مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140130460000205062
شماره پرونده:140030920000598630

تاریخ صدور:1401/10/29

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات   

  نوبت مزایده : نوبت اول

  محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان   

  تاریخ برگزاری مزایده:روز دوشنبه 1401/12/01 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح

                                مورد مزایده: اموال غیر منقول

    فروش ماترک مرحوم طهماسب چوپان واقع در ملکان روستای مهماندار سفلی از نوع اصلاحات ارضی به شماره 25309 مورخه 1348/05/15 به طرفیت محکوم له خانم فریده مغفرت ومحکوم علیهم آقایان وخانمها ابراهیم حیدری فر سردار- حمزه -علی-مرضیه -سوسنبر-گل عنبر-شیوا همگی چوپان وراث مرحوم طهماسب چوپان بدین شرح.   

1-ماترک بلامعارض مندرج در دادنامه شماره 14003033900006502474 کلاسه0000245 مورخه 1400/08/23 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملکان با راهنمایی طرفین حاضر در قرار کارشناسی به تفکیک مورد معاینه محلی قرار گرفت.

2-    ماترک مورد بازدید جزو نسق زراعی مرحوم طهماسب چوپان بوده که باستناد نامه شماره216/11/4389 مورخه 1401/07/23 اداره جهاد کشاورزی مقدار پنج هفدهم از اراضی قریه مهماندار سفلی جزو موقوفه عام میباشد. سند مالکیت مورث طرفین دعوی برای اراضی مورد بازدید از نوع اصلاحات ارضی به شماره 25309 مورخه 1348/05/15 بارزش چهار سهم مشاع از 200 سهم مشاع از 12 سهم از 17 سهم شش دانگ قریه مهماندار سفلی بوده که سند مالکیت مورث طرفین دعوی قابلیت تطبیق با محل را ندارد.

نظریه : با توجه به موارد مطروحه توجها به استعلام جهاد کشاورزی ارزش هر قطعه زمین مورد بازدید بشرح ذیل برآورد میگردد.

1-  ساختمان پدری به مساحت 471/75 مترمربع در تصرف اقای حمزه علی به مختصات 599998 - 4101814 دارای احداد اربعه شمالا ملک خانم مغفرت  شرقا ملک همسایه جنوبا ملک حمزه علی چوبان و غربا شارع چهار متری میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی مستحدثه وجود ندارد. مقدار 628.61 مترمربع از حدین شمالی و جنوبی واگذار گردیده محل مورد مزایده در حد شرقی با دربندی بعرض چهارمتری دسترسی به کوچه اصلی میباشد. ارزش هر متر مربع 3000000 ریال و ارزش کل محل 1/415/250/000 ریال برآورد میگردد.

2-  زمین خرابه لر به مساحت 379/3 مترمربع به مختصات 599580 /4101253 بصورت سهم و مشاعی یک سوم از 1137/96 مترمربع ششدانگ  کل زمین دارای احداد اربعه شمالا زمین محمود  شرقا زمین اقاوردی جنوبا زمین اقای عابدی و غربا راه عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی وجود ندارد. ارزش هر متر مربع 82000 ریال و ارزش کل محل 311/042/400ریال برآورد میگردد.

3-    زمین یونجالیخ یری به مساحت 128/30 مترمربع به مختصات 5996/1 - 4101174 بصورت سهم و مشاعی یک دهم از 1283/06 مترمربع ششدانگ  کل زمین دارای احداد اربعه شمالا زهکش  شرقا زهکش جنوبا زمین همسایه و غربا راه عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی وجود ندارد. ارزش هر متر مربع 620000 ریال و ارزش کل محل 79/546/000ریال برآورد میگردد.

4-    زمین اوتایلار به مساحت 747/8 مترمربع به مختصات 599870 - 4100649 بصورت سهم و مشاعی یک سوم از 2243/42 مترمربع ششدانگ  کل زمین دارای احداد اربعه شمالا عابدی  شرقا نهرعمومی جنوبا زمین افشار و غربا راه عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی وجود ندارد. ارزش هر متر مربع 420000 ریال و ارزش کل محل 314/076/000 ریال برآورد میگردد.

5-    زمین تولکو دمری به مساحت 2374/08 مترمربع به مختصات 598343 - 4102410 بصورت مفروز یونجه زار در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا راه عمومی  شرقا نهرعمومی جنوبا طاهر عابدی و غربا جیرانی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی یونجه زار میباشد. ارزش هر متر مربع 420000 ریال و ارزش کل محل 997/113/600ریال برآورد میگردد.

6-    زمین ناخیر یاتاخلاری به مساحت 1780/19 مترمربع به مختصات 598506 -4102648 بصورت مشاع با اقای سلطانعلی عابدی دارای احداد اربعه شمالا عرب لقایی  شرقا قلی  جنوبا شاپور سیفی و غربا راه عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی ندارد. ارزش هر متر مربع 330000 ریال و ارزش کل محل 587/462/700 ریال برآورد میگردد.

7.    زمین کد دیبی به مساحت 3087/7 مترمربع به مختصات 599615 - 4102188 بصورت بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه نهر اب و ساختمان شرقا کانال اب و راه  جنوبا همسایه و غربا حریم زهکش عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی یونجه زار میباشد.. ارزش هر متر مربع 1750000 ریال و ارزش کل محل 5/403/475/000ریال برآورد میگردد. اقای سردار اظهار داشت برای حدین شمالی و جنوبی زمین بنام اقای حمزه علی سند وجود دارد تا تنظیم نظریه سندی ارائه نگردید.

8.    زمین تیمور ییلری به مساحت 746.4 مترمربع به مختصات 598506 - 4102648 بصورت مشاع با اقای رسول الماسی سهم مورث طرفین دعوی دو سوم از 1124.68 مترمربع دارای احداد اربعه شمالا راه  شرقا سهم رسول الماسی ، جنوبا دیوارسنگی و غربا سلطانعلی کرمی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی ندارد. ارزش هر متر مربع 450000 ریال و ارزش کل محل 335/880/000ریال برآورد میگردد.

9-    زمین باغچالار به مساحت 1412.82 مترمربع به مختصات 599221 - 4102632 بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا سیروس مولایی شرقا راه عمومی جنوبا سیروس جیرانی و غربا سیروس غفاری میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی ندارد. ارزش هر متر مربع 500000 ریال و ارزش کل محل 635/769/000ریال برآورد میگردد.

10-    زمین باغچالار1 به مساحت 1078/18 مترمربع به مختصات 599137 - 4102681 بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا سیروس مولایی  شرقا نهر عمومی  جنوبا رحیم غفاری و غربا مرتع میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی ندارد. ارزش هر متر مربع 450000 ریال و ارزش کل محل 539/090/000ریال برآورد میگردد.

11-    زمین مرسل خان یری به مساحت 2793/94 مترمربع به مختصات 598682 - 4102334 بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا نهر و راه عمومی  شرقا افضلی  جنوبا نهر عمومی و غربا باغ نیکویی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی یونجه میباشد.. ارزش هر متر مربع 450000 ریال و ارزش کل محل 1/844/000/400 ریال برآورد میگردد.

12-  زمین خودور یری به مساحت3051/81 مترمربع به مختصات 598880 - 4102499 بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا مرتع  شرقا منصور سیفی  جنوبا راه عمومی و غربا عابدی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی یونجه میباشد.. ارزش هر متر مربع 550000 ریال و ارزش کل محل 1/678/495/500ریال برآورد میگردد.

13-  زمین چلپو اوزون تیره لر به مساحت3081/11 مترمربع به مختصات 598255 -4102486 بصورت مفروز در یک قطعه مشخص دارای احداد اربعه شمالا عابدی  شرقا راه عمومی  جنوبا مولوی و غربا نهر عمومی میباشد. برای محل مذکور سند ثبتی ارائه نگردید لذا بدون سند ثبتی ارزیابی میگردد. اعیانی یونجه میباشد.. ارزش هر متر مربع 330000 ریال و ارزش کل محل 1/016/766/300ریال برآورد میگردد وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.

  1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد 

مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان 

زمان مزایده :روزدوشنبه مورخه 1401/11/30 ساعت 10/00 لغایت 11/00
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق

ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان