مزایده فروش سه دانگ از ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140140460000117481
شماره پرونده:140040920001078590

تاریخ صدور:1401/08/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)»

نظر به پرونده کلاسه 140040920001078590 و شماره بایگانی 0100524 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له آقای عبدالمنان عبدالرحمان فرزند عبدالرحمان علیه آقای حسن انهاری فرزند اسماعیل ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.734.000.000 ریال بابت اصل خواسته و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا سه دانگ از ششدانگ ملک تعرفه شده از سوی ثالث آقای منصور مهدی زاده لطرئی فرزند محمد با مشخصات ذیل توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز شنبه مورخ 1401/09/19 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

مشخصات کمی و کیفی مال مورد مزایده :

«سه دانگ از ششدانگ ملک واقع در اراضی نوار سیاحتی، مجتمع خدماتی حافظ ، قطعه 2 (RF-54-مجتمع کسری) طبقه همکف، واحد شماره 8»

1-نام و نام خانوادگی مالک: طبق تصویر سند ارائه شده به شماره مسلسل 14823 ، آخرین نقل انتقال مورخ 1397/02/25 میباشد که آقایان سید صابر حسینی آبدشتی و منصور مهدی زاده لطرئی به عنوان مالک درج گردیده است.

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: 1-2. محل وقوع ملک: ملک در جزیره کیش، اراضی نوار سیاحتی، مجتمع خدماتی حافظ، قطعه 2 (RF-54- مجتمع کسری)، طبقه همکف، واحد شماره 8 واقع گردیده. 2-2  توصیف ملک و مشخصات فنی : 2-2-1  توصیف مجتمع کسری : مغازه مورد نظر در طبقه همکف یک ساختمان 5 واحدی با کاربری فرهنگی-خدماتی-ورزشی واقع شده است،این ساختمان در عرصه ای به ابعاد به مساحت 1252.14 مترمربع قرار دارد،ساختمان دارای 1 طبقه (طبقه همکف) با زیربنای مفید ورزشی به مساحت 304.9 مترمربع، زیربنای مفید خدماتی به مساحت 150.32 مترمربع، زیربنای مفید فرهنگی به مساحت 28 مترمربع و زیربنای کل 632.67 مترمربع میباشد که بوسیله اسکلت بتنی و نمای سیمان، در حدود 21 سال پیش احداث گردیده است.لازم به ذکر است در طبقه همکف ساختمان تعداد 10 واحد قرار گرفته است. 2-2-2 توصیف مغازه شماره هشت(8):مغازه فوق الذکر دارای مساحت 25.18 مترمربع میباشد،مغازه دارای سیستم تهویه از نوع اسپلیت ، آبگرمکن مخزن دار 30 لیتری،پمپ آب، تانکر و انشعاب آب و برق شهری به صورت مشترک میباشد، مغازه دارای پوشش کف از نوع سرامیک، بدنه از نوع کاغذ دیواری و رنگ، و سقف از نوع کاذب با پوشش تایل میباشد و دارای یک پنجره از نوع UPVC و درب که از داخل مجتمع دسترسی دارد و از نوع شیشه ای سکوریت میباشد.

3-مشخصات ثبتی ملک:عبارتست از ششدانگ یک باب مغازه به شماره 8 تفکیکی با کاربری لوازم ورزشی در طبقه همکف بمساحت 25.18 مترمربع بشماره هشتم تفکیکی مجزی شده از قطعه 2 واقع در جزیره کیش اراضی نوار سیاحتی با قدر السهم از عرصه و مشاعات که نحوه استفاده از آنها برابر قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است.

4-وضعیت تصرف ملک: طی بازدید به عمل آمده در تاریخ 1401/08/05 مغازه در اختیار آقای منصور مهدی زاده لطرئی میباشد که در زمینه آرایشگاه و پیرایش مردانه فعالیت دارند.

5-تصریح مشاع یا مفروز بودن ملک:براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده ، سند مالکیت به نسبت سه دانگ مشاع بنام آقای سید صابر حسینی آبدشتی و سه دانگ مشاع بنام آقای منصور مهدی زاده لطرئی میباشد، بنابراین ملک به صورت مشاع میباشد.

6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند:طبق تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک ، هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشد ذکر نگردیده است.

7-نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب فوق الذکر و لحاظ نمودن کیفیت ساخت،شرایط فعلی ساختمان،موقعیت مکانی،متعلقات و منصوبات، نوع کاربری، تراکم، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از موارد بازداشتی و محدودیت های قانونی و شرعی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ یکباب مغازه به مساحت 25.18 مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 28.957.000.000 ریال(بیست و هشت میلیارد و نهصد و پنجاه و هفت میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ از ششدانگ مغازه : مبلغ 14.478.500.000 ریال (چهارده میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و پانصد هزار ریال)

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی