مزایده فروش سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140140460000000381
شماره پرونده:140068920002887702

تاریخ صدور:1401/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 140068920002887702 و شماره بایگانی 0000404 موضوع نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 282 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران له خانم مریم جناب فرزند مسعود علیه آقای امیرعلی مظفری فرزند سیروس ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا سه دانگ ملک با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای امیرعلی مظفری توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به تصمیم قطعی دادگاه ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/01/31 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

مشخصات کمی و کیفی مال مورد مزایده :

  « سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در جزیره کیش ، شهرک نوبنیاد 3، خیابان پاسارگاد، نبش مارلیک، شماره 753 ، طبقه اول ، واحد 2 »

مشخصات قانونی و حقوقی :

ملک مورد نظر عبارت است از تمامت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره دوم در طبقه اول سمت جنوب غربی به مساحت 102.43 مترمربع که یازده متر و هفتاد و هشت صدم مترمربع آن بالکن مسقف می باشد به انضمام یک باب انباری به مساحت 3.43 متر مربع و یک باب پارکینگ که دارای سند سازمانی به شماره ردیف دفتر 27123 تاریخ 96/07/20 که مشخصات آن به شماره قطعه 2 و شماره قطعه فرعی 753 از شماره قطعه اصلی شهرک نوبنیاد جزیره کیش به شماره قرارداد 1356 /83-26 به تاریخ انعقاد قرارداد 83/10/09 که در حال حاضر و بر طبق آخرین سند ابرازی از طرف خواهان محترم ، به نام خانم مریم جناب فرزند مسعود و آقای امیر علی مظفری فرزند سیروس ، که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک سازمان منطقه آزاد جزیره کیش صادر گردیده است. ضمناً مطابق نامه شماره 28006418 /1400 مورخ 1400/06/22 مدیر امور قراردادها و املاک جزیره کیش (ثبت شده در پرونده)، سهم هر یک از طرفین سه دانگ می باشد و در مورخ 1397/05/11 تمامت ملک در قبال مبلغ 906،235،694 ریال در رهن بانک مسکن شعبه مرکز تجاری کیش قرار گرفته است.

مشخصات فنی ملک:

واحد مسکونی فوق در طبقه اول از یک ساختمان دوبر سه طبقه دارای نمای ترکیبی از پوشش سیمانی و رنگ و المانهای چوبی میباشد.واحد دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه MDF های گلاس به همراه سینک، گاز و هود توکار ، سالن پذیرایی و یک سرویس بهداشتی و یک حمام با توالت فرنگی و یک بالکن مسقف در هال و یک بالکن مسقف دیگر در اتاق خواب قرار دارد. کف واحد سرامیک ، اتاقها دارای کمد و در هر کدام یک اسپیلت قرار دارد. ضمن آنکه در سالن نیز یک دستگاه اسپیلت تعبیه شده است. درب ورودی چوبی و دارای آیفون تصویری است. درب اتاق ها چوبی و پنجره Upvc دوجداره می باشد ، انشعابات آب و برق وصل میباشد. واحد مذکور دارای یک پارکینگ مسقف و تراس آن با سرامیک فرش شده است. ضمناً ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور می باشد.

نظریه کارشناس:

« مطابق توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن پارامترها و مولفه های متاثر در ارزیابی براساس مدارک ارائه شده و مشاع بودن ملک و بازدیدهای میدانی انجام شده و با در نظر گرفتن مساحت ملک فوق الذکر و نوع دسترسی آن از نظر معبرعام و خاص و دوبر بودن قطعه و کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت آن و وضعیت موجود با لحاظ نمودن موقعیت مکانی و جغرافیایی در سطح جزیره و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودات اربعه و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش اشخاص و بانکها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بلامعارض بودن ، ارزش سه دانگ آپارتمان واحد 2 قطعه شماره 753 ویلایی شهرک نوبنیاد کیش به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد:

1- نام ونام خانوادگی مالک : خانم مریم جناب فرزند مسعود و آقای امیر علی مظفری فرزند سیروس 2- محل وقوع ملک: جزیره کیش شهرک نوبنیاد 3، خیابان پاسارگاد، نبش مارلیک، شماره 753 طبقه اول واحد2 مطابق توصیف پیش گفته بوده و بصورت مسکونی می باشد. 3- ملک مورد نظر دارای سند سازمانی منطقه آزاد کیش میباشد. 4- ملک مورد نظر در تصرف خانم مریم جناب می باشد. 5- ملک مورد نظر مشاع میباشد. 6-واحد فوق به نام خانم مریم جناب فرزند مسعود و آقای امیر علی مظفری فرزند سیروس (هر یک سه دانگ) ، که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک سازمان منطقه آزاد جزیره کیش صادر گردیده است و در رهن بانک مسکن شعبه مرکز تجاری کیش قرار گرفته است و درصفحه توضیحات سند صادره توضیحات دیگری جهت حقوق برای اشخاص حقیقی ویا حقوقی دیگر ثبت نشده است. 7- در صورتیکه ارزیابی ملک مورد نظر در شرایطی که پایان کار آن اخذ شده باشد و اسناد مالکیت صادر گردیده و آماده هرگونه نقل و انتقال باشد، با توجه به مفروضات اشاره شده ارزش سه دانگ ملک فوق در مجموع با کلیه منظمات آن به مبلغ (000 /000 /545 /17 ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.»

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ ملک : 17.545.000.000 ریال ( هفده میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون ریال )

قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری جزیره کیش - روح اله سعادتی

استان هرمزگان - جزیره کیش- خیابان میثم تمار- دادگستری جزیره کیش- تلفن: 07644420367 کدپستی: 7941897339