مزایده فروش ملک 9955 فرعی از 5621 اصلی مفروز و مجزا شده از 2787 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140140460000155461
شماره پرونده:140140920000405774

تاریخ صدور:1401/10/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 140140920000405774 و شماره بایگانی 0100621 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له خانم مریم ناهید فرزند شهریار علیه آقای امیر صالحی راد فرزند اسمعیل و بانک مسکن ، مبنی بر فروش سهام مشاعی پلاک ثبتی بشماره 5621/9955 واقع در جزیره کیش ، شهرک میرمهنا ، فاز A ، سدر دوم ، قطعه 304 ، طبقه اول ، واحد دوم ، که در این راستا پلاک مذکور با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد پلاک مارالذکر را روز دوشنبه مورخ 1401/11/17 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از پلاک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

مشخصات کمی و کیفی پلاک ثبتی مورد مزایده :

ساختمان مورد نظر دارای چهار واحد مسکونی و در دو طبقه روی پیلوت ساخته شده ، اسکلت ساختمان بتنی و نمای شمالی ساختمان با سنگ اجرا شده است که در طبقه همکف دارای چهار باب انباری و پارکینگ بوده و طبقات اول و دوم هر یک دارای دو واحد مسکونی و راه پله مشترک و فاقد آسانسور میباشد.شماره ملک مورد نظر عبارتست از 9955 فرعی از 5621 اصلی مفروز و مجزا شده از 2787 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 24 بندرلنگه ، استان هرمزگان ، جزیره کیش ، میرمهنا ، فاز A1 ، خیابان سدردوم ، قطعه 304 ، طبقه اول ، واحد شماره 2  که به مبلغ 1.300.000.000 ریال بمدت 10 سال از طرف مالک (آقای بهرام کوه پیما) در قبال دریافت وام ، در رهن بانک مسکن قرار داده شده است.

1 – نام و نام خانوادگی مالکین : طبق تصویر مستندات ابرازی ، خانم مریم ناهید و آقای امیر صالحی راد هر یک مالک سه دانگ از شش دانگ ملک مورد نظر میباشند.

2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : استان هرمزگان ، جزیره کیش ، میرمهنا ، فاز A1 ، خیابان سدر دوم ، قطعه 304 ، طبقه اول ، واحد شماره 2 ، سمت غربی ، واحد مورد نظر در طبقه اول سمت غربی (واحد 2) واقع شده است ، مساحت آن 52/54 مترمربع و دارای یک اتاق خواب ، یک سرویس بهداشتی و یک بالکن در ضلع جنوبی و سالن پذیرائی با آشپزخانه اوپن مجهز به کابینت mdf و هود و سینک ظرفشوئی و اجاق گاز میباشد ، سالن پذیرائی و اتاق خواب مجهز به کولر اسپیلت میباشند و کف واحد با سرامیک فرش شده و دیوارها و زیر سقف ها با گچکاری پوشش داده شده اند ، بدنه آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و دربها mdf و چهارچوبها فلزی و پنجره ها upvc با شیشه دوجداره بوده و دارای انشعاب آب و برق اختصاصی میباشد.

3 – وضعیت ثبتی ملک :  طبق تصاویر ملک مشاع مورد نظر دارای دو سند تک برگ (طلق) به شماره های مسلسل 523514 و 523515 هر یک به میزان سه دانگ از شش دانگ مشاع میباشد ، شماره ملک 9955 فرعی از 5621 اصلی مفروز و مجزا شده از 2787 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 24 بندرلنگه ، استان هرمزگان ، جزیره کیش ، میرمهنا ، فاز A1 ، خیابان سدر دوم ، قطعه 304 ، طبقه اول ، واحد شماره 2 میباشد.

4 –وضعیت تصرف ملک :ملک طبق اجاره نامه شماره 91640 مورخ 1399.04.23 مشاور املاک نگین کیش از تاریخ 1399.04.25 با مبلغ رهن 1.100.000.000 ریال و اجاره ماهیانه 1.000.000 ریال تا تاریخ 1400.04.25 و از تاریخ انقضای اجاره نامه فوق بدون تمدید کتبی طبق ادعای مستاجر با افزایش مبلغ 900.000.000 ریال به مبلغ ودیعه ، جمعاً با مبلغ رهن 2.000.000.000 ریال تا حال حاضر در اختیار و در تصرف مستاجر میباشد که در زمان بازدید کارشناس با همسر خود در ملک حضور داشتند.

5 – ملک مشاع است یا مفروز : طبق مستندات ابراز شده آپارتمان مورد نظر بین خانم مریم ناهید و آقای امیر صالحی راد بصورت مساوی برای هر یک به اندازه سه دانگ ازششدانگ با قدرالسهم از عرصه و مشاعات تقسیم شده است و مشاع میباشد.

6 – تعیین حقوقی که اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به ملک دارند : ملک مورد نظر طی سه فقره تسهیلات جمعاً به مبلغ 922.802.564 ریال از تاریخ 1397.07.18 بعنوان وثیقه تحت رهن بانک مسکن شعبه مرکزی کیش قرار دارد.

7 – قیمت پایه کارشناسی : مبلغ 23.000.000.000 ریال ( بیست و سه میلیارد ریال )

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی