مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140140460000001034
شماره پرونده:9909987654800162

تاریخ صدور:1401/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 9909987654800162 و شماره بایگانی 9900439 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کیش له آقای حامد اسدزاده زنوزی فرزند نعمت علیه شرکت یگانه سازان کیش ، محکوم علیه محکوم است به فک رهن و انتقال سند رسمی یکدستگاه آپارتمان واقع جزیره کیش مجتمع سارا به پلاک ثبتی 5621/9554 و نیز به پرداخت خسارت تأخیر در تنظیم سند و خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا املاک با مشخصات ذیل از محکوم علیه شرکت یگانه سازان کیش توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به تصمیم قطعی دادگاه ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد املاک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/02/07 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از املاک مورد مزایده بازدید نمایند.

مشخصات کمی و کیفی اموال مورد مزایده :

ملک الف:

مشخصات موقعیت ملک: شهرک صدف فاز1-قطعه c7-8 برج مسکونی سارا- بلوک N – طبقه ششم واحد جنوب غربی پلاک 41 تفکیکی پلاک ثبتی 5621/9460

مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر یک باب واحد آپارتمانی است که بنا بر مدارک ثبتی در اداره ثبت به شرح ذیل میباشد: بنا بر برگه استخراج و پیش نویس سند مالکیت شماره مسلسل سند مالکیت 415914 الف/85 به شماره ثبت 10702 در صفحه 26 دفتر جلد 82 با مشخصات پلاک اصلی 5621 و شماره فرعی 9460 ، شهرک صدف-فاز 1 –قطعه c-7-8 بلوک N واحد 41 تفکیکی در صورتجلسه تفکیکی 6839 به تاریخ 1387/08/01 ثبت شده است.

مساحت ثبتی ملک: ملک مورد نظر عبارت است از یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 97/14 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه ششم که 7/31 مترمربع آن بالکن مسقف بانضمام 5/12 مترمربع تراس اختصاصی می باشد، بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 47 تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.

آخرین نقل و انتقال ثبتی ملک: به موجب برگ استخراج و پیش نویس سند مالکیت و همچنین اطلاعات ثبتی شرکت یگانه سازان کیش به شماره ثبت 1165 صادر شده است.

وضعیت سکونت ملک: با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و مدیریت مجموعه ارزیابی برابر دیگر واحدهای مستقر در آن محل ارزیابی صورت گرفته و با بسته بودن درب واحد هیچگونه اطلاعاتی از متصرفین ملک بدست نیامده است.

مشخصات فنی برج مسکونی سارا: مجتمع مسکونی سارا با مساحت زمین 14069/4 مترمربع با 156 واحد مسکونی در سه برج با قدمت بیش از 10 سال احداث شده است،نمای بیرونی آن شیشه و کامپوزیت می باشد، و دارای امکاناتی همچون سالن های ورزشی- باشگاه بیلیارد سونا و جکوزی- نگهبان 24 ساعته – دوربین مداربسته – درب ضدسرقت – سیستم اعلام حریق و سیستم اطفا حریق می باشد.

مشخصات فنی واحد مورد ارزیابی (واحد مشابه طبق دستور مقام قضایی): واحد مسکونی شماره B5 واقع در طبقه پنج برج w ، به مساحت 82/93 مترمربع بوده و دارای سالن با آشپزخانه باز، دو اتاق خواب و دو چشمه سرویس بهداشتی و حمام می باشد (سرویس بهداشتی واقع در سالن دارای توالت ایرانی و حمام واقع در سالن دارای توالت فرنگی می باشند). کف واحد دارای پوشش سرامیک و دیوارهای آن دارای پوشش رنگ آمیزی می باشد. بدنه سرویس های بهداشتی و آشپزخانه دارای پوشش کاشی بودند.درهای واحد دارای چهارچوب و لنگه در ساخته شده از مصنوعات چوبی می باشند. آشپزخانه دارای کابینت زمینی و هوایی از جنس ام دی اف بوده و مجهز به هود و گاز توکار 4 شعله می باشد.دارای سه دستگاه کولر گازی در سالن و اتاق خواب میباشد ملک در جهت شمال شرقی و دارای سه بالکن میباشد. بالکن واحد به مساحت 12/74 و 1/69 مترمربع ان تراس غیرمسقف بوده و از داخل یک اتاق خواب و سالن دارای دسترسی است. پارکینک به شماره 121 به مساحت 12/5 مترمربع در طبقه هم کف واقع شده است.

نظریه کارشناسی:« با عنایت به توضیحات فوق الذکر و بنا بر تصاویر مدارک ارائه شده و بازدید ملک مشابه درمحل صورت گرفته و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانات واحد مزبور در جزیره کیش، دسترسی آن، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت ساختمان و واحد تعرفه شده و با ملحوظ نمودن موقعیت مکانی و زمانی، حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی5621/9460 (واقع در طبقه ششم جنوب غربی بلوک N واحد تفکیکی 41  مجتمع مسکونی سارا در شهرک صدف) در مجموع به مبلغ: 47/500/000/000 ریال (به حروف: چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.شایان ذکر است این گزارش بر اساس دستور قضایی مطابق با واحد مشابه 5B در بلوک w ارزیابی شده است.» 

قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : 47/500/000/000 ریال (به حروف: چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال)

ملک ب:

مشخصات موقعیت ملک: شهرک صدف فاز1-قطعه c7-8 برج مسکونی سارا- بلوک N – طبقه دوم واحد جنوب غربی پلاک 14تفکیکی پلاک ثبتی5621/9433

مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک مورد نظر یک باب واحد آپارتمانی است که بنا بر مدارک ثبتی در اداره ثبت به شرح ذیل میباشد: بنا بر برگه استخراج و پیش نویس سند مالکیت شماره مسلسل سند مالکیت 415919 الف/85 به شماره ثبت 10706 در صفحه 38 دفتر جلد 82 با مشخصات پلاک اصلی 5621 و شماره فرعی 9433 ، شهرک صدف-فاز 1 –قطعه c-7-8 بلوک N جنوب غربی واحد 14 تفکیکی در صورتجلسه تفکیکی 6839 به تاریخ 1387/08/01 ثبت شده است.

مساحت ثبتی ملک: ملک مورد نظر عبارت است از یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 101/66مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم که 12/43 مترمربع آن بالکن مسقف می باشد، بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 116 تفکیکی به مساحت12/50 مترمربع در طبقه همکف ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.

آخرین نقل و انتقال ثبتی ملک: به موجب برگ استخراج و پیش نویس سند مالکیت و همچنین اطلاعات ثبتی شرکت یگانه سازان کیش به شماره ثبت 1165 صادر شده است.

وضعیت سکونت ملک: با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و مدیریت مجموعه ارزیابی برابر دیگر واحدهای مستقر در آن محل ارزیابی صورت گرفته است.با بسته بودن درب واحد هیچگونه اطلاعاتی از متصرفین ملک بدست نیامده است.

مشخصات فنی برج مسکونی سارا: مجتمع مسکونی سارا با مساحت زمین 14069/4 مترمربع با 156 واحد مسکونی در سه برج با قدمت بیش از 10 سال احداث شده است، نمای بیرونی آن شیشه و کامپوزیت میباشد،و دارای امکاناتی همچون سالن های ورزشی- باشگاه بیلیارد سونا و جکوزی- نگهبان 24 ساعته – دوربین مداربسته – درب ضدسرقت – سیستم اعلام حریق و سیستم اطفاحریق میباشد.

مشخصات فنی واحد مورد ارزیابی(واحد مشابه طبق دستور مقام قضایی): واحد مسکونی شماره B5 واقع در طبقه پنج برج w ، به مساحت 82/93 مترمربع بوده و دارای سالن با آشپزخانه باز، دو اتاق خواب و دو چشمه سرویس بهداشتی و حمام می باشد (سرویس بهداشتی واقع در سالن دارای توالت ایرانی و حمام واقع در سالن دارای توالت فرنگی می باشند). کف واحد دارای پوشش سرامیک و دیوارهای آن دارای پوشش رنگ آمیزی می باشد. بدنه سرویس های بهداشتی و آشپزخانه دارای پوشش کاشی بودند.درهای واحد دارای چهارچوب و لنگه در ساخته شده از مصنوعات چوبی می باشند. آشپزخانه دارای کابینت زمینی و هوایی از جنس ام دی اف بوده و مجهز به هود و گاز توکار 4 شعله می باشد.دارای سه دستگاه کولر گازی در سالن و اتاق خواب میباشد ملک در جهت شمال شرقی میباشد و دارای سه بالکن میباشد. بالکن واحد به مساحت 12/74و 1/69 مترمربع آن تراس غیرمسقف بوده و از داخل یک اتاق خواب و سالن دارای دسترسی است. پارکینک به شماره 121 به مساحت 12/5 مترمربع در طبقه هم کف واقع شده است.

نظریه کارشناسی:« با عنایت به توضیحات فوق الذکر و بنا بر تصاویر مدارک ارائه شده و بازدید ملک مشابه درمحل صورت گرفته و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانات واحد مزبور در جزیره کیش، دسترسی آن، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت ساختمان و واحد تعرفه شده و با ملحوظ نمودن موقعیت مکانی و زمانی، حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی 5621/9433 (واقع در طبقه دوم جنوب غربی بلوک N واحد تفکیکی 14 مجتمع مسکونی سارا در شهرک صدف) در زمان تنظیم گزارش کارشناسی در مجموع به مبلغ: 43/500/000/000ریال (به حروف: چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.شایان ذکر است این گزارش بر اساس دستور قضایی مطابق با واحد مشابه 5B در بلوک w ارزیابی شده است.

قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : 43/500/000/000ریال (به حروف: چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال)

قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری جزیره کیش - روح اله سعادتی

استان هرمزگان - جزیره کیش- خیابان میثم تمار- دادگستری جزیره کیش- تلفن: 07644420367 کدپستی: 7941897339