مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی شماره پنجم در طبقه دوم سمت غربی به مساحت 91/70 ؟

شماره آگهی: 140240460000029237
شماره پرونده:9709987654200574

تاریخ صدور:1402/03/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 9709987654200574 و شماره بایگانی 970296 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له آقای سعید صومعهء فرزند محمدحسن علیه آقایان 1-ابراهیم صالحی فرزند احمد ، 2-احمد صالحی فرزند ابراهیم و 3-شرکت کارینامهر کیش ، محکوم علیهم محکوم اند بپرداخت تضامنی مبلغ 7.742.547.500 ریال بعنوان اصل خواسته بانضمام دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت که در این راستا پلاک ثبتی با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای احمد صالحی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز دوشنبه مورخ 1402/03/22 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 8.253.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری جزیره کیش بشماره شبا بانکی  IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی ایران جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده :

شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی شماره پنجم در طبقه دوم سمت غربی به مساحت 91/70 (نود و یک متر و هفتاد صدم) مترمربع به انضمام 4/12 (چهار متر و دوازده صدم) مترمربع تراس روباز و یک باب انباری به شماره چهارم در طبقه همکف به مساحت دو متر و بیست و چهار صدم مترمربع و یک باب پارکینگ به شماره پنجم در طبقه همکف به مساحت 12/50 (دوازده متر و پنجاه صدم) مترمربع، مجزی شده از قطعه 828 واقع در جزیره کیش، فاز سه شهرک نوبنیاد، خیابان مارلیک، بن بست مارلیک 5.

1-نام و نام خانوادگی مالک: به استناد تصویر پیش نویس سند مالکیت و با فرض صحت مدرک ابرازی مشخصات مالک: خانم عطیه قاسمی مهر درج گردیده است.(با این توضیح که خانم عطیه قاسمی مهر وفق مفاد اجرائیه بشماره 140140420000151160 مورخ 1401/10/25 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش محکوم به تحویل و تنظیم وکالت نامه رسمی در مورد ملک بنام آقای احمد صالحی فرزند ابراهیم).

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: عبارت است از تمامت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه به مساحت 91/70 (نود و یک متر و هفتاد صدم) مترمربع واقع در جزیره کیش، فاز سه شهرک نوبنیاد، قطعه 828 طبقه دوم غربی، واحد شماره پنج،دارای دو اتاق خواب که یکی از خواب ها مستر می باشد. دارای آشپزخانه، پذیرایی، سرویس بهداشتی مجزا، تراس روباز، انباری و پارکینگ می باشد.واحد دارای انشعابات اختصاصی برق و آب می باشد.اسکلت بنا بتنی و نما از جنس سنگ است.کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف ساختمان سفید کاری ورنگ آمیزی و دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کار شده است.سرویس بهداشتی مستر شامل: حمام،توالت فرنگی، روشویی و هواکش و سرویس بهداشتی دیگر شامل: توالت ایرانی، آبگرمکن، روشویی و هواکش است. آشپزخانه دارای کابینت MDF، هود و گاز پنج شعله توکار است. درب و پنجره های پیرامونی از جنس آلومینیوم و درب های داخلی از جنس چوب است.واحد دارای سه دستگاه اسپیلت، پمپ آب یک اسب و تانکر آب pvc می باشد.سازه دارای آسانسور است.

3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر: بر اساس تصویر پیش نویس سند مالکیت ،به شماره ثبت 26401 به تاریخ ثبت 1395/12/09 و شماره قرارداد 83/484-27 می باشد.

4- وضعیت تصرف ملک : طی بازدید انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در روز یکشنبه 1402/01/27 مشاهده شد که آپارتمان فوق الذکر در اختیار مستاجر می باشد.بنا به اظهارات : مبلغ اولیه اجاره ماهیانه 50.000.000 ریال و مبلغ قرض الحسنه 500.000.000 ریال تعیین گردیده، و پایان قرارداد اجاره 1403/10/20 می باشد.قرارداد اجاره و تصویر آن رویت نشد.

5- تصریح مشاع یا مفروز بودن آن: بر اساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده، ملک مفروز می باشد.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند: در اسناد و مدارک ابرازی هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشند، ذکر نگردیده است.

نکته اساسی: بنا به اظهارات سه دستگاه اسپیلت، آبگرمکن مخزنی ، پمپ یک اسب واتومات،کمدهای دیواری اتاق خواب ها، توری نصب شده روی درب و پنجره آلومینیوم متعلق به آقای حسینی به شماره همراه 09126762792(مستاجر) می باشد.

«نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن عواملی از جمله: کیفیت ساخت، قدمت بنا، نوع کاربری ملک و قیمت روز بازار و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ابرازی و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت و ادارات تابع آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین بلا معارض بودن آن، ارزش روز ملک فوق الذکر که عبارت است از یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه به مساحت 91/70 (نود و یک متر و هفتاد صدم) مترمربع ،واقع در جزیره کیش، فاز سه شهرک نوبنیاد، خیابان مارلیک، بن بست مارلیک پنج ،قطعه 828 ،طبقه دوم، واحد شماره پنج به صورت تخلیه برابر با مبلغ 82.530.000.000 (هشتاد و دو میلیارد و پانصد و سی میلیون) ریال برآورد و تعیین می گردد.»

قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : مبلغ 82.530.000.000 ریال

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی