصوف شامل عرصه و اعیانی ها و همراه با لحاظ نمودن  موقعیت تجاری و مسکونی ملک های موصوف و کلیه برآورهای انجام شده در گزارش اولیه کل پلاک های 464-60-375  اصلی و651-375اصلی و805-375 اصلی واقع در سلمانشهر خیابان شهید مفتح (توسکا )  جنب روبروی خدمات برودتی ارج  با لحاظ حق سرقفلی و حق کسب و پیشه درداخل ششدانگ کل پلک های برآورد شده به عنوان منافع مالک ابرازی سند های مذکورلحاظ گردید

اجرای احکام در نظر دارد تا به تاریخ 1402/07/25 روز سه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( پاکتی ) در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد اموال مورد مزایده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند . توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

            مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد

                                  امیر ناجی